- 5년 전 분양가에 시세 차익 노리는 수요 몰려
21~23일엔 세종서 9년전 가격으로 청약 예정

서울 강동구 상일동에 완공한 고덕롯데캐슬베네루체(고덕주공7단지 재건축)가 계약 취소 2가구 재모집에 시세 차익을 노리는 16만8000여명이 몰렸다.
한국부동산원 청약홈이 16일 진행한 고덕롯데캐슬베네루체 전용면적 84.923㎡ 2가구 무순위 청약을 집계한 결과 총 16만8644명이 접수했다. 경쟁률이 8만4322대 1에 달한다.
재모집을 진행한 이 주택은 2017년 5월 분양한 뒤 2019년 12월 준공 후 입주까지 마쳤으나 공급 질서 교란 등이 밝혀져 계약을 취소한 물건이다.
공급가는 5년 전 분양가다. 발코니 확장비 등을 포함해 각각 7억9400만원(26층)과 7억2500만원(2층)이다. 이 공급가는 현재 전셋값 수준이다. 집값은 그사이 2배 넘게 뛰었다. 중층에 있는 같은 면적이 지난해 16억원 중후반에 거래됐다. 최근 호가는 고층 18억원대, 저층 16억원대를 형성하고 있다.

21일 세종에서 분양전환 포기 물량 분양
오는 21~23일에도 이 같은 ‘로또 청약’이 또 한번 예고돼 있다. 9년 가격으로 공급하는 세종시 고운동의 가락마을 6•7단지 중흥S클래스프라디움이다.
이 단지는 21~23일 특별공급과 일반공급 등의 일반청약을 실시한다. 6단지 전용 59㎡ 143가구, 7단지에서 전용 84㎡ 56가구다.
이번 물량은 5년 임대의무 기간 후 임차인이 분양 전환을 포기한 가구다. 분양가는 최초 공급 시기인 2013년 수준으로 전용 59㎡는 약 1억7000만원대, 전용 84㎡는 약 2억2000만원대다. 현재 시세는 59㎡는 4억~6억5000만원대, 84㎡는 5억8000만~7억5000만원대다.
박정식 기자 park.jeongsik@joongang.co.kr
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