'집주인 역전세 대출 규제 완화' 검색결과

올해 부동산 제도 어떻게 달라지나 [부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 지난해에 이어 올해도 주택공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 것으로 전망되는 가운데 새로 바뀌는 부동산 제

2024-01-05

“2년 전 고점 회복 안됐다”…역전세 우려 전망도

올해 하반기 아파트 전세 시장에 역전세난 현상이 본격화될 것이란 우려가 많았지만, 전셋값이 매월 상승세를 기록하면서 우려에 비해 충격파가 크지 않다는 반응이 지배적이다. 하지만 여전히 2021년 하반기 전세값을 회복하지 못한 상태고 고금리 기조, 대출규제 완화 해제 등 부동산 시장 환경에 대내외적 변수가 상존하고 있어 역전세난에 대한 긴장감을 늦춰서는 안된다는

2023-10-28

“내년 상반기까지 만기계약 60% 역전세·10% 깡통전세 위험”

올해 하반기에서 내년 상반기까지 만기도래 전세 계약 중 60%는 역전세, 10%는 깡통전세 위험이 있는 것으로 우려됐다.29일 국회 예산정책처가 최신 자료를 이용해 분석한 결과 올해 하반기 및 내년 상반기 만기 도래하는 전세계약 중 역전세 위험가구는 59.4%인 65만4000호, 깡통전세 위험가구는 10.9%인 11만2000호로 추산됐다.앞서 한국은행은 지난 4월 기준으로 잔존 전세계약 중 역전

2023-09-29

버티면 될까…역전세에 부동산 ‘줄도산’ 공포 커져

“이 일대는 역세권이라 전부터 빌라, 원룸 전세 수요가 많았는데 지난해 말부터 문의가 많이 줄었다. 신혼부부는 역에서 멀고 비싸더라도 아파트로 가려하고 싱글 직장인들은 전세보다 월세를 찾는다.”영등포구 소재 H공인중개사무소 대표의 얘기다. 강남권을 비롯한 일부 주거선호지역 아파트 전세는 반등하고 있는 반면 빌라(다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트 전세

2023-08-05

'집주인 걱정 덜었네'…1년간 역전세 반환 대출 규제 완화[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 정부가 전셋값이 떨어져 전세 보증금을 세입자에게 돌려주기 어려워진 집주인에게 1년 동안 한시적으로 대출 규제를 완화한다. 다만 대출 한

2023-07-29

내일부터 1년간 집주인 ‘역전세’ 보증금 대출 규제 완화

정부가 오는 27일부터 1년간 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화한다. 전셋값이 떨어져 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’을 해소하기 위해서다. 금융위원회는 이러한 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다.이번 대책은 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연돼 주거 이동이 제약되거나 전세금 미반환 우려로 불

2023-07-26

연체율 위기가 기준금리 발목 잡아…이창용 “가계부채 우려된다”(종합)

한국은행이 7월에도 기준금리 동결을 결정했다. 물가가 잡히기 시작하면서 금리 동결을 통해 시장 상황을 볼 필요성이 높아졌기 때문이다. 한은은 추가 인상 가능성도 제시했지만, 시장에서는 쉽지 않을 것이라고 평가했다. 가계부채 부실 우려가 높아지고 있기 때문이다. 기준금리 동결, 물가상승률 둔화 근거로 들어 13일 한은은 금통위 정례회의를 통해 기준금리를 연 3.50%로

2023-07-13

역전세 급한 불 끈다…1년간 '전세금 반환' 대출 규제 완화 [부동산쩐람회]

정부가 역전세난을 해결하기 위해 1년 동안 전세보증금 반환 대출에 대한 규제 완화 카드를 꺼내들었다. 전세사기 피해자들에게 대환대출 등 금융지원 프로그램도 운영할 예정이다.정부는 지난 4일 이 같은 내용을 담은 하반기 경제정책 방향을 발표했다. 내용을 살펴보면 새로운 전세입자를 구하지 못했거나, 새 전세입자를 구해도 보증금이 기존 전세입자 보증금보다 낮을 경

2023-07-07

규제 최후의 보루 ‘DSR’…‘전세대출’로 빠져나가는데[부채도사]

“대출은 동지도 적도 아니다.” 한 은행원의 말입니다. 가계부채는 1854조원을 넘었고, 가계들의 상환 능력은 떨어지고 있습니다. 적과의 동침이 불가피할 때입니다. 기사로 풀어내지 못한 부채에 관한 생생한 이야기를 ‘부채도사’에서 전합니다. 대출 규제의 최후의 보루로 여겨지는 총부채원리금상환비율(DSR)이 시장에서 제대로 작동하지 않는 모습이다. 지난해

2023-06-28

“역전세난 내년까지 지속…전세대출 DSR에 포함해야”

내년까지 역전세로 인한 전세보증금 문제가 지속될 수 있다는 분석이 나왔다. 이에 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함시켜 금융 안정을 확보할 필요성도 커질 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소는 18일 발간한 ‘전세 제도의 구조적 리스크 점검과 정책 제언’ 보고서에서 “전세가격이 상승하지 않는다면 역전세로 인한 전세보증금 이슈는 2024년까

2023-06-18

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