'수익형부동산' 검색결과

'남산뷰에도 미분양'…버밀리언 남산, 오피스텔서 오피스로 바꾼다

서울 남산을 조망할 수 있었던 하이엔드 오피스텔 ‘버밀리언 남산’이 오피스로 바뀐다. 고금리로 수익형부동산 수요가 줄어든 반면, 도심권 오피스는 공급부족 상태인 만큼 수익성 극대화를 위해 사업방향을 변경한 것이다. 고금리에 오피스텔 등 수익형부동산 ‘냉각’22일 중구청 및 업계에 따르면 ‘버밀리언 남산’ 시행사 남산피에프브이는 이 단지를

2023-03-22

연예인들 많이 샀다던 꼬마빌딩, 고금리에 ‘싸늘’

지난 수년간 각종 설문에서 ‘직장인의 꿈’ 최상위권에는 ‘건물주’가 빠지지 않았다. 금융위기와 코로나19 감염증 확산을 거치며 제로금리로 풀린 유동성이 부동산에 몰리며 상업·업무용 건물 가격과 수익률이 치솟았기 때문이다. 일부 연예인이 소규모 빌딩 투자로 시세차익을 봤다는 뉴스가 쏟아지며 직장인들 사이에서 꼬마빌딩 투자 강의가 유행하기도

2023-03-04

‘100억대’ 초고가 오피스텔, ‘승자의 저주’ 작용하나

‘하이엔드(High-end)’ 상표를 내걸고 강남권에서 돌풍을 일으키던 고급 오피스텔 사업이 최근 들어 급격히 어려움을 겪고 있다. 몇 년간 토지비와 공사비가 오른 데다 금리인상으로 금융비용 역시 급등했기 때문이다. 부동산 경기 침체로 수요는 예전 같지 않다는 전망이 지배적이다. 시장을 지배하던 하이앤드 상품은 이제 불황기에 통하는 ‘실속형 상품’에 자리

2023-03-04

“퇴로가 막혔다”…대출 막히고 거래 끊긴 아파텔

아파트 대체재로 각광을 받았던 수익형부동산이 천덕꾸러기로 전락하고 있다. 금리가 빠르게 오르고 주택 시장이 침체기에 들면서 고급 오피스텔 등은 거래가 뚝 끊기고 ‘마이너스 프리미엄’(마피·분양가보다 낮은 가격)이 붙은 매물도 시장에 쏟아지고 있다. 전셋값도 내려가는 데다 대출 조건도 아파트보다 까다로워 잔금 납부를 앞둔 수익형부동산 수분양자들

2023-03-04

금융기관들 대거 뛰어든 베트남 하노이 대형 부동산 개발

대우건설이 지난 26일 베트남 수도 하노이 스타레이크 신도시에서 복합개발사업인 B3CC1 프로젝트의 첫 삽을 떴다고 28일 밝혔다. B3CC1은 지하3층~지상35층 연면적 21만1462㎡ 규모의 복합개발사업으로 호텔 1동과 오피스 1동을 짓는 프로젝트다. 총 사업비는 약 5억 달러 규모다. 이날 착공식에는 백정완 대우건설 사장을 비롯해 Nguyen Trong Dong(응웬쩌엉 동) 하노이 부

2022-10-28

서울 오피스텔 분양 지난해 절반 수준…‘품귀현상’ 생길까

올해 오피스텔 분양물량이 줄며 청약 경쟁률이 더욱 올라가는 등 오피스텔 시장이 호황을 지속할 전망이다. 부동산R114는 올해 전국 분양시장에 나올 오피스텔이 3만6422실로 집계되며 지난해(5만6724실) 대비 36% 줄어든 가운데 서울에선 4387실이 분양돼 지난해 9454실보다 54% 감소했다고 22일 밝혔다. 서울 오피스텔 분양물량은 2009년 1695실 이후 13년 만에 최저치다.

2022-04-22

[오대열 리얼 포커스] 유례없는 제로금리 시대 돈은 어디로 가고 있나

주택시장 규제 피해 주식·금·지식산업센터로 발걸음 돌려 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed·연준)이 최근 제로금리를 유지하고 최소 2023년까지 현재의 제로금리를 유지한다는 방침을 시사했다. 미국 경제가 코로나19 전 세계 대유행 사태에 따른 충격에서 회복세를 보이고 있기는 하지만, 그 강도가 균일하지 않아 장기적으로 통화부양이 불가피하다고 판단한 것이다. 이처럼 연

2021-01-17

7월 전국 오피스텔 매매 거래량 역대 최대 기록

서울 1612건, 전국 지역 중 가장 많이 거래 부동산대책에서 비교적 규제가 자유로운 오피스텔이 풍선효과를 받고 있는 것으로 나타났다. 8월 25일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가공개시스템을 조사한 결과, 지난 7월 전국 오피스텔 매매 거래량은 8월 24일 기준 4504건으로 지난해 동월 2742건 대비 1762건 증가했다. 지난 7월 오피스텔 매매 거래량

2020-08-29

[분양 돋보기 ‘프런트 캐슬 동탄’] 교통·쇼핑·입지 겸비한 거대 복합단지

SRT 동탄역 앞 7월 본격 분양… 인접 도시 300만 명 흡수할 수 있는 광역상권 기대 동탄신도시의 롯본기힐즈, 동탄에 들어서는 제2의 롯데월드타워. 높이는 다르지만, 구성 면에서는 서울 잠실의 롯데월드타워나 복합단지의 대명사가 된 일본 도쿄의 롯본기힐즈에 뒤지지 않는다. 경기도 화성시 동탄2신도시 한 가운데인 C11블록에 들어서는 복합단지 ‘동탄역 롯데캐슬’ 얘기다.

2019-07-07

[강남발(發) 집값 바닥론 실체는?] 급매물 빠졌지만 추격 매수는 주춤

서울 집값, 통계상 30주 만에 상승 전환… 대출 등 정부 규제 견고해 대세 상승은 ‘글쎄’ 서울을 중심으로 아파트값 하락폭이 둔화하면서 ‘집값 바닥론’이 고개를 들고 있다. 아파트 매매 거래량이 늘고 있고, 재건축 추진 아파트를 중심으로 매매가격도 적잖게 올랐다. 일부 단지는 종전 최고가까지 갈아치우면서 집값이 바닥을 친 게 아니냐는 해석이 나온다. 하지만 최근

2019-06-16

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