[이코노미스트 이승훈 기자] 서울 강남권 재건축 노른자 사업지로 꼽히는 압구정3구역이 최고 70층·5000여세대 대단지로 탈바꿈한다.

서울시는 전날 제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정(변경), 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)계획 및 경관심의(안)을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

현재 압구정동 일대에서 재건축을 추진 중인 4개 구역(2∼5구역) 중 3구역이 마지막으로 도계위 심의를 통과한 것이다.

압구정3구역은 북쪽으로 한강을 끼고 있고, 압구정 재건축 구역 중 면적이 가장 넓어 압구정 재건축의 핵심이라는 평가를 받는다.

심의 통과는 1976년 압구정3구역 첫 번째 단지 준공 이후 49년 만이다. 이에 따라 압구정3구역은 5175세대(공공주택 641세대 포함) 규모의 공동주택단지로 거듭날 전망이다.

특히 랜드마크 2개 동은 용적률 300% 이하 및 최고 높이 250ｍ(70층) 이하가 적용됐다. 나머지 주동들은 200ｍ(50층) 이하로 계획됐다.

남측 단지 입구부터 시작되는 보차혼용통로는 압구정을 찾는 시민 누구나 한강공원으로 쉽게 접근할 수 있도록 했고, ‘열린 단지’ 개념을 적용해 담장은 설치하지 않기로 했다.

주민공동시설인 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터 등도 누구나 이용할 수 있도록 외부에 개방해 운영할 계획이다.

향후 압구정3구역은 이번 심의 결과를 반영한 정비계획 고시를 거쳐 건축·교통·교육·환경 등 통합심의 절차를 신속히 이행하고 건축계획을 확정해 사업을 본격 추진할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “강남의 요충지인 압구정 일대가 수변 주거문화를 선도할 뿐만 아니라 다양한 스카이라인과 개성 있는 한강변 경관이 형성되기를 기대한다”며 “서울시도 앞으로 남은 행정절차가 더 신속하게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

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