'공실률' 검색결과

“바닥 다지는 리츠, 지금이 ‘저점매수’ 기회” [이코노 인터뷰]

“리츠 시장은 현재 바닥을 치고 회복 국면으로 접어들었다고 볼 수 있습니다. 현재 부동산 관점에서 리츠의 밸류에이션을 보면 여전히 고점 대비 30%가량 빠졌습니다. 즉 지금이 ‘저점 매수’의 적기라고 볼 수 있죠.” 4월 4일 ‘이코노미스트’와 만난 박준우 이지스자산운용 대체증권투자파트 투자2팀 팀장은 현 리츠 시장에 대한 진단과 향후 상장지수펀

2024-04-23

증권사 PF· ELS·CFD 위축 우려...수익성 악화할까

증권사들의 주요 수익원이 위축되면서 불황의 터널이 깊어지고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 현실화한 가운데, 주가연계증권(ELS), 차액결제거래(CFD) 사태 여파로 추가적인 손실 우려가 제기된다. 한국기업평가에 따르면 지난 2023년 4분기 24개 증권사의 대손비용 규모는 1조2112억원(종합IB 8322억원, 일반증권사 3790억원)으로 전년 동 분기(6355억원) 대비 5757억원 증가

2024-04-08

요동친 증권사 순위…부동산 PF 리스크 관리 빨간불

지난해 국내 증권사들의 영업이익 순위가 뒤바뀌었다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 투자환경 악화가 증권사 실적에 영향을 줬다. 부동산 부문의 투자 손실로 대규모 충당금을 쌓아야 했던 미래에셋증권과 #키움증권의 순위는 떨어진 반면, 평가손실과 충당금 규모가 작았던 #삼성증권과 #NH투자증권은 전년 대비 순위가 올랐다. 증권업계에 따르면 자기자본 상위 10대

2024-04-08

미국·유럽 대형 오피스 투자할 땐 좋았는데 “폭탄 터질라”

부동산 활황기 미국·유럽 등 해외 오피스 투자에 눈을 돌렸던 투자자들이 가슴을 졸이고 있다. 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)에 이어 고금리 장기화 여파로 해외 상업용 부동산 시장 침체가 좀처럼 나아지지 않자, 해외 부동산 공모펀드의 손실이 눈덩이처럼 불어난 모양새다.금융투자 업계에 따르면 최근 미래에셋자산운용은 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2호

2024-03-22

“내년 상업용부동산 25조원 규모 성장…호텔 회복세 뚜렷”

내년 국내 상업용 부동산 시장이 25조원 규모로 성장할 거란 전망이 나왔다. 오피스와 호텔 섹터의 상승세가 전망되는 가운데 물류센터는 내년에도 올해에 이어 하락세를 이어갈 것으로 전망됐다. 마스턴투자운용 리서치조직인 R&S(Research&Strategy)실은 이같은 내용을 담은 2024년 국내 상업용부동산 시장 전망을 28일 발표했다. 보고서에 따르면 내년 상업용부동산 거래규모는

2023-12-28

금천구 지식산업센터 수요 채워줄 '대신IT타워' 분양 중

풍부한 인프라를 갖춘 G밸리 산업클러스터에 들어설 '대신IT타워'가 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양에 나섰다.디지털 국가산업단지 중 하나인 도시형 산단 금천구는 G밸리라고 불리며 우수한 입지 조건을 갖춘 인기지역으로 국내 최대 지식산업센터 클러스터로 꼽힌다. 그 중심에 위치하는 대신IT타워는 대지면적 3,720.00㎡와 연면적 29,248.35㎡의 지식산업센터와 업무지원

2023-12-06

서울 오피스 시장 견고…“투자는 유동성 회복 시점에”

서울 오피스 시장은 코로나19 이후 공실률이 증가한 해외 주요 도시들과 다르게 오피스 임차 수요의 증가로 견고한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 다만 자금력이 풍부한 해외기업이나 대기업들은 우량 자산을 중심으로 투자를 늘리고 있지만 일부 기업들은 임차 면적 축소에 나선 것으로 파악된다. 고금리 여파 등으로 오피스 자산 거래 규모는 줄어든 만큼 유동성이 회복되는

2023-12-05

마스턴운용 “내년 물류센터 공급량 과다 주의…경제성장률 하회 우려”

마스턴투자운용은 자사 리서치 조직인 R&S(Research&Strategy)실을 통해 수도권 물류센터의 주요 임차인인 운송 서비스사와 이커머스사가 내년에 쉽지 않은 한 해를 보낼 것으로 전망했다. 4일 마스턴운용에 따르면 내년 내수경제는 올해에 이어 부진이 지속될 것으로 보인다. 내년 경제성장률은 1.4%인 올해보다는 높지만, 글로벌 전망치인 2.9%에는 못 미치는 2.2% 수준일 것으로

2023-12-04

증권사 실적 가른 해외 부동산…한투·미래 상위권 희비 교차

홍콩 주룽반도 동부지역에 위치한 골딘파이낸셜글로벌센터 전경. 커지는 해외부동산 투자 리스크가 상위권 증권사들의 실적에 영향을 주고 있다. 국내 증권업계 ‘빅2’로 꼽히는 한국투자증권과 미래에셋증권이 해외부동산 손실관련 충당금 규모에 따라 3분기 희비가 교차했다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 자기자본 상위 5개 증권사(미래에셋, 한국투자, NH,

2023-11-26

KB금융 “해외 부동산 익스포저 5.9兆…손실은 제한적 수준”[컨콜]

KB금융그룹이 해외 부동산 투자와 관련해 손실 가능성이 높지 않다고 밝혔다. 24일 최철수 #KB금융 리스크관리총괄(CRO) 부사장은 3분기 실적발표 후 열린 컨퍼런스콜에서 “해외 상업용 부동산 익스포저는 5조9000억원 가량 되고 북미 쪽이 가장 많고 그 다음이 유럽”이라며 “물건 별로 보면 오피스와 주거형 멀티 부동산이 60%를 차지한다”고 설명했다. 최 부사장은 &

2023-10-24

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