'개별공시지가' 검색결과

농사를 포기할 자유를 허하라[김현아의 시티라이브]

민법(제99조)에선 부동산을 토지 및 그 정착물로 정의한다. 쉽게 설명하면 이동이 불가능한 재산이 부동산이다. 농지는 토지의 한 유형이다. 그러니 농지는 부동산이다. 그러나 농지는 소유나 처분, 재산권 행사에 있어 일반 토지와 다르다. 농지는 과연 부동산 자산일까농지는 헌법에서 규정한 경자유전의 원칙(농사 짓는 사람만 농지 소유) 때문에 일정한 자격(농지취득자격증

2023-07-10

서울 공시지가 14년 만에 떨어졌다…전년比 5.56%↓

올해 서울 개별공시지가가 지난해보다 5.56% 떨어지면서 14년 만에 처음으로 하락했다.서울시는 2023년 1월 1일 기준 개별지 86만6912필지에 대한 공시지가를 28일 결정 공시했다.올해 서울 전체 개별공시지가는 2022년 대비 5.56% 내려갔다. 서울 지역 개별공시지가 하락한 것은 2009년 2.14% 떨어진 이후로는 처음이다. 특히 전체 필지 가운데 지가가 하락한 토지는 85만1616필지로 98.2%를 차

2023-04-30

‘대치동 학원가’ 땅 공시지가, 14년 만에 하락했다

일명 ‘대치동 학원가’에 속한 토지의 공시지가가 14년 만에 하락한 것으로 나타났다. 그러나 이는 공시지가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 낮게 조정한 효과가 크다. 서울은 물론 전국 표준지 공시지가 변동률에 비해서는 하락폭이 낮았다. 25일 가 한국부동산원 ‘부동산 공시가격 알리미’에 공시된 2023년 표준지공시지가를 확인한 결과, 대치동 학원가 중

2023-01-25

서울시 2023년 개별공시지가 조사 착수…내년 4월 결정·공시

서울시가 2023년도 개별공시지가를 결정·공시하기 위한 조사를 시작한다. 24일 서울시에 따르면 시는 조사에 앞서 다음 달 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이다. 대상 토지는 87만여 필지로 추산된다. 자치구 공무원 등의 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고, 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다.

2022-10-24

금리인상 시대…강남빌딩은 거래 감소해도 가격 올라

서울 강남구 역삼동 소재 A빌딩은 약 6년 전 손 바뀜이 된 당시보다 4배 넘게 가격이 올라 중개시장에 나온 상태다. 40억원 대였던 가격은 몇 년 만에 200억원 대로 급등했다. 그러나 근린상가로 구성된 해당 건물은 매물로 나온 지 1년 동안 거래되지 않고 있다. 거래 규모 자체가 워낙 큰 데다 금리인상 시기를 맞아 강남권 빌딩 거래가 잠잠해졌기 때문이다. 6일

2022-07-06

'둔촌주공 공사중단' 사태에 고분양가 심사제 도마위로

둔촌주공 공사중단 사태가 발생하면서 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제에 대한 공정성 문제가 도마위에 오르고 있다. 부동산업계에서는 HUG가 분양보증을 독점하면서 나타난 부작용의 대표적인 사례가 둔촌주공 재건축사업이라며 경쟁체제로 개편해야 한다는 지적도 나온다. 7일 부동산업계에 따르면 둔촌주공아파트 재건축사업이 공사를 중단한지 20여일이 흘

2022-05-07

경기도에서 가장 비싼 집·땅은 정용진주택·현대백화점

경기도 지역에서 가장 비싼 땅은 현대백화점, 가장 비싼 집은 정용진 신세계그룹 부회장 주택으로 나타났다. 경기도가 2022년 1월 1일 기준 도내 31개 시·군의 개별주택(51만1000여 가구)과 도내 토지(약 483만 필지)에 대한 개별공시지가를 29일 결정 공시했다. 올해 경기도 개별주택가격은 지난해 상승률(5.92%)보다 0.61%포인트 상승한 6.5%를 기록했다. 전국 평균(6.56%)

2022-04-29

서울 공시지가 11%↑…성동구는 14% 넘게 급등

서울의 개별공시지가가 2년 연속 상승했다. 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 성동구로 나타났다. 서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 87만3412필지의 개별공시지가를 29일 결정·공시한다고 밝혔다. 올해 서울의 개별공시지가 상승률은 11.54%로 전년과 동일했다. 최근 10년만 놓고 보면 2019년 12.35%에 이어 두 번째 높은 수치다. 지가가 상승한 토지는 98.9%인 86만33

2022-04-29

서울 이어 경기도도 토지거래허가구역 재지정

서울시가 지난 21일 4곳(압구정·여의도·목동·성수)을 토지거래허가구역으로 추가지정한 데 이어, 경기도도 26일 도내 23곳을 외국인·법인 토지거래허가구역으로 재지정했다. 허가구역으로 묶인 곳은 고양·과천·광명·광주·구리·군포·김포·남양주·부천·성남·수원·시흥·안산·안양·양주·오산·용인·의왕·의정부·파주·평택·하남·화성 지역이다. 가평·동두천·안성·양

2021-04-27

[윤나겸의 절세 플랫폼] 꼬마빌딩도 감정평가 필수 시대

정부, 상속·증여세 책정 위해 꼬마빌딩 감정평가 시행… 소급과세금지 원칙 지켜야 세법 개정안 뉴스와 코로나19 뉴스가 쏟아지는 가운에서도 세무상담이 줄을 잇고 있다. 이제 겨우 한달 반이 넘은 시점에도 이리 많은 세법 개정안이 쏟아지니 올 한해 얼마나 많은 변수가 나올 지 염려가 앞선다.최근 ‘상속·증여세 과세 형평성 제고를 위한 꼬마빌딩 등 감정평가사업 시행’

2020-02-16

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