[이코노미스트 민보름 기자] 목동신시가지 7단지(목동 7단지)가 정비계획 수립 절차에 본격 돌입했다. 

목동 7단지 재건축준비위원회(재준위)는 29일 양천구청에 신속통합기획 패스트트랙으로 정비계획 입안 제안을 접수했다고 밝혔다. 

이번 정비계획 수립 및 지정안에 따르면 목동 7단지는 서울 양천구 목동로 212, 186 일원 22만9578.9㎡에 지상 최고 49층 4339가구(임대 포함)으로 계획됐다. 

목동 7단지는 서울지하철 5호선 목동역에 인접한 초역세권 단지로 목동 진입부에 위치한 데다 업무·상업기능이 집중된 목동중심지구단위구역과도 접해 목동신시가지 단지 중 대장주로 알려졌다. 

목동 7단지 재준위는 이 같은 입지와 상징성에 걸맞은 단지 조성을 위해 기존 제3종 일반주거지역이던 용도를 준주거지역으로 상향하는 방안도 이번 제안에 담겼다. 기존 도시계획 시설을 고려한 높이계획과 기반시설 및 공공기여 계획의 핵심이다. 

신속통합기획 패스트트랙은 지구단위계획으로 지정된 재건축 구역에서 해당 계획에 따라 정비계획을 수립하고 시의 자문을 받아 심의를 올리는 절차로 진행된다. 이 과정에서 기획설계 용역 발주 없이 시 자문을 통해 계획수립 기간을 획기적으로 단축할 수 있다. 신속통합기획 패스트트랙 신청을 위해선 전체 토지 등 소유자 30% 이상의 동의가 필요하다. 

목동 7단지 재준위에 따르면 목동 7단지는 소유주 55.8% 동의를 받는 등 재건축 사업에 대한 주민 열의가 매우 높은 편이다. 정비계획 입안신청 동의율도 68.4%에 달한다.

1985년에서 1988년까지 서울 양천구 목동, 신정동에 걸쳐 1~14단지까지 총 2만6629가구에 이르는 대규모 택지지구로 조성된 목동신시가지는 117~164%에 낮은 기존 용적률과 넓은 대지지분으로 재건축 사업성이 우수해 정비업계의 꾸준한 관심을 받아왔다. 

목동 7단지는 우수한 입지와 더불어 124.76% 용적률과 12.72% 건폐율로 생활환경이 쾌적하고, 전용면적 101.2㎡ 타입 가구의 대지권이 96.19㎡에 달하는 등 목동신시가지 단지들 중 특히 재건축 사업성이 높은 것으로 평가 받고 있다.

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