[이코노미스트 이승훈 기자] 서울 송파구 신천동에 들어서는 새 아파트 ‘잠실르엘’ 청약에 10만 명이 넘는 신청자가 몰렸다. 최대 13억원에 달하는 시세차익이 기대되면서다. 

2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파구 신천동 ‘잠실르엘’은 전날 110가구를 모집하는 1순위 청약을 진행한 결과 6만9476명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 631.6대 1을 기록했다. 특별공급과 일반공급 청약자를 합하면 10만명이 넘는다.

이 가운데 전용 59㎡B는 43가구 모집에 3만2755명이 접수해 최고 경쟁률인 761.74대 1을 나타냈다. ▲전용 74㎡B(691.24대 1) ▲전용 74㎡C(596.94대 1) ▲전용 45㎡(433.7대 1) ▲전용 51㎡(382.71대 1) 역시 모두 세 자릿수 경쟁률을 보였다.

앞서 지난달 29일 진행된 특별공급에도 3만6626명이 몰리며 흥행이 예견됐다.

평균 경쟁률은 420.98대 1로, 특히 생애 최초 특별공급은 17가구 모집에 1만5593명이 지원해 917.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 신혼부부(320.12대 1), 다자녀가구(289.21대 1)도 높은 경쟁률을 보였다.

이번 흥행의 배경에는 높은 시세차익 기대감 때문인 것으로 풀이된다. 잠실르엘의 전용면적별 최고 분양가는 ▲45㎡ 12억1450만원 ▲51㎡ 13억6310만원 ▲59㎡B 16억2790만원 ▲74㎡B 18억7430만원 ▲74㎡C 18억6480만원으로, 3.3㎡당 6104만원이다. 

이는 분양가 상한제가 적용된 가격으로 주변 시세보다 가격이 크게 낮다. 지난해 분양했던 잠실래미안아이파크 전용면적 74㎡ 입주권은 지난 7월 31억원에 팔려 잠실르엘 전용 74㎡와 비교하면 13억원 더 높다. 

잠실르엘 당첨자는 오는 9일 발표되며 서류접수는 10일부터 시작된다. 계약금은 분양가의 20%이며 중도금 60%는 오는 11월과 12월 두 차례에 걸쳐 납부한다. 입주 예정일은 내년 1월이다.

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