'분양권 중개수수료' 검색결과

과도한 중개수수료 요구, 어떻게 대처할까? [임상영 부동산 법률토크]

저는 얼마 전 아파트 한 채를 6억원에 분양받게 됐습니다. 그리고 분양 계약금 6000만원과 중도금 2회(1억원)를 납입한 상태에서 부동산 중개인을 통해 웃돈(프리미엄) 1억원을 받고 해당 아파트 분양권을 매도하기로 했습니다. 당시 공인중개사가 “분양권 중개수수료는 200만원”이라고 하기에 법에 그렇게 정해진 것이리라 생각하고 알겠다고 했습니다. 그런데 알아보니 법정 상

2021-10-16

[‘입주권 vs 분양권’ 뭘 살까] 좋은 동·층 원하면 입주권이 제격

목돈 부담 땐 분양권 투자를…재개발 사업 진행 늦어지면 추가분담금 우려 서울 광진구에서 전세를 살고 있는 장모(37)씨는 지난해 말부터 신규 분양 아파트에 잇따라 청약했지만 모두 낙첨했다. 새 아파트를 분양 받고 싶어 계속 도전했지만 청약 경쟁이 워낙 심한 데다 청약통장 가입기간 등 청약가점이 낮아 번번이 실패한 것이다. 그래서 최근에는 분양권이나 재개발·재건축

2018-05-27

[열기 식어가는 오피스텔 시장] 수도권 인기 지역도 ‘마이너스’ 매물

전매제한·대출 규제에 울상…신규 공급 많아 임대수익률 갈수록 하락 ‘급매물 싸게 팝니다. 마이너스 프리미엄 1000만원.’ 경기도 하남시 미사강변도시에서 최근 입주를 시작한 A오피스텔 주변 부동산중개업소에는 이런 매물이 적잖이 쌓여 있다. 분양가보다 1000만원 싸게 판다는 얘기다. 1000만원까지는 아니더라도 분양가보다 600만원, 500만원 저렴한 매물이 수두룩하다. 입주

2018-03-31

[조합원 입주권 vs 분양권] 좋은 동·층 원하면 입주권이 유리

서울 강동구에서 전세를 살고 있는 정모(43)씨. 다락같이 오른 전셋값 때문에 내 집 마련을 계획하고 지난해 잇따라 신규 분양시장 문을 두드렸지만 실패했다. 서울 도심의 새 아파트를 마련하고 싶지만 청약 경쟁이 워낙 심해 번번히 떨어졌다. 이 때문에 분양권이나 재개발·재건축 입주권에 관심을 갖기 시작했다. 정씨는 “마음에 드는 아파트는 번번히 청약에서 물을 먹고 있

2016-01-17

분양 시장 훈풍에 분양권 시장도 들썩 - 수천만원 웃돈에 대기 수요까지

#1. 최근 경기도 수원 광교신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 아파트 견본주택 앞. 중개업자로 보이는 사람들이 견본주택 내방객들을 상대로 명함을 건네고, 이름과 전화번호를 메모하느라 분주하다. 높은 가격에 분양권을 팔아 줄 테니 연락을 달라는 것이다. 이들이 제시한 웃돈(프리미엄)은 2000만~3000만원선. 한 중개업자는 “매수세가 적지 않은 만큼 물량(분양권)을 확

2014-12-21

Real Estate - 임대 수익률 높고 세제 혜택도 많아

레지던스로 용도 바꾼 오피스텔 늘어 … 법령 미비, 중장기적 공급 과잉 우려도 지난해 7월 분양한 서울 강남역 푸르지오시티는 평균 15대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 분양이 잘된 것처럼 보이지만 실상은 그렇지 않다. 오피스텔은 한 명이 중복 청약할 수 있어 경쟁률에 허수가 많다. 당첨되더라도 모두 계약하는 것도 아니다. 그렇다 보니 실제 계약률은 대부분 떨어진다. 총 403

2013-05-23

[세무이야기]분양권 전매 계약은 당사자와 직접 해라

얼마 전 당첨자가 발표된 용산의 한 주상복합건물 청약에 돈이 넘쳐흘렀다. 당첨만 되면 떼돈을 벌 것이란 예상대로 프리미엄이 2억∼3억원대를 호가한다고 한다. 실제로 당첨된 사람들이 제세공과금을 제하고 얼마나 벌 수 있을지 궁금한데, 세금은 얼마쯤 될까? 분양권에 당첨된 K씨는 당첨되고 바로 떴다방에 계약서 공증을 통해 권리금 2억원을 받고 분양권을 양도한 다음 자

2004-04-16

[財테크 강좌]“구조변경 비용도 공제 대상”

여러 채의 주택을 보유하고 있는 K씨는 정부의 10·29 대책 때문에 밤잠을 못 이룰 지경이다. K씨는 보유하고 있는 주택 중 일부를 팔아 보유 주택을 줄이려고 한다. 하지만 양도세가 얼마나 나올지 알 수가 없으니 답답하기만 하다. 실거래가와 기준시가 양도세가 매겨지는 금액은 양도차익(양도가액-취득가액-기타 비용)이다. 부동산을 팔았다고 해서 매매대금 전부에 대해 세금

2003-12-22

[財테크 강좌] “기대수익 얻었으면 팔아라”

일러스트: 이정권 천안에 사는 배씨(48세)는 친구로부터 부동산에 투자해 막대한 시세차익을 남겼다는 말을 들었다. 그래서 금융자산 중 일부를 부동산에 투자하기로 재테크 전략을 수정했다. 하지만 배씨는 부동산투자의 기본인 ABC를 지키지 않아 손해를 보게 된다. 배씨는 투자수익을 짭짤하게 올릴 수 있다는 정보만 가지고 오피스텔과 상가에 투자했다. 그런데

2003-10-17

천안 역세권 아파트는 진흙 속의 진주

지난 7월 충남 천안시 불당지구에서 분양한 아파트 모델하우스에 많은 사람들이 몰려 도우미의 설명을 듣고 있다. 다섯 차례 정부의 부동산 안정대책과 비수기 진입으로 줄기차게 오르던 서울 등 수도권 아파트의 상승세가 완연한 하락세로 돌아섰다. 그동안 폭등세를 이끌었던 강남권 재건축 아파트가 가장 먼저 조정장세를 연출하고 있다. 단기간에 급등했던 만

2002-10-22

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