-커뮤니티·관리 효율·상권 활성화 등 대단지 장점 재조명
-양주 옥정신도시에 총 3,660세대 규모 메가단지 공급

최근 주택시장에서 ‘규모의 경제’가 주거 선택의 주요 요소로 주목받고 있다.

과거에는 입지와 브랜드가 아파트 선택의 핵심 기준으로 꼽혔다면, 최근에는 대규모 단지가 갖춘 커뮤니티 시설, 관리 효율성, 생활 인프라 등이 실거주 만족도에 영향을 미치는 요소로 평가되면서 대단지 선호 현상이 이어지는 분위기다.

부동산 업계에서는 세대 수가 많은 단지일수록 다양한 커뮤니티 시설을 계획하기 쉽고, 관리비 부담을 효율적으로 분산할 수 있다는 점을 장점으로 꼽는다. 입주민 규모가 커질수록 주변 상권이 함께 성장하는 경우도 있어 생활 편의성 측면에서도 경쟁력을 갖추는 사례가 적지 않다.

동일 브랜드가 집적된 대규모 주거지는 지역 내 브랜드타운으로 인식되며 상징성을 확보하는 경우도 있다. 특히 신도시에서는 이러한 메가단지가 지역의 주거 선호도를 이끄는 중심축 역할을 하는 사례가 꾸준히 나타나고 있다.

이 같은 흐름 속에서 양주 옥정신도시에 공급 중인 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’가 총 3,660세대 규모의 메가단지로 관심을 받고 있다.

단지는 지하 5층~지상 최고 49층 규모로 계획됐으며, 전용 84㎡와 128㎡ 중심의 아파트와 오피스텔로 구성된다. 대규모 주거단지에 걸맞은 커뮤니티 시설과 생활 인프라를 갖춘 점이 특징이다.

커뮤니티 시설로는 옥정신도시 최초 6레인 실내수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프 라운지, 다목적체육관, 미디어룸, 패밀리카페, 키즈룸 등이 계획됐다. 입주민이 운동과 여가, 휴식 기능을 단지 안에서 누릴 수 있도록 구성했다.

주차와 이동 편의도 고려했다. 세대당 약 1.7대 수준의 주차공간과 동별 4대의 엘리베이터를 계획해 대단지에서 발생할 수 있는 생활 불편을 줄이는 데 초점을 맞췄다.

입지 여건도 주목된다. 단지는 7호선 옥정중앙역(가칭·예정) 바로 앞에 위치하며, 향후 단지와 역사를 연결하는 통로가 계획돼 있다. 단지 동측에는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 맞닿아 있어 산책과 운동 등 여가생활을 가까이에서 누릴 수 있다.

남측에는 옥정신도시 중심상업지구가 위치하고, 단지 내에도 상업시설이 함께 조성될 예정이다. 이에 따라 쇼핑과 외식, 생활 편의시설을 이용할 수 있는 복합 생활권이 형성될 것으로 보인다.

부동산 업계 관계자는 “대단지는 단순히 세대 수가 많은 것을 넘어 커뮤니티와 관리 효율, 생활 인프라 확장 측면에서 장점을 갖추는 경우가 많다”며 “실거주 여건을 중요하게 생각하는 수요자일수록 이러한 요소를 함께 고려하는 추세”라고 말했다.

해당 단지는 현재 청약 후 부적격 및 미계약 세대를 대상으로 아파트 동·호지정 계약을 진행 중이다. 전용 84㎡ 타입은 마감이 임박했으며, 전용 128㎡ 타입은 동·호수 선택이 가능한 물량을 중심으로 문의가 이어지고 있다는 설명이다.

(가칭)옥정중앙역 디에트르는 지하 5층~지상 최고 49층, 총 3,660세대 규모로 조성된다. 옥정신도시 내 고층 메가단지로 계획된 만큼 향후 지역 주거 경관에도 영향을 줄 수 있는 단지로 평가된다.

이번 공급까지 포함하면 옥정신도시 내 대방건설 브랜드타운은 약 8,000세대 규모로 확대된다. 동일 브랜드 주거단지가 집적되면서 지역 내 인지도와 주거 선택지 확대 측면에서도 관심을 받고 있다.

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