'김학렬 소장' 검색결과

GTX-A따라 B·C·D노선도 부동산 시장 탄력 받을까

수도권광역급행철도(GTX) A노선 주변 부동산 시장이 들썩거리면서 B‧C‧D노선 인근 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 줄 수 있을지 부동산 수요자들의 관심이 집중된다. 부동산 전문가들은 가장 먼저 개통하는 A노선의 역세권 아파트를 중심으로 가격 상승이 이뤄질 것이라고 전망한다.GTX-A는 GTX의 첫 번째 노선으로, 민자 구간인 파주~삼성(46.0㎞), 재정 구간인 삼성~동탄(39.5㎞)

2023-10-14

분양권 ‘마피 거래’ 늘었다…“저가매수 해야 하나”

#. 서울 외곽 지역에 거주 중인 60대 A씨는 최근 집 근처 코스트코 매장을 방문했다가 아파트 분양 홍보를 하는 모습을 보게 됐다. 당시 매장 앞에는 몇몇 홍보직원들이 입간판과 부스를 보고 관심을 보이는 코스트코 회원들을 대상으로 인근 경기도 지역에서 공급을 앞둔 아파트 단지에 대한 설명을 하고 있었다.A씨는 “오랫동안 코스트코 회원이었지만 매장 앞에서 분양 홍

2023-04-25

용산마저…이촌동 한가람아파트 ‘6억 하락거래’ 나와

용산공원 조성, 철도 정비창 개발 등 호재로 주목받는 용산에서도 큰 폭의 하락 거래가 등장했다. 13일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난달 20일 용산구 이촌동 한가람아파트 전용면적 84㎡(34평) A 타입이 17억6000만원에 손 바뀜 됐다. 같은 타입이 지난해 2월 24억원에 실거래 된 사례와 비교하면 6억원 넘게 떨어진 셈이다. 국토부 실거래가에선 해당 거래를 증여나 직거래 같은

2023-02-13

빠숑 김학렬 소장 “지금은 무주택자가 집 사야 할 시기”[부동산 시장 긴급진단]③

말도 많고 탈도 많은 부동산 시장. 그 가운데 언제나 화제의 중심에 있는 인물이 있다. 국내에서 가장 팬이 많은 대표 부동산 전문가지만, MBC ‘PD수첩’에 단골손님으로 등장하며 “부동산 투기를 조장한다”는 여론의 집중포화를 받는 ‘빠숑’ 김학렬 스마트튜브 소장이다. 최근 주택경기가 본격 하락세에 들어선 뒤, 김 소장은 한 온라인 커뮤니티에서 일명

2023-01-30

발행호수_1668호(20230109)[54] 목표는 거래활성화…시장 반응은 ‘더 풀어야’ [국토부 업무계획]②

치솟던 부동산이 불과 1년 만에 금리인상과 불경기 여파로 경착륙하게 되면서 각종 부작용을 우려한 정부가 결국 행동에 나섰다. 그러나 일각에선 당장 즉각적인 효과에 대해 의문을 제기하며 이미 추가 규제완화를 전망하는 의견이 나오고 있다. 국토교통부는 3일 ‘2023년 업무계획’을 통해 강남3구와 용산을 제외한 전 지역에 대한 부동산 규제지역 지정을 해제한다

2023-01-03

투자자들 설레게 한 ‘규제지역 해제’ 찌라시, 현실성 있을까

최근 부동산 커뮤니티 및 채팅방을 중심으로 일부 광역시와 수도권 지역이 규제지역에서 해제될 예정이라는 루머가 돌았다. 이에 많은 투자자가 해당 내용의 현실화 가능성을 두고 갑론을박을 펼치고 있다. 때마침 정부가 다음 주부터 본격적으로 ‘주택시장 정상화’라는 이름의 부동산 규제 완화 정책을 내놓을 계획을 밝히자 규제지역 해제에 대한 투자자들의 기대치가 들

2022-06-16

“덥석 물면 후회…지금 사면 안되는 부동산 늘어나”

“지금 싸다는 이유만으로 매수한다면 결국 선행 투자자들에게 투자 수익을 몰아주는 것밖에 안 된다.” 지난 몇 년간 국내 부동산 시장은 끊임없이 들끓었다. 아무리 잡으려 해도 잡히지 않는 신기루처럼 아파트값은 오르고 또 오르고를 거듭했다. 그 틈새로 검증되지 않은 투자 노하우와 비법들이 조급한 소비자들의 마음을 흔들고 있다. 이 혼란한 때에 소중한 자산을

2022-05-15

'시스템에 따른 규제, 포괄적 네거티브 규제'로 바꿔야

새 정부 출범을 앞두고 재건축·재개발, 부동산 양도세, 대출 등을 둘러싼 규제 완화 기대감이 커지고 있다. 윤석열 20대 대통령 당선인은 대선 공약을 필두로 친기업 행보를 이어가고 있다. 이에 주요 경제단체에서도 규제 완화를 핵심 내용으로 담은 정책 제안서를 앞다퉈 윤 당선인 측에 보내고 있다. 전국경제인연합회는 21일 윤 당선인이 경제 6단체장과 회동하기 전

2022-03-31

급매물만 거래, 상승 멈췄나 …1월 전국 0.32% 올라 [빠숑의 월간 부동산]

2022년 2월 현재 전국 부동산 시장이 하락으로 반전이 되었다는 기사들이 많아지고 있다. 정부의 하락에 대한 강한 의지가 기사화된 듯 하다. 정부의 발표처럼 실제 하락을 할 수도 있다. 하지만 여전히 상승 요인도 많다. 이렇게 양쪽의 전망이 동시에 나타나는 이유는 상승과 하락의 요인들이 모두 존재하기 때문이다. 이렇게 양 극단의 요인들이 동시에 존재하는 시장은

2022-02-07

용산 ‘평당 1억’ 도미노…래미안 첼리투스 50억원 돌파

서울 주택 매수세가 주춤한 가운데, 용산 한강변 고가주택이 신고가를 기록하며 여전한 인기를 보이고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 용산구 이촌동 소재 아파트 ‘래미안 첼리투스’ 전용면적 124㎡ A타입이 지난달 8일 50억9998만원에 계약됐다. 지난해 6월 같은 타입 46층 매물이 43억원에 거래된 이후 8억원가량 높은 실거래가를 기록한

2022-02-05

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