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‘로또 청약’ 고덕 경쟁률 8만4322대 1…21일엔 세종에서

5년 전 분양가에 시세 차익 노리는 수요 몰려
21~23일엔 세종서 9년전 가격으로 청약 예정

세종시 아파트 전경. [연합뉴스]

서울 강동구 상일동에 완공한 고덕롯데캐슬베네루체(고덕주공7단지 재건축)가 계약 취소 2가구 재모집에 시세 차익을 노리는 16만8000여명이 몰렸다.

한국부동산원 청약홈이 16일 진행한 고덕롯데캐슬베네루체 전용면적 84.923㎡ 2가구 무순위 청약을 집계한 결과 총 16만8644명이 접수했다. 경쟁률이 8만4322대 1에 달한다.

재모집을 진행한 이 주택은 2017년 5월 분양한 뒤 2019년 12월 준공 후 입주까지 마쳤으나 공급 질서 교란 등이 밝혀져 계약을 취소한 물건이다.

공급가는 5년 전 분양가다. 발코니 확장비 등을 포함해 각각 7억9400만원(26층)과 7억2500만원(2층)이다. 이 공급가는 현재 전셋값 수준이다. 집값은 그사이 2배 넘게 뛰었다. 중층에 있는 같은 면적이 지난해 16억원 중후반에 거래됐다. 최근 호가는 고층 18억원대, 저층 16억원대를 형성하고 있다.

고덕 아파트 전경. [사진 강동구]

21일 세종에서 분양전환 포기 물량 분양

재모집에서 당첨될 경우 최대 9억∼10억원의 시세 차익을 기대할 수 있는 것이다. 단지가 1859가구 대단지인데다 입주한지 3년 밖에 안된 신축 아파트여서 청약자가 대거 몰린 것으로 분석된다. 게다가 자격 요건을 따지지 않는 무순위 청약이어서 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상의 무주택 세대주면 누구나 청약할 수 있는 점도 과열 경쟁을 일으킨 요인으로 꼽힌다.

오는 21~23일에도 이 같은 ‘로또 청약’이 또 한번 예고돼 있다. 9년 가격으로 공급하는 세종시 고운동의 가락마을 6•7단지 중흥S클래스프라디움이다.

이 단지는 21~23일 특별공급과 일반공급 등의 일반청약을 실시한다. 6단지 전용 59㎡ 143가구, 7단지에서 전용 84㎡ 56가구다.

이번 물량은 5년 임대의무 기간 후 임차인이 분양 전환을 포기한 가구다. 분양가는 최초 공급 시기인 2013년 수준으로 전용 59㎡는 약 1억7000만원대, 전용 84㎡는 약 2억2000만원대다. 현재 시세는 59㎡는 4억~6억5000만원대, 84㎡는 5억8000만~7억5000만원대다.

박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr