최근 분양시장에서 A세대로 불리는 45세부터 65세 사이의 ‘4060’세대는 본격적인 은퇴를 준비하거나 은퇴이후 삶을 계획하는 시기로, 탄탄한 경제력을 바탕으로 쾌적한 환경에서 여유로운 삶을 즐길 수 있는 건강 지향적(Health-Oriented) 주거 공간을 선호하고 있다. 

통계청이 공개한 국내 인구구조 (2024년) 조사자료 등에 따르면, 50대와 60대의 비중이 31.7%로, 인구 3명 중 1명이 은퇴를 앞둔 5060 세대로 나타났다. 또 KB금융지주의 ‘한국부자보고서’에서 자수성가형 부자의 76.8%가 50~60세인 것으로 조사됐다.

업계 관계자는 “국내 인구구조가 시간이 갈수록 50~60세 이상 고령자가 많아지면서 이들이 선호하는 주택유형의 미래가치가 급속도로 상승할 것”이라며 “노인들만 모여사는 실버주택 보다는, 서울 접근성이 양호하고 주거환경이 쾌적한 곳에 위치한 아파트가 큰 인기를 얻을 가능성이 높다”고 밝혔다.

5060 세대의 건강 지향적(Health-Oriented) 주거공간 선호 현상은 여러 설문 등에서도 확인되고 있다.  KB경영연구소가 발표한 ‘KB골든라이프 보고서’에서 은퇴 전 가구가 가장 살고 싶은 주거환경으로, ‘공원과 자연환경이 우수한 곳’이 전체 비율 중 절반이 넘는 50.8%로 나타났다. 또 ‘한국 부자보고서’에서도 자산가들이 가장 살고 싶은 주거여건 설문에서 ‘쾌적한 주변환경’이 21.7%로 1순위로 손꼽혔다.

서울과 인접한 경기도 가평 ‘자라섬 수자인 리버페스타’가 오늘(11일) 견본주택을 오픈하고, 본격적인 분양일정에 들어간다. 단지는 지상 최고 29층, 2개동 전용 84㎡~153㎡ 총 381 세대로 구성된다. 분양형 토지신탁으로 진행하며, 한국토지신탁이 시행하고 한양이 시공을 맡았다.

청약일정은 10월 14일(월) 특별공급을 시작으로 15일(화) 1순위, 16일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 같은 달 22일(화)이며, 계약은 11월 4일(월)~6일(수)까지 3일 간 진행된다. 

청약은 모집공고일 기준 가평군에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천) 지역 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족한 무주택자 및 1주택자의 세대주, 세대원이면 1순위 자격이 주어진다.

자라섬 수자인 리버페스타는 북한강 및 자라섬이 인접한 천혜의 자연환경을 자랑하며, ITX와 GTX (추진) 역세권 등으로 우수한 서울 접근성 프리미엄이 갖춰졌다.

입주민들은 축구장 약 93개 크기 (약 66만㎡)에 달하는 자라섬에서 여유로운 산책과 운동 등 여가를 즐길 수 있으며, 전 세대에서 북한강과 자라섬을 조망할 수 있는 ‘멀티 조망권’을 확보했다.

우수한 교통환경은 도보 10분대 거리에 위치한 가평역 (ITX)을 통해 서울 청량리역까지 40분대 접근이 가능하다. 또 현재 추진 중인 GTX-B 노선이 개통되면 가평에서 서울역까지 35분대 이동이 가능할 전망이다.

랜드마크 아파트에 어울리는 특화 설계도 눈길을 끈다. 4베이 판상형과 3면 개방형, 5베이 (일부세대) 등을 적용해 파노라마 뷰 환경을 극대화했고, 펫케어존과 캠핑리스존, 골프연습장, 피트니스 등 다양한 커뮤니티가 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “은퇴이후 쾌적한 자연환경에서 삶을 즐기려는 4060 세대의 관심이 높아지고 있다”라며 “서울과 가까운 지리적 위치도 큰 장점으로 부각되고 있다”고 밝혔다.

아파트 견본주택은 가평군 가평읍에 위치한다.

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