최근 부동산 시장 규제 강화 및 경기침체의 여파로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 열풍이 이어짐에 따라 500세대 이상 대단지 아파트로 수요가 집중되고 있다.
대단지 아파트의 경우 다양한 커뮤니티시설을 갖춰 단지 내 생활의 질이 높고, 규모의 경제를 통해 관리비 절감도 가능하다는 점에서 ‘똘똘한 한 채’에 최적화된 상품으로 꼽히기 때문이다.
실수요자들 사이에서 선호도가 높은 만큼 매매는 물론 전세수요 확보에도 유리해 탄탄한 수요를 바탕으로 불황에도 가격 방어력이 높을 뿐만 아니라 주변 시세를 리드하는 랜드마크 단지로 발전 가능성도 높다. 
이때, 대단지의 기준을 최소 500세대로 보는 배경에는 현행 주택 건설 기준 등에 관한 규정에 따라 500세대 이상인 주택단지의 주민공동시설에는 경로당, 어린이놀이터, 어린이집, 주민운동시설, 작은 도서관 등을 포함해야 하며 유아 보육법에 따른 국공립 어린이집 의무 설치의 기준도 500세대이기 때문이다. 

한 업계 전문가는 “500세대 이상 대단지 아파트는 일단 제도적으로 입주민들의 삶의 질을 높여줄 수 있는 요소를 갖추게 되며, 건설사들도 이들 시설과 함께 다양한 커뮤니티 시설을 설치해 경쟁력을 더욱 높이는 경우가 많아 수요자 만족도가 높다”라며 “불황일수록 그 경쟁력이 돋보이는 만큼 내 집 마련을 고려 중인 수요자라면 대단지를 먼저 검토하는 것이 유리하다”라고 조언했다. 

코오롱글로벌이 울산광역시 남구 야음동에서 공급하는 ‘번영로 하늘채 라크뷰’가 총 803세대 대단지로 조성되는 데다 단지 내 시설도 잘 갖추어 일대를 대표하는 리딩 단지로 발전 가능성이 높아 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 
‘번영로 하늘채 라크뷰’는 지하 2층~지상 30층까지 8개 동 총 803세대로 조성된다. 이곳은 대단지 아파트의 특권 대형 커뮤니티시설을 갖춰 단지 내 생활 만족도도 높을 전망이다. 피트니스, 골프연습장, G∙X룸, 주민카페와 작은 도서관, 코인세탁실 등이 계획돼 있다. 또 단지 내 독립형 국공립어린이집이 들어설 예정이며 유아 놀이공간과 아동 놀이공간이 분리된 실내 키즈 놀이터를 제공한다. 단지 주출입구 가까이 통학버스 승하차 대기 공간인 키즈스테이션을 설계해 아이들이 안전한 통학 환경도 제공한다. 
지상에 차 없는 공원형 단지로 설계했고, 축구장 2배 크기인 약 8800㎡ 규모의 중앙광장 등을 비롯해 단지 순환로, 단지 중앙 산책로 등 자연과 함께 할 수 있는 조경 설계도 도입했다.
단지 바로 가까이에 선암호수공원이 위치해 대부분의 가구에서 조망권도 확보할 전망인데, 이 같은 입지적 강점을 설계에도 반영, 조망과 채광, 통풍에 유리한 남향 위주로 배치했고 내부는 4베이 판상형 구조와 타워형 구조가 혼합된 평면 설계로 편의성을 더 높였다. 
저층부 일부 가구에는 중앙광장을 조망할 수 있는 테라스 하우스를 설계해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 최상층에는 파노라마 호수 조망이 가능한 펜트하우스를 배치했다. 
우수한 입지도 미래가치를 높이기 충분하다. 반경 500m 내에는 선암초가 위치해 도보 통학이 가능하며 야음중, 대현고, 신선여고 등이 있어 교육환경이 뛰어나며, 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 수암시장, 울산시청, 울주군청, 울산문화회관, 중앙병원, 강남동강병원, 울산병원 등이 가까워 편리한 생활도 가능하다. 
또한 SK그룹이 투자하는 AI 데이터센터와 에쓰오일의 샤힌 프로젝트 산단 접근성이 우수하며 주변으로 온산국가산단, 울산테크노일반산단 등 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지도 가까워 탁월한 출퇴근 여건을 바탕으로 관련 수요의 유입도 기대된다.
합리적인 가격과 계약 조건도 제공된다. 현재 1차 계약금 300만원, 총 계약금 5%이며, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 계약금 외의 추가 부담이 없다. 전용 84㎡ 기준으로 울산 남구의 6억원대 아파트로 가격 경쟁력도 뛰어나며 입주 전에도 분양권 전매가 가능해 빠른 시세차익도 누릴 수 있다.  

견본주택은 울산 남구 달동 번영사거리 인근 경남은행 건너편에 위치하며 현재 예약 후 방문 상담을 완료한 고객을 대상으로 미니 캐리어를 증정(선착순 50명)하는 이벤트를 진행 중이다. 

 

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