-학익역·그랜드파크·인천뮤지엄파크 등 교통·공원·문화 인프라 조성 추진
-준주거·창조혁신·근린생활시설 등 1차 용지 공급…9월 10일까지 온비드 입찰

인천 미추홀구 ‘시티오씨엘’이 1만3,000여 가구 규모의 공동주택 공급을 마무리하는 가운데 준주거·근린생활시설 등 개발용지 공급에 나서며 상업·생활 기능 확충을 추진한다.

시티오씨엘은 최근 1,949가구 규모의 9단지 분양을 끝으로 주거시설 공급이 마무리 단계에 들어섰다. 주거 배후수요가 형성되면서 학익역과 그랜드파크, 인천뮤지엄파크 등 교통·녹지·문화 인프라 조성도 함께 진행되고 있다.

교통 분야에서는 수인분당선 학익역이 2028년 말 개통을 목표로 공사 중이다. 도로망의 경우 인천대로 일반화 사업이 추진되고 있으며, 능해IC를 통한 제2경인고속도로 진출입과 아암대로 등을 이용할 수 있다.

공원·문화시설도 계획돼 있다. 약 33만㎡ 규모의 그랜드파크 조성이 추진되고 있으며, 박물관과 미술관, 예술공원을 결합한 인천뮤지엄파크도 2028년 개관을 목표로 사업이 진행 중이다.

이 같은 기반시설 조성과 함께 개발용지 공급도 시작됐다. 시티오씨엘은 8월 31일 준주거용지와 창조혁신용지, 근린생활시설용지, 주차장용지 등을 포함한 1차 용지 공급 공고를 냈다.

준주거용지는 3필지로 각각 4,000㎡대 규모다. 건폐율 60% 이하, 용적률 350% 이하가 적용되며 최고 20층까지 개발할 수 있다.

창조혁신용지는 3필지로 6,890~8,172㎡ 규모다. 건폐율은 60% 이하, 용적률은 300% 이하이며 최고 20층까지 개발이 가능하다.

주거 배후수요와 연계한 생활밀착형 용지도 공급한다. 근린생활시설용지는 3필지로 각 400㎡ 규모이며 제1·2종 근린생활시설과 문화·집회시설, 판매시설, 일부 의료시설 등을 조성할 수 있다.

주차장용지는 4,032㎡ 규모로 주차전용건축물과 부대시설을 설치할 수 있도록 계획됐다. 이밖에 이번 1차 공급에는 점포겸용 단독주택용지도 포함됐다.

시티오씨엘은 대규모 주거시설 공급이 마무리 단계에 접어든 만큼 향후 상업·편의시설 등 비주거 기능을 순차적으로 채워 도시 기능을 확대한다는 계획이다.

부동산업계 관계자는 “대규모 도시개발사업은 주거시설뿐 아니라 교통과 녹지, 문화, 상업 기능이 함께 조성되는 과정이 중요하다”며 “시티오씨엘은 주거 배후수요가 형성되고 주요 기반시설 사업도 추진되고 있어 개발용지 활용에 대한 사업자들의 검토가 이어질 수 있다”고 말했다.

1차 용지 공급 입찰서 제출과 입찰보증금 납부는 8월 31일부터 9월 10일까지 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템 ‘온비드’를 통해 진행된다. 개찰과 낙찰자 발표는 9월 11일, 계약 체결은 10월 19일부터 23일까지 예정돼 있다.

다만 학익역과 인천뮤지엄파크 등 기반시설의 세부 일정과 개발계획은 향후 사업 추진 및 인허가 과정에 따라 변경될 수 있다.
 
 
 
 

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