'조정지역' 검색결과

다주택자 중과 패러다임 전환…최고 수혜는 ‘조정지역 2주택자’

“다주택자 중과 패러다임이 전환됐다.”종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소되는 등 다주택자 중과 패러다임이 전환됐다는 분석이 15일 나왔다. 여야가 지난해 말 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서다.기존 종부세법상 다주택자도 개념

2023-02-15

낮아지는 법인 종부세…임대주택 꽃 피나

정부가 법인에 대한 종합부동산세(종부세) 완화에 나서면서 기업형 임대주택 사업을 하는 이지스자산운용, DS네트웍스 등 업체들이 반색했다. 부동산시장이 ‘빙하기’인데다 법인 종부세율도 높아 그간 임대주택사업의 투자 수익성이 낮았는데 앞으로 상황이 개선될 수 있어서다. 법인 종부세율 낮춘다…임대주택사업자 세 부담 ‘뚝’ 기획재정부에 따르

2023-02-11

한남동 고가 주택 사는 A씨, '강남 분양권' 팔고 싶은 사연 보니

#. A씨는 2021년 초 한남동 고가 아파트를 매입했고 1년 후 강남 지역 아파트 분양권까지 얻게 됐다. 그러나 A씨는 종부세 등 세금 부담에 강남 아파트 분양권을 팔고 싶어 한다. 최근 집값 하락세에 분양가보다 가격이 낮은 ‘마피’(마이너스 프리미엄)나 분양가와 같은 ‘무피’(프리미엄이 없는) 물건이 나오면서 손해를 보게 될까도 걱정이다. 분양권은 공급이 예정

2023-01-21

마포 15억 1주택자, 광명 10억 집 더 산다면…취득세·종부세 ‘뚝’

시가 15억원 상당의 주택을 보유한 1주택자가 10억원 상당의 주택을 한 채 더 살 경우 취득세는 5100만원, 종합부동산세는 760만원 줄어드는 것으로 나타났다. 다주택자에 부과했던 각종 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서 나타나는 현상이다.9일 부동산업계에 따르면 최근 정부의 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과 완화안, 지난해 말 국회를 통과한 종부

2023-01-09

주담대 규제완화에 은행주 강세…신한지주 6% 상승 [증시이슈]

부동산 규제완화 기대감에 은행 대출이 늘어날 것으로 전망되면서 은행주가 일제히 강세다. 5일 오전 10시 55분 현재 유가증권시장에서 신한지주는 전일 대비 카카오뱅크는 전일 대비 7.09%(1800원) 오른 2만7200원에 거래되고 있다. 같은 시각 신한지주(6.59%), KB금융(5.15%), 하나금융지주(4.91%), 제주은행(2.28%), DGB금융지주(2.28%), JB금융지주(2.18%) 등 은행주 전반이 동반 강세를 보이고 있

2023-01-05

발행호수_1668호(20230109)[52] 강남3구∙용산만 남기고 규제지역 다 푼다…제외한 이유는 [국토부 업무계획] ①

오는 5일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 벗어나고 민간택지 분양가상한제에서도 자유로워진다. 분양가에 따라 차등적용했던 전매제한 기간을 완화하고 수도권 분양가상한제 적용 주택과 공공재개발 일반분양에 적용했던 실거주 의무도 없앤다. 국토교통부가 3일 발표한 ‘2023년 주요정책과제’에 따르면 지

2023-01-03

'똘똘한 두채'? 은마+아리팍 2주택자 내년 보유세 ‘절반’으로

여야가 조정 대상 지역 여부와 무관하게 2주택자까지는 기본세율을 적용하기로 합의하면서, 종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 2주택자를 다주택자 범위에서 제외한다는 뜻으로 세금 부담이 줄어들면서 ‘똘똘한 두 채’ 현상이 나타날 것이란 전망이다. 가 부동산 세금 계산

2022-12-24

’2주택자 세부담 줄 듯’ 조정지역도 3주택부터 다주택 종부세

종합부동산세제(종부세) 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소된다. 단 3주택 이상을 보유하더라도 과세표준이 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야가 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안에 의견 접근

2022-12-13

광주 복합쇼핑몰 주변 부동산, 거래 활성화 가능할까

“코스트코나 명품관을 이용하기 위해 대전까지 방문하는 분들이 많을 정도로 광주시민들은 소비에 목말라 있다. 대형 쇼핑몰 유치는 주변 지역에 그 자체로 ‘메가 급’ 호재다.” 광주 소재 A공인중개사무소 대표가 말했다. 8월 마지막 주 주말 가 찾은 광주 부동산 현장은 아직 조용한 한편 기대감이 느껴지는 분위기였다. 지난 대선 이후 광주 복합쇼핑몰 이슈가 불

2022-09-04

7월 5일 조정대상지역 11곳 해제…"주택시장 활성화보다 절세에 효과적"

정부가 오는 5일부터 조정대상지역 11곳을 규제 대상에서 해제하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 부동산업계의 이목이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 주택 매매 시장을 활성화하는 효과는 미미하겠지만, 주택을 보유하는 세금 부담이 줄어 버티기나 증여에 더욱 효과적일 것으로 전망했다. 1일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 오는 7월 5일부터 대구 동구

2022-07-01

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