'임대차3법' 검색결과

원희룡 장관 “文정부가 전세사기 원인제공, 尹정부가 해결할 것”

원희룡 국토교통부 장관이 부동산 시장에 만연한 전세사기의 원인으로 문재인 정부 당시 정책을 지목했다. 원희룡 장관은 2일 정부서울청사에서 열린 관련부처 합동 전세사기 대책 발표 브리핑에서 “전세사기 원인이 쌓인 것은 지난 정부 시기”라고 강조했다. 원 장관은 당시 상황에 대해 “집값은 폭등하고 졸속 임대차 3법 개정으로 전세대란이 일어났다”면서

2023-02-02

새 집주인이 실거주 한다며 ‘계약갱신청구’를 거부한다면[임상영 부동산 법률토크]

일명 ‘임대차 3법’이 시행됨에 따라 2020년 7월 31일부터 현재까지 임차인에게는 계약갱신요구권이 인정되고 있습니다. 이에 따라 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지(2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차는 2개월 전까지) 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 계약갱신요구권은 1회 행사할 수 있고 이 경우 갱신되는 임대차

2023-02-02

서울 아파트 신규-갱신 전셋값 격차 작년보다 5000만원 감소

올해 서울 아파트의 전세 신규계약과 갱신계약 간 보증금 격차가 지난해보다 줄어든 것으로 나타났다. 시세에 맞춰 계약하는 신규계약의 경우, 갱신권 사용 등으로 임대료 증액에 제한이 있는 갱신계약에 비해 높은 가격에 거래하는데 올해 들어 전세시장 하락세가 본격화하면서 격차가 줄어든 것으로 풀이된다. 30일 부동산R114에 따르면 전월세신고를 시행한 지난해 6월

2022-12-01

기준금리 빅스텝에 무색해진 '8월 전세대란설'

오는 8월 계약갱신청구권 사용 첫 만료를 앞두고 역대급 전세대란이 올 것이란 시장의 전망이 엇나가는 분위기다. 한국은행의 기준금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커지면서 전세 수요가 낮아졌기 때문이다. 다만, 전세 수요는 줄었지만 전세의 월세화가 가속화되면서 주거비 부담은 오히려 커질 것이란 우려도 제기된다. 19일 한국부동산원 전국주택가격동향 조사

2022-07-19

윤정부 부동산 정책 박근혜정부와 닮은꼴? [빚내서 집사라 시즌2 ②]

6월 21일 열린 부동산 관계 장관회의에서 드러난 새 정부 정책은 규제 완화에 중점을 둔 모양새다. 이전 정권 시절 규제 일변도였던 정책 흐름이 다시 박근혜 정부 때로 회귀하는 것이 아니냐는 목소리가 나온다. 세제 완화와 대출 풀기, 그리고 도심공급이라는 큰 틀에서 박근혜 정부 초~중기 정책과 유사성이 보이기 때문이다. 이 같은 규제 완화 흐름은 지난 5년간 집값

2022-07-01

원희룡 국토부 장관 “임대차3법 폐지해야, 대안 제시할 것”

원희룡 국토교통부 장관이 ‘임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)’ 폐지의 필요성을 강조하며 향후 대안을 내놓을 계획을 밝혔다. 원희룡 장관은 29일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에 참석해 “전월세 매물이 많이 나올 수 있도록, 임대인들이 (집세를) 보다 덜 올리도록 정부가 당면의 대책을 내놓긴 했지만 근본적으로

2022-06-29

[6·21 부동산대책] '아쉬운' 임대차 시장 안정방안에 전문가들 “첫 술에 배부르랴”

21일 열린 ‘제1차 부동산 관계장관 회의’를 통해 ‘주택 임대차 시장 안정 방안’이 발표된 가운데 그 실효성을 두고 갑론을박이 한창이다. 무엇보다 전 정부와 달리 대통령 선거 시기부터 지속적으로 규제완화를 기치로 내걸었던 윤석열 정부가 내놓은 대책에 대해 “예상보다 규제를 충분히 풀지 못했다”는 볼멘소리가 나온다. 그러나 취재결과 부동산 전문가 다수

2022-06-21

[6·21 부동산대책] “임대료 5% 이내 올리면 양도세 비과세…실거주 2년 면제”

윤석열 정부의 첫 임대차 시장 안정 방안이 나왔다. 당장 임대차3법 폐지보다는 임차인에 대한 지원을 강화하고 임대인에 대한 인센티브를 확대하는 등의 보완책을 제시했다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 임대인(상생 임대인)에 대해서는 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기 보유특별공제에 필요한 2년 거주요건

2022-06-21

윤석열, 文 정부 주택임대차법·분양가상한제 손 본다

정부가 주택임대차3법과 분양가상한제를 손질한다. “그간의 운영 영향을 심층 분석해 관련 법을 개선하라”는 윤석열 대통령의 지침이기도 하다. 정부는 시장에 주택 공급이 원활하게 이뤄지는데 목적을 두고 무주택자 전·월세 부담 완화, 임대사업자 세제 지원 확대, 분양가격 현실화 등을 고심하고 있다. 기획재정부 등은 이에 대한 방안을 담은 대책을 21

2022-06-21

"전셋값이 얼만데 보여주기식이죠"…중기청 전세대출, '그림의 떡'

“중소기업취업청년 전월세자금대출(중기청 전세대출)은 정부의 보여주기식 지원책이라고 보면 됩니다.” 서울 영등포에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 9일 중기청 전세대출이 가능한 원룸을 찾는 기자에게 “중기청 대출이 가능한 1억원대 전세 매물은 거의 없다”며 “집주인 입장에서도 가입 조건이 까다로워서 선호하지 않는다”고 설명했다. 그는 이어 “중기

2022-06-10

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