'일부 다주택자들' 검색결과

원희룡 “집값 상승, 시기상조…무분별한 DSR 규제 완화 검토 안해”

원희룡 국토교통부 장관이 3일 집값 하향 안정세가 당분간 이어져야 한다는 의견과 함께 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화에 대해서는 신중한 입장을 밝혔다.원희룡 국토부 장관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 “규제 완화 결과 경착륙 방지에는 성공했지만, 주택가격 장기 하향 안정이 좀 더 지속해 갈 필요가 있다는 점에서는 거래 성사나 가격 체

2023-07-03

8일 둔촌주공 '줍줍' 시작…“한방에 끝날 것”

서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 아파트의 무순위 청약이 오는 8일 ‘단 하루’ 시행된다. 정부의 무순위청약 규제완화가 적용되는 첫 단지로 완판 가능성이 높게 점쳐지는 가운데, 소형평수라는 단점을 극복할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 7일 둔촌주공 조합과 시공사업단에 따르면 이 아파트 전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구

2023-03-07

다주택자 중과 패러다임 전환…최고 수혜는 ‘조정지역 2주택자’

“다주택자 중과 패러다임이 전환됐다.”종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소되는 등 다주택자 중과 패러다임이 전환됐다는 분석이 15일 나왔다. 여야가 지난해 말 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서다.기존 종부세법상 다주택자도 개념

2023-02-15

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

규제 대못은 뽑혔는데 금리가 발목…주택시장 ‘바닥론’ 맞나[부동산시장 긴급진단]①

정부가 부동산 시장의 급격한 침체를 막기 위해 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상으로 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 거래가 줄고 매매 가격 하락세가 강해지고 있기 때문이다. 정부가 규제 빗장을 대폭 풀어 급격한 부동산 경기 하락을 막기 위해 애쓰고 있지만, 서울 분양 시장의 가늠자 역할을 하고 있는 서울 강동구 둔촌주공(올

2023-01-30

'똘똘한 두채'? 은마+아리팍 2주택자 내년 보유세 ‘절반’으로

여야가 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서, 종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 2주택자를 다주택자 범위에서 제외한다는 뜻으로 세금 부담이 줄어들면서 ‘똘똘한 두 채’ 현상이 나타날 것이란 전망이다. 가 부동산 세금 계산

2022-12-24

금리 오르고 종부세 인하하니 콧대 높은 서울 매물 ‘꽁꽁’

#. 서울 사는 다주택자 김모씨는 세금 부담에 내놓은 아파트 매물을 ‘다시 팔지 않겠다’는 의사를 공인중개사무소에 전달했다. 시세보다 2~3억원씩 내렸음에도 1년이 넘게 거래가 되지 않아 고심이 깊어졌지만 최근 보유세 완화 방침에 마음이 바뀌었다. 최근 정부가 종합부동산세(종부세) 완화 방침을 발표한 이후, 집주인들이 아파트 매물을 거둬들이며, 거래절벽이

2022-08-01

尹정부 ‘다주택자 종부세 중과’ 폐지, 세부담 대폭 낮춰

2018년 문재인 정부가 부동산 규제 차원에서 시행한 ‘다주택자 종합부동산세(종부세) 중과’가 폐지되며 내년부터 다주택자들의 보유세 부담이 크게 줄 전망이다. 정부는 21일 발표한 ‘2022년 세제개편안’을 통해 내년부터 종부세 과세체계를 주택 수에서 가액기준으로 전환한다고 밝혔다. 정부는 그동안 1.2~6.0%에 달했던 다주택자 중과세율을 폐지하고 0.6~3

2022-07-21

‘초고가 아니면 저가’ 거래 잠긴 서울 주택시장, 양극화 두드러져

올해 상반기 경기침체와 금리인상 등 여파로 주택거래가 잠긴 가운데 서울 주택시장이 본격적인 양극화에 접어든 것으로 나타났다. 전체 거래에서 가격이 저렴하고 주택담보대출 규제가 비교적 적은 초소형 아파트 거래 비중이 높아진 한편, 강남에선 아예 주택담보대출 자체가 불가한 일부 초고가 거래가 꾸준히 나타나고 있다. 10일 한국부동산원 통계에 따르

2022-07-10

7월 5일 조정대상지역 11곳 해제…"주택시장 활성화보다 절세에 효과적"

정부가 오는 5일부터 조정대상지역 11곳을 규제 대상에서 해제하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 부동산업계의 이목이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 주택 매매 시장을 활성화하는 효과는 미미하겠지만, 주택을 보유하는 세금 부담이 줄어 버티기나 증여에 더욱 효과적일 것으로 전망했다. 1일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 오는 7월 5일부터 대구 동구

2022-07-01

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