-올해 1~7월 아파트 거래량 전년 대비 화성 42.32%·수원 30.51%·용인 30.50%·평택 25.36% 증가
-삼성전자 평택캠퍼스 인근 전용 84㎡ 단일 평형 구성…고덕국제화계획지구 A12·A65블록에 조성

인공지능(AI) 투자 확대와 고대역폭메모리(HBM) 수요 증가로 반도체 산업에 대한 관심이 이어지는 가운데 화성·수원·용인·평택 등 주요 반도체 산업 거점 지역의 아파트 거래량도 증가한 것으로 나타났다. 평택에서는 삼성전자 평택캠퍼스 인근에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’가 9월 공급을 앞두고 있다.

최근 글로벌 빅테크 기업들이 AI 데이터센터 투자를 확대하면서 GPU와 메모리반도체 수요가 이어지고 있다. 엔비디아는 회계연도 2분기 매출이 전년 동기 대비 106% 증가한 962억2,000만달러를 기록했다고 밝혔다. 데이터센터 부문 매출은 890억달러로 전체 매출의 90% 이상을 차지했다.

이 같은 AI 투자 확대와 HBM 수요는 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 주요 반도체 기업에도 영향을 미치고 있다. 삼성전자는 영업이익의 10.5%를 재원으로 하는 특별경영성과급을 자사주로 지급하기로 했으며, DS부문 일부 임직원의 경우 최대 6억원 안팎의 보상을 받는 것으로 알려졌다. SK하이닉스도 연간 영업이익의 10%를 직원 성과급으로 배분하는 방안을 두고 노사가 논의를 진행하고 있다.

반도체 산업 거점 지역의 주택 거래량도 지난해보다 늘었다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 올해 1~7월 화성시 아파트 거래량은 1만2,936건으로 전년 동기 9,089건보다 42.32% 증가했다.

같은 기간 수원은 1만1,796건으로 30.51%, 용인은 1만1,829건으로 30.50%, 평택은 5,451건으로 25.36% 각각 증가했다.

부동산업계에서는 반도체 산업 종사자가 많은 지역에서 직주근접 수요와 지역 개발 기대 등이 주택시장에 영향을 주고 있는 것으로 보고 있다. 다만 해당 지역의 거래량 증가를 특정 기업의 성과급 지급이나 특정 직군의 매수세만으로 단정하기는 어려우며 금리, 공급량, 교통·생활 인프라 등 다양한 요인이 함께 작용할 수 있다.

이런 가운데 현대건설은 9월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A12·A65블록에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 공급할 예정이다.

단지는 2개 블록, 지상 최고 27층 규모로 조성되며 전 세대를 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성한다.

사업지는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있어 관련 산업 종사자들의 직주근접 수요를 기대할 수 있다는 게 분양 측 설명이다.

교통 인프라로는 수도권 전철 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역 등을 이용할 수 있다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 노선 정류장도 단지 인근에 조성될 예정이며 평택시청 신청사 이전도 계획돼 있다. 고덕국제신도시 1단계에 형성된 상업·생활 인프라도 이용할 수 있다.

주변에는 아홉거리 근린공원과 댕당산, 댕당공원 등이 위치해 있다.

교육시설도 단계적으로 확충될 예정이다. A12블록 인근에는 2028년 3월 개교 예정인 고덕3초(가칭)를 비롯해 민세초·중, 송탄고 등이 있다.

A65블록 인근에는 2028년 9월 개교 예정인 고덕8초(가칭), 2029년 3월 개교 예정인 고덕14초(가칭)와 고덕6중(가칭) 등이 계획돼 있다. 학교 개교 일정과 명칭은 향후 인허가와 사업 추진 과정에 따라 변경될 수 있다.

‘힐스테이트 고덕엘리스트’ 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에서 9월 중 개관할 예정이다.

한편 현대건설에 따르면 ‘힐스테이트’는 한국기업평판연구소 아파트 브랜드평판 조사에서 2019년 4월부터 2026년 8월까지 89개월 연속 1위를 기록했다. 한국표준협회 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI)에서는 2023~2026년 4년 연속 공동주택 및 스마트홈서비스 부문 1위, 브랜드스탁 대한민국 브랜드스타에서는 2022~2026년 5년 연속 공동주택 부문 1위에 선정됐다고 회사 측은 밝혔다.
 
 
 
 

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