[이코노미스트 최영진 기자] 서울 송파구 장미 1·2·3차 아파트가 공원·정원 등 녹지가 있는 최고 49층 4800세대 주거단지로 탈바꿈한다. 현재 이곳은 51개동 3522가구다. 서울시는 잠실 한강 변의 마지막 재건축 단지로 꼽히는 이곳의 신속통합기획안을 확정했다고 11일 밝혔다. 

장미 1·2·3차 아파트 단지는 신천동 7번지로 대지면적이 25만7570.9㎡로 지어진 지 45년이 넘었다. 가구 수보다 주차장이 부족하고, 낡은 배관으로 인한 녹물 등으로 주거환경이 좋지 않다. 주변 환경은 좋다는 평가를 받고 있다. 지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역을 도보로 이동 가능하다. 단지 안에는 잠동초등학교와 잠실중학교도 있다. 

서울시가 결정한 이번 신통기획안은 잠실나루역 일대 교통 체계를 개편하고 한강과 잠실 광역중심 등의 접근성을 높이는 게 핵심이다. 보행로를 개편해 아파트 단지와 상업지역 그리고 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티 시설을 배치하는 등의 보행로 개편도 실시한다. 

또한 단지 안에 4개의 정원을 조성해 지역 주민들에게 삶의 질을 높인다는 계획이다. 또한 사람이 가장 많이 모이는 학교와 지하철역 등에 공원을 배치하게 된다. 

고층과 저층을 상황에 맞게 배치해 지역과 조화로운 스카이라인이 형성할 수 있게 할 예정이다. 단지 중앙은 최고 49층올, 한강변이나 학교 주변 등은 맞춤형 높이로 스카이라인을 만들 예정이다. 

신속통합기획이란 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책이다. 올해 안에 정비계획안 입안 및 결정 절차가 진행된다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리는 도심정원 주거단지를 조성하는 방안에 중점을 뒀다”고 말했다.

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