[이코노미스트 이승훈 기자] 중동 지정학 리스크로 자금 조달 환경이 악화된 건설업계를 지원하기 위해 정부가 유동성 공급과 보증 비용 완화를 포함한 금융 지원 패키지를 가동한다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 이어지는 상황에서 건설사들의 자금 부담을 낮추기 위한 조치다.

국토교통부는 16일 중동 전쟁 여파로 경영 환경이 악화된 건설업계를 지원하기 위해 특별 융자와 보증 수수료 할인 등을 포함한 금융 지원 방안을 시행한다고 밝혔다.

우선 건설사들의 단기 유동성 확보를 위해 공제조합 중심의 특별 융자가 공급된다. 건설공제조합은 조합원당 최대 1억원, 전문건설공제조합은 최대 5억원 한도로 자금을 지원한다. 금리는 신용등급에 따라 연 2% 후반에서 3% 초반 수준으로 책정돼 시중 금리 대비 낮은 비용으로 자금 조달이 가능하도록 했다.

건설공제조합은 다음 달부터 융자 집행에 나설 예정이며, 전문건설공제조합은 기존 PF 위기 대응을 위해 운영 중인 ‘건설 안정 특별 융자’를 통해 즉시 신청이 가능하다. 단기 자금 경색을 완화하는 데 초점을 맞춘 조치다.

보증 비용 부담도 낮춘다. 건설공제조합은 신용등급 BB 이하 조합원을 대상으로, 전문건설공제조합은 전체 조합원을 대상으로 보증 수수료를 인하한다. 적용 기간은 다음 달부터 연말까지다.

구체적으로 하도급 대금 지급보증과 건설기계 대여대금 지급보증 수수료는 10% 할인된다. 계약 보증과 공사 이행 보증의 경우 연장 시 수수료를 30% 인하해 사업 지속 과정에서 발생하는 비용 부담을 줄일 계획이다.

주택 사업과 관련된 보증료 인하도 병행된다. 주택도시보증공사(HUG)는 주택 분양 보증과 정비사업 자금 대출 보증 수수료를 30% 할인하기로 했다.

특히 PF 대출 보증과 분양 보증을 동시에 이용하는 경우 분양 보증 수수료를 추가로 30% 인하해 최대 60%까지 보증료를 낮출 수 있도록 했다. PF 사업장의 자금 조달 부담을 직접적으로 완화하려는 조치로 풀이된다.

이번 보증료 할인은 HUG 내규 개정을 거쳐 다음 달부터 2027년 5월까지 시행될 예정이다. 신규 보증뿐 아니라 기존에 승인된 사업장의 미집행 사업비에 대한 분할 보증에도 적용돼 정책 효과를 확대할 방침이다.

정부의 이번 조치는 중동 지역 긴장 고조로 원자재 가격과 해상 운임, 환율 변동성이 확대되는 가운데 건설사들의 재무 부담이 가중되고 있는 상황을 반영한 것이다. 여기에 국내 부동산 경기 둔화와 PF 리스크까지 겹치면서 업계 전반의 자금 경색 우려가 커지고 있다는 점도 고려됐다.

시장에서는 이번 지원이 단기 유동성 위기를 완화하는 데는 도움이 될 수 있지만, 근본적인 체질 개선과는 별개라는 평가도 나온다. PF 사업 구조 개편과 사업성 점검이 병행되지 않을 경우 재무 부담이 재차 확대될 수 있다는 지적이다.

국토부 관계자는 “중동 정세 불안 등 외부 변수로 어려움을 겪는 건설사들의 자금 조달 부담을 완화하기 위한 조치”라며 “업계 상황을 지속적으로 점검하면서 추가 지원 방안도 검토할 계획”이라고 밝혔다.

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