DL이앤씨는 ‘부산 반여3구역 주택재건축정비사업’의 시공권을 확보했다고 12일 밝혔다. 이번 수주로 DL이앤씨는 올해 도시정비 사업에서 총 4조8943억원의 수주 실적을 달성했다. 부산 반여3구역 재건축 조합은 지난 11일 개최한 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 이 사업은 부산 해운대구 반여동 1405-31, 1411-10번지 일원에 지하 4층~지상 27층, 10개 동, 아파트 937가구 및 부대복리시설을 건설사는 프로젝트다. 도급액은 2978억원으로 2025년 6월 착공해 2028년 4월 준공 예정이다. 반여3구역이 속한 부산 해운대구는 고급 주거 시설과 상권, 자연환경을 모두 갖춰 부산 내 최선호 입지로 꼽힌다. 특히 단지가 들어설 곳은 교육 및 생활환경이 뛰어날 뿐만 아니라 주변 도시정비사업 진행에 따른 주거여건 개선이 기대돼 높은 미래 가치로 주목된다. DL이앤씨는 반여3구역 재건축 사업 수주를 통해 올해 도시정비 사업에서 총 4조8943억원의 수주 실적을 기록했다. 이는 연간 기준 역대 최고 실적이다. 올해 DL이앤씨는 서울 금천무지개 아파트 재건축(2444억원)을 시작으로 ▶대구 수성1지구 재개발(6183억원) ▶대전 도마변동 13구역 재개발(3265억원) ▶용인 서원마을 현대홈타운 리모델링(2205억원) ▶성남 수진1구역 재개발(3117억원) 등을 수주했다. 특히 지난 11월 들어서는 사업비가 1조6073억원에 달하는 부산 촉진3구역 재개발과 3648억원 규모의 성남 신흥1구역 재개발 등 시장에서 주목하는 주요 사업을 품에 안았다. DL이앤씨 관계자는 “수익성 위주의 선별 수주 전략 속에서도 아크로와 e편한세상이라는 국내 No.1 주택 브랜드를 앞세워 도시정비 사업에서 역대 최대 실적을 기록하게 됐다”며 “앞으로도 차별화한 주거 문화를 구현하며 시장을 지속 선도해 나갈 계획”이라고 말했 이승훈 기자 wavelee@edaily.co.kr

DL이앤씨가 부산 ‘촉진3구역 주택재개발정비사업’ 시공사로 선정됐다고 7일 밝혔다. 부산시민공원 촉진3구역 주택재개발정비사업조합은 지난 6일 개최한 시공사 선정총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 부산시 진구 범전동 일원에 있는 촉진3구역은 지난 2020년 부산시로부터 ‘특별건축구역 1호’로 지정된 곳이다. 사업지 바로 옆에 부산 최대 규모 공원인 부산시민공원이 자리해 있어 향후 지역은 물론 부산 전체를 대표하는 랜드마크 단지로 우뚝 서게 될 전망이다. 총 공사금액은 1조6073억원이며 DL이앤씨가 단독으로 시공한다. DL이앤씨는 자사의 하이엔드 브랜드 ‘아크로(ACRO)’에 세계에서 가장 높은 히말라야 산맥 ‘로체산(Lhotse)’의 의미를 더한 ‘아크로 라로체(ACRO Laroche)’를 단지명으로 제안했다. DL이앤씨는 촉진3구역을 최고 60층 아파트 18개 동, 총 3554가구와 그에 걸맞는 규모의 부대복리시설이 갖춰진 대단지 브랜드 타운으로 탈바꿈시킬 계획이다. 아크로 라로체는 부산을 대표하는 최고급 랜드마크 단지를 목표로 독보적인 디자인과 설계를 선보인다. 이를 위해 아크로 서울포레스트 설계에도 참여한 세계적인 건축 디자인그룹 ‘smdp’와 부르즈칼리파, 디즈니랜드 등 다수 초대형 프로젝트 실적을 보유한 조경 설계그룹 ‘swa’와도 협업을 진행할 계획이다. 아크로 라로체는 최상의 주거편의와 하이엔드 라이프스타일 구현을 위해 랜드마크·조경·조망·주거·프라이버시·커뮤니티·주차·상업시설 등 8가지 특화 디자인을 제안했다. 부산의 바다와 자연을 모티브로 한 독보적인 외관 설계 디자인과 테라스 하우스 조성, 부산시민공원과 하나가 되는 축구장 5.6배 크기의 아크로 가든 컬렉션과 고품격 커뮤니티 시설인 클럽아크로를 계획했다. 특히 총 2142세대의 조망 세대를 확보해 모든 조합원이 뷰를 누릴 수 있는 주동배치계획과 단위세대 설계를 적용할 방침이다. 전체 세대 중 1334세대는 부산시민공원을 내려다볼 수 있는 ‘파크뷰’, 729세대는 부산 도심과 황령산을 조망하는 ‘네이쳐뷰’, 79세대는 앞선 두 가지 조망에 수영만 바다 조망까지 더한 고층 ‘오션뷰’를 누릴 수 있도록 다변화했다. 촉진3구역은 올해 하반기 시공사를 선정한 도시정비사업장 중 전국 최대 규모의 사업이다. DL이앤씨는 이번 수주를 통해 올해 도시정비와 리모델링 사업에서 총 4조2317억원의 누적 수주액을 달성했다. 2016년 달성한 3조3848억원을 넘어선 역대 최대 실적이다. DL이앤씨는 “우선협상자로 선정된 성남 신흥1구역을 포함해 연내 추가 수주가 예정되어 있어 누적 수주액은 더욱 늘어날 전망”이라고 말했다. 이승훈 기자 wavelee@edaily.co.kr

롯데건설이 부산에서 2000가구가 넘는 대단지 재개발 사업 단독수주에 성공했다. 롯데건설은 지난 27일 부산 농심호텔에서 열린 ‘서금사재정비촉진A구역 재개발사업’ 조합원 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 서금사A구역은 부산시 금정구 부곡동 332-4번지 일원에 추진되고 있으며 총 7만2051㎡ 면적에 지하 5층~지상 48층 13개동 2368가구 규모로 대형 단지에 속한다. 공사비는 8103억원이다. 롯데건설은 이번 시공권 수주 당시 ‘프레스티아 캐슬’을 단지명으로 제안했으며 금정구 최고 명품단지 조성을 계획 중이다. 프레스티아 캐슬에서 프레스티아는 고급, 혹은 위신을 뜻하는 영단어 Prestige에 서금사A구역의 A를 합성한 단어다. 해당 단지명엔 최고 입지에 시간이 지나도 변치 않는 랜드마크를 짓겠다는 롯데건설의 의지가 담겼다. 롯데건설은 부산 남천 삼익비치와 시민공원 촉진3구역의 외관 설계를 맡은 세계적인 건축 설계사 SMDP와 협업해 독보적으로 특화된 외관을 선보이려 한다. 이밖에 초고층 스카이브리지와 골프장, 실내수영장을 갖춘 대형 커뮤니티를 조성할 예정이다. 롯데건설 관계자는 “조합원님들의 성원에 감사드리며 그동안 롯데건설이 정비사업에서 쌓은 오랜 노하우와 역량을 집중해 빠르게 사업을 추진하도록 노력할 것”이라며 “서금사A구역이 앞으로 금정구를 넘어 부산의 독보적인 랜드마크 단지로 거듭나길 기대하고 있다”고 강조했다. 민보름 기자 brmin@edaily.co.kr

부산시민공원 재정비 촉진3구역의 재개발 사업 조합과 시공사 HDC현대산업개발(HDC현산)이 시공 계약 해지 여부를 두고 갈등을 빚고 있다. 31일 정비업계에 따르면 촉진3구역 재개발 조합은 최근 HDC현산에 시공 계약에 대한 해지 공문을 발송했다. 지난 22일 정기총회에서 실시한 시공사 계약 해지 안건에 대한 가결을 통보한 것이다. 당초 판독기로 진행한 1차 개표에서는 출석 조합원의 시공 계약 해지안에 대한 찬성표가 과반수에 못 미쳐 부결됐지만, 조합이 무효표에 대한 2차 수개표를 진행한 결과 일부 유효표가 나오면서 가결로 뒤집혔다. 이에 HDC현산은 '2차 수개표 진행의 근거가 부족하다'며 반발하고 있고, 조합은 '법적인 문제가 전혀 없다'는 입장을 내세우며 팽팽히 맞서고 있다. ━ 22일 총회에서 무슨 일이? 앞서 진행된 부산시민공원 재정비 촉진3구역 정기총회에서 시공사 해지 안건에 대한 투표 판독 결과 시공사 해지 찬성 749표, 반대 699표, 기권·무효 64표가 나왔다. 조합 정관이 정한 출석조합원의 과반수에 못 미치는 찬성 49.5%로 안건은 부결됐다. 하지만 조합은 무효표에 대해 2차 수개표를 진행했고, 12표를 유효표(시공사 해지 찬성 10표, 반대 2표)로 인정했다. 이로써 최종 투표결과 찬성 759표, 반대 701표, 기권·무효 52표로 정정됐다. 출석조합원 찬성표 비율 역시 약 50.2%로 과반수를 충족해 조합은 부결을 가결로 바꿨다. 조합은 무효표 중에서도 찬반에 대한 의사표현이 명확히 기재돼 있다면 유효표로 인정할 수 있다는 판례를 근거로 진행한 것으로 문제가 없다는 입장이다. 특히 변호사 입회하에 법적인 문제가 없도록 검증을 통해 진행됐고, 총회에 대한 모든 기록도 증거로 남겨져 있다고 주장한다. 촉진3구역 조합 관계자는 “총회 결과가 법적 소송으로 번질 가능성이 조금이라도 있기 때문에 총회 전반을 기록으로 남겨둔 상태”라며 “절차상 법적인 문제는 전혀 없다”고 밝혔다. 그러면서 “이사회를 거친 후 9월~10월 쯤 시공사 재선정에 나설 계획”이라고 설명했다. ━ 소송전 번질 가능성은 얼마나 이를 두고 HDC현산은 찬성 749표는 조합 정관이 정한 출석조합원의 과반수에 못 미치는 찬성 49.5%로 안건 부결이 맞다는 입장이다. 특히 1차 개표 이후 수개표 진행의 근거가 부족하다고 주장한다. 정비업계에서는 결국 효력정지 가처분 신청 같은 소송전으로 번질 가능성이 크다고 보고 있다. 한 정비업계 관계자는 “조합과 시공사 간 대화를 한다고 하더라도 서로 간 원만한 해결이 나지 않으면 결국 소송전까지 번질 가능성이 커 보인다”며 “HDC현산이 촉진3구역 시공권을 놓치고 싶지 않기 때문”이라고 설명했다. HDC현산에게 촉진3구역은 핵심 사업지 중 하나로 시공사 해지를 당할 경우 타격이 크다. 촉진3구역은 공사비만 1조원이 넘는 대형 사업지로 부산 도시정비사업지 중 핵심 지역이다. 현재 HDC현산은 '증거보전'만 신청한 상태로 그 이상의 법적 조치는 취하지 않고 있다. 증거보전은 재판에서 정상적인 증거조사를 할 때까지 기다려서는 현재의 증거방법을 이용하기 곤란한 경우를 대비해 미리 증거를 수집 보전하는 절차다. HDC현산 관계자는 “각자의 주장이 있으니 객관적인 판단을 받자는 것을 조합에 요구하는 입장일 뿐 소송전과 같은 극한의 법적 조치를 취하겠다는 입장은 아니다”라며 “조합과 문제 해결을 위해 지속적으로 대화해 나갈 것”이라고 말했다. 김두현 기자 kim.doohyeon@joongang.co.kr

HDC현대산업개발(HDC현산)이 1조원 규모의 부산 재정비촉진3구역 재개발 사업 시공권 방어에 성공했다. 22일 정비업계에 따르면 부산시민공원 재정비촉진3구역 재개발 조합은 이날 정기총회를 열고 HDC현산이 가진 시공권 계약 해지 안건에 대한 찬반 투표를 진행했다. 투표결과 HDC현산의 시공사 해지 안은 부결됐다. 계약 해지 찬성은 749표(49.5%)로 반대 699표(46.2%)와 무효 64표(4.2%)를 앞섰지만, 시공사 해지 찬성률 49.5%로 조합 정관이 정한 출석조합원의 과반수 찬성(50%)에 못 미쳤다. 도시 및 주거환경정비법 45조에 따르면 '총회의 의결은 정관에 다른 규정이 없으면 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원의 과반수 찬성으로 한다'라고 명시돼 있다. 이로써 HDC현산은 촉진3구역 재개발 사업의 시공권을 지키게 되면서 부산에서 잇단 시공권 해지 행렬을 막을 수 있게 됐다. 앞서 지난달 16일 부산 서금사재정비촉진A구역 재개발 조합은 롯데건설·HDC현산 컨소시엄과의 시공 계약을 해지했다. 당시 전자투표 방식으로 진행된 총회에서는 조합원 928명 중 787명이 투표해 과반 이상인 440명(56%)이 시공사 계약 해지에 찬성했다. 특히 촉진3구역의 시공권 방어는 HDC현산 입장에서는 큰 수확으로 평가된다. 이 구역은 사업성이 뛰어나고 입지도 좋다는 평가를 받기 때문이다. 촉진3구역은 부산진구 범전동 71-5번지 일대의 17만8624㎡에 최고 60층의 18개 동, 3500여 세대 규모의 아파트와 부대 복리시설 4개 동을 건설하는 사업으로 공사비만 1조원이 넘는 곳이다. 이 때문에 조합이 설립되기 전부터 다수의 건설사가 눈독을 들여온 곳이다. 더욱이 부산의 중심가인 서면과도 접근성이 좋은 데다 부산 시민공원을 바로 앞에 두고 있고, 환승센터가 건립될 예정인 부전역이 인근에 있어 좋은 입지와 사업성이 우수한 곳으로 평가된다. 김두현 기자 kim.doohyeon@joongang.co.kr

부산 촉진3구역 재개발조합이 HDC현대산업개발(HDC현산)과 맺은 재개발 사업 시공권에 대한 해지 안건 총회를 개최한다. 시공권이 해지되면 서금사재정비촉진A구역 재개발 사업에 이어 부산에서만 시공권 2개를 잃게 된다. 18일 정비업계에 따르면 부산시민공원 재정비촉진3구역 재개발 조합은 오는 22일 정기총회를 열고, ‘시공사 계약해지 안건’에 대한 찬반투표를 진행한다. 조합은 “광주 학동4구역 철거 공사 사고와 화정아이파크 아파트 붕괴 사고 등 잇단 2번의 안전 부주의 사고로 인해 서울시에서 HDC현산에 부실시공과 하수급 관리의무위반에 대해 각각 8개월 영업정지와 과징금 처분을 내렸다”며 “이로 인해 시공사 해지에 대한 민원이 상당했다”고 밝혔다. 앞서 조합이 지난 2월18일부터3월13일까지 14일 동안 실시한 시공권 해지 의견을 묻는 사전 설문조사에서 절반이 넘는 조합원들이 시공권 해지에 찬성했다. 총 1430명이 투표한 가운데 810표(57%)가 시공권 해지에 대해 찬성했다. 시공권을 유지해야 한다는 의견은 599표(42%), 기권 및 무효는 21표(1%)로 집계됐다. HDC현산은 사전 설문조사 진행 당시 조합원들에게 ‘아이파크’ 대신 새로운 브랜드 사용과 이주비 100% 대출, 이사비 1억원 지원, 미분양 발생 시 대물변제 등 일종의 당근을 제시했지만, 돌아선 마음을 달래기엔 역부족이었다. 만약 오는 22일 총회를 통해 HDC현산이 시공권을 잃게 되면 화정아이파크 붕괴사고 이후 부산에서만 2번째로 시공사 지위를 잃게 된다. 앞서 지난달 16일 부산 서금사재정비촉진A구역 재개발 조합은 롯데건설·HDC현산 컨소시엄과의 시공 계약을 해지했다. 당시 전자투표 방식으로 진행된 총회에서는 조합원 928명 중 787명이 투표해 과반 이상인 440명(56%)이 시공사 계약 해지에 찬성했다. HDC현산 관계자는 “22일 시공사 해지를 안건에 올린 총회가 진행되는 것은 맞다”면서도 “HDC현산은 조합원들의 뜻을 잘 헤아려서 사업이 최대한 잘 진행될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 밝혔다. ━ 1조 재개발 사업 잡자 물밑경쟁 가열 부산 촉진3구역의 재개발 조합이 HDC현산의 시공권 계약 해지를 논의하는 사이 벌써 대형 건설사들의 물밑 경쟁이 가열되는 모양새다. 참여 의사를 내비친 시공사로는 삼성물산과 현대건설, GS건설, DL이앤씨 등이 거론된다. 촉진3구역은 부산진구 범전동 71-5번지 일대의 17만8624㎡에 최고 60층의 18개 동, 3500여 세대 규모의 아파트와 부대 복리시설 4개 동을 건설하는 사업으로 공사비만 1조원이 넘는 곳이다. 이 때문에 조합이 설립되기 전부터 다수의 건설사가 눈독을 들여온 곳이다. 더욱이 부산의 중심가인 서면과도 접근성이 좋은 데다 부산 시민공원을 바로 앞에 두고 있고, 환승센터가 건립될 예정인 부전역이 인근에 있어 좋은 입지와 사업성이 우수한 곳으로 평가된다. 김두현 기자 kim.doohyeon@joongang.co.kr