-대지면적 4분의 1 이상 조경시설로 구성…중앙광장·순환 산책로·100% 지하주차 설계
-전용 84~135㎡ 총 773가구…계약금 5%·중도금 60% 무이자 조건 적용

최근 아파트 시장에서 세대 내부 마감뿐 아니라 조경과 커뮤니티 등 단지 전체의 주거환경을 중시하는 수요가 늘고 있다. 특히 신축 공급이 많지 않은 지방 중소도시에서는 새 아파트의 상품성과 생활 편의시설이 주요 선택 기준으로 작용하는 모습이다.

이런 가운데 경북 상주시에 공급되는 ‘상주자이르네’가 고급 마감재와 대규모 조경, 커뮤니티 시설 등을 적용해 실내외 주거환경 차별화에 나섰다.

상주자이르네는 상주·문경 지역에서 약 6년 만에 공급되는 신축 대단지로, 세대 내부에는 다양한 마감재와 특화설계를 적용했다.

발코니 확장 시 현관 바닥과 거실 아트월 등에 대형 유럽산 포세린 타일을 기본 적용하며, 주방에는 3구 하이브리드 전기쿡탑과 엔지니어드 스톤 상판, 유럽산 포세린 타일 벽체 등을 제공한다.

욕실 복합환풍기와 환기형 공기청정시스템, 천장형 시스템에어컨 등은 개별 유상옵션으로 선택할 수 있도록 했다.

평면은 전용면적 84~135㎡ 중대형 위주로 구성된다. 4Bay부터 최대 6Bay 판상형 구조를 적용하고 2,300mm 천장고와 현관 창고, 알파룸, 팬트리 등 수납공간을 마련했다.

단지 외부에는 조경 특화 설계를 적용했다. 상주자이르네는 ‘2026 상반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상을 수상한 바 있다.

전체 대지면적의 4분의 1 이상을 조경시설로 계획했으며, 단지 중앙에는 약 2,400㎡ 규모의 잔디광장과 티하우스, 수경시설을 조성한다. 가족 단위 입주민을 위한 물놀이터도 마련될 예정이다.

단지 안팎을 연결하는 약 1.3km 길이의 테마형 순환 산책로도 계획됐다. 남측 및 동측의 기부채납 예정 공원과 연계해 녹지 공간 활용도를 높인다는 구상이다.

사업자 측에 따르면 상주·문경 지역에서 처음으로 100% 지하주차 설계를 적용해 지상 차량 통행을 줄이고, 1층 전체를 필로티 구조로 설계해 조경 공간의 개방성과 연속성을 높였다.

커뮤니티 시설도 들어선다. 단지 최상층 스카이라운지에는 교보문고 북 큐레이션 서비스와 무인카페를 운영할 예정이며, 피트니스센터와 실내골프연습장, 사우나, 독서실 등도 조성된다.

분양 조건으로는 1차 계약금 500만원 정액제와 입주까지 계약금 5% 조건을 적용한다. 중도금 60%에 대해서는 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자의 초기 자금 부담과 금융비용을 낮춘다는 설명이다.

분양 관계자는 “지역 내 신축 대단지 공급이 많지 않은 상황에서 내부 마감과 조경, 커뮤니티에 대한 문의가 이어지고 있다”며 “초기 자금 부담을 낮춘 분양 조건도 실수요자들이 함께 살펴보는 요소”라고 말했다.

상주자이르네는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용면적 84~135㎡, 총 773가구 규모로 조성된다. 현재 135㎡P1·P2, 99㎡B·C, 112㎡ 타입 등 일부 주택형의 계약이 완료됐으며 잔여 세대를 대상으로 계약을 진행하고 있다.

견본주택은 경북 상주시 함창읍 일원에 마련돼 있다.
 
 
 
 

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