[이코노미스트 이승훈 기자] 현대건설이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지인 압구정5구역에서 한화와 손잡고 상업·문화·서비스를 결합한 복합개발에 나선다. 단순 주거단지를 넘어 ‘도시형 라이프 플랫폼’으로 확장하겠다는 전략이다.

현대건설은 지난 26일 서울 신사동 디에이치 갤러리에서 한화와 ‘압구정5구역 재건축사업’ 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 27일 밝혔다. 협약식에는 이인기 현대건설 본부장과 윤성호 한화 본부장이 참석했다.

이번 협약의 핵심은 한화 계열사와 연계한 상업시설 개발을 통해 차별화된 복합개발 모델을 구현하는 데 있다. 현대건설은 이를 통해 압구정5구역을 기존 아파트 단지 개념에서 벗어나 상업·문화·서비스 기능이 결합된 복합 공간으로 재편한다는 구상이다.

특히 양사는 단지와 갤러리아 백화점, 압구정로데오역을 하나로 연결하는 동선 체계를 구축해 생활 편의성과 접근성을 극대화할 계획이다. ▲주거 공간과 ▲상업시설 ▲교통 인프라를 유기적으로 결합한 ‘통합형 주거 환경’ 구현이 목표다.

운영 측면에서도 협업이 이뤄진다. 한화는 프리미엄 상업시설의 MD 구성과 운영을 맡고, 호텔급 컨시어지 서비스와 게스트하우스 운영 지원에 나선다. 여기에 고급 식음(F&B) 브랜드 유치까지 더해 단지 전반의 라이프스타일 경쟁력을 끌어올린다는 전략이다.

업계에서는 이번 협약을 두고 압구정 재건축 시장 내 경쟁 구도에서 차별화된 ‘복합개발 카드’를 선점하기 위한 포석으로 보고 있다. 특히 협약에 한화 측 협력 범위를 현대건설 중심으로 한정하는 조항이 포함되면서, 양사의 전략적 파트너십이 더욱 공고해졌다는 평가다. 

압구정5구역 개발은 인근 청담동까지 이어지는 상업·문화 축 확장과도 맞물릴 전망이다. 갤러리아 백화점을 중심으로 한 상업벨트가 청담 명품거리와 연결되면서, 주거와 소비, 문화가 결합된 새로운 생활권이 형성될 가능성이 제기된다.

현대건설 관계자는 “압구정은 국내 고급 주거의 기준을 만들어온 상징적인 공간”이라며 “압구정5구역을 중심으로 주거를 넘어 상업과 문화, 서비스가 결합된 복합개발을 통해 ‘압구정 현대’를 하나의 도시로 완성해 나갈 것”이라고 말했다.

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