'공유지분 경매' 검색결과

1필지 소유자만 수십 명…진화하는 기획부동산 수법

“원수에게만 권하라”는 우스개가 있을 정도로 피해자에게 작게는 수천만원에서 수억원까지 피해를 발생시키는 부동산 투자 권유 행위가 국내에선 오랫동안 활개를 쳤다. 주로 토지 거래에 집중된 일명 ‘기획부동산’과 일부 성공사례가 있지만 피해사례 역시 다수인 ‘지역주택조합’, 최근 몇 년간 제주도 등 관광객이 집중된 지역에서 특정 수익률을 약

2023-04-08

1억원 채무자 재산이 아파트 일부 지분뿐이라면? [임상영 부동산 법률토크]

저는 A라는 사람에게 1억원을 빌려준 상태입니다. 그런데 A는 이미 빚이 재산보다 많은 채무초과 상태라 앞으로도 제가 돈을 돌려받기 어려울 것 같은데요. 그의 재산이라고는 아파트 한 채도 아닌 아파트 공유지분 1/7뿐입니다. 이런 상황에서 제가 아파트를 경매로 넘겨 A의 지분만큼 채권을 변제 받을 수 있을까요? 결론부터 말씀드리자면 질문자께서 채권을 변제 받기

2021-12-25

[Law] 부부는 재산도 일심동체

김 사장은 박 사장으로부터 1억원을 받을 수 있는 승소 확정판결을 가지고 있다. 김 사장은 이 판결을 근거로 박 사장 부부가 사용하던 가재도구에 대해 강제집행을 했다. 박 사장의 처는 “가재도구는 남편과 나의 공유물인데, 남편에 대한 판결을 가지고 아무런 채무가 없는 내 공유 지분까지 집행한 건 부당하다”고 반발했다. 그러면서 이를 가능하게 하는 민사집행법 제190조

2011-10-17

‘경쟁률 높을수록 남는게 없다

‘부동산이 종합학문이면 경매는 총론이다’는 말이 있다. 이는 부동산 분야의 지식은 매우 광범위한데 경매는 더 넓고 복잡하다는 뜻으로, 내가 부동산 강의를 할 때 자주 사용하는 말이다. 경매투자의 핵심은 바로 우량한 부동산을 적기에 값싸게 사는 것이다. 이게 기본이다. 하기는 모든 투자를 할 때, 투자 초기에 물건 자체를 비싸게 산다는 것은 아무 의미가 없다. 실제 주

2007-08-13

[윤재호의 현장 경매 노하우] 재벌가 집은 보물 묻혀 있는 ‘명품’

지난번에 이어 단독주택 경매 노하우를 계속 알아보자. 이번에는 서울지법 본원(현 중앙지방법원)에서 경매가 진행되었던 재벌가의 단독주택 경매에 대한 공부를 해보자. 이 재벌가의 집은, 전 극동그룹의 김세중 부회장이 살던 곳으로, 서울 서초구 방배동 848의 11에 있는 대지 140평, 건평 237평, 2층 규모의 주택이다. 최초 감정가 10억9682만원에서 2회 유찰해 최저 경매가는 7억196

2006-03-13

새집 등기는 부부 공동명의로 하라

결혼생활 27년차인 L씨(51세·여)는 20여년 동안 남대문시장 길 모퉁이 1평 남짓한 자판에서 김밥장사로 힘들게 모은 돈으로 5년 전에 내집마련을 하였다. L씨는 잔금을 치르고 소유권이전등기를 하면서 집 명의를 남편인 K씨 앞으로 해두었다. 그러나 경제적 능력은 없지만 마음씨 좋기로 소문난 K씨는 부인 모르게 친구의 간곡한 부탁을 거절하지 못하고 은행에 1억원의 집 담보를

2002-05-27

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