'집값 조정기' 검색결과

"어쨌든 서울, 그래도 아파트"…경매 물건 쏟아져도 매매·전세가격 뛴다

“서울 불패(不敗), 그래도 아파트는…”정치권에서 거론되는 1주택 종합부동산세(종부세) 폐지 움직임이 부동산 양극화에 영향을 끼칠지 관심이 쏠리고 있다. 고가 주택에 부과하던 종부세 기준이 사라지면 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 매수세가 몰릴 수 있기 때문이다. 특히 ‘서울’ 고가 ‘아파트’에 대한 인기가 더 커질 수 있다는 전망이 나온

2024-05-10

자이언트 스텝의 엄습…부동산 시장 한파 깊어지나 [한파 불어닥친 부동산 시장①]

"내년에 본격 조정기가 시작될 수 있습니다. 그러면 시장에 여파가 이어질 수 있겠죠" 최근 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 세 번째 자이언트스텝(기준 금리 0.75%포인트 인상)을 단행하면서, 우리 부동산 시장에 한파가 더욱 거세질 것으로 보인다. 한국은행의 추가 기준금리 인상이 이어지면 매수심리가 더욱 얼어붙으면서 거래 절벽이 심화되고, 가격하락이 내년까지 이

2022-10-08

GTX 조기개통 기대감…수도권 부동산 시세 반전될까

새 정부가 수도권광역급행철도(GTX) 조기개통을 추진하고 있어 수혜지인 경기도, 인천 지역 부동산 시장의 반전이 기대된다. 26일 관련 업계에 따르면 윤석열 대통령이 지난 18일 업무보고에서 원희룡 국토교통부 장관을 만나 GTX 노선 조기개통을 지시했다. 이날 윤 대통령은 2024년으로 예정된 GTX-A 노선 개통을 최대한 앞당기는 한편 GTX-B노선과 C노선은 조기에

2022-07-26

윤정부 부동산 정책 박근혜정부와 닮은꼴? [빚내서 집사라 시즌2 ②]

6월 21일 열린 부동산 관계 장관회의에서 드러난 새 정부 정책은 규제 완화에 중점을 둔 모양새다. 이전 정권 시절 규제 일변도였던 정책 흐름이 다시 박근혜 정부 때로 회귀하는 것이 아니냐는 목소리가 나온다. 세제 완화와 대출 풀기, 그리고 도심공급이라는 큰 틀에서 박근혜 정부 초~중기 정책과 유사성이 보이기 때문이다. 이 같은 규제 완화 흐름은 지난 5년간 집값

2022-07-01

"집값 꼭지? 아직 멀었다. 실수요자라면 지금이라도…"

“필연적으로 부동산 가격은 다시 상승할 겁니다.” 이은형 대한건설정책연구원(RICON) 책임연구원이 와의 인터뷰에서 내놓은 ‘2022년 부동산 전망’이다. 올해 들어 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행, 금리인상 등 부동산 시장에 하락요인이 중중한 데다 서울 일부지역에서도 ‘조정론’이 탄력을 받고 있지만 그는 크게 개의치 않았다. 또한 이 연구원은 많은

2022-02-23

‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값은 올해도 오른다” [부동산 전문가 인터뷰①]

집을 가진 이도, 집을 못 가진 이도 모두가 불안한 2022년이다. 유주택자는 가격이 내려갈까 불안하고, 무주택자는 가격이 더 오를까 걱정이다. 오는 3월 대선이라는 정치 이슈까지 겹치면서 부동산 시장은 어디로 튈지 도무지 종잡을 수가 없다. 국민은 올해 부동산시장 전망은 어떠한지, 주택 구매 매도 전략은 어떻게 취해야 할지. 투자 유망지역은 어디가 있을지, 부동산 정책

2022-01-15

대구·세종 이어 수도권 찍고 강남까지…아파트값 하락세 심상찮네

부동산 시장 분위기가 심상치 않다. 아파트 매매시장의 거래 절벽 현상과 매매가격 하락 지표들이 지방은 물론이고 수도권과 서울 일부 지역까지퍼지고 있다. 전문가들 사이에서는 부동산 시장이 ‘변곡점’에 달했다는 의견과 일시적인 ‘숨 고르기’라는 의견이 대립 중이다. 16일 한국부동산원이 발표한 12월 둘째 주(13일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울(0

2021-12-18

거품 낀 집값 하락, 2년 뒤 ‘지방→서울→수도권’ 순으로 진행

‘서울 2023년 하반기, 수도권 2024년 상반기, 지방 2023년.’ 조영광 대우건설 연구원이 분석한 ‘집값 조정 시점’이다. 정부에서 연일 쏟아내고 있는 집값 버블 경고에 대해 ‘아직 2년의 기간이 더 남아 있다’고 분석했다. 조영광 연구원은 “전국 미분양이 1만5660호로, 이는 전국 미분양의 공급과잉 임계점인 6만호의 1/4수준에 불과하다”며 “분양가상한제, HUG고분양가

2021-07-23

"서울 집값, 2년 뒤 하락… 무리한 '영끌' 하지 말라"

한국부동산원의 전국주택가격동향조사 자료에 따르면 서울 아파트값은 올 상반기에만 3.18% 오르며 지난해 연간 상승률(3.01%)을 넘어선 것으로 나타났다. 경기·수도권 상승률도 이미 지난해 수치에 근접했다. 이러한 서울의 집값 상승세는 하반기에도 쉽게 꺾이지 않을 것이란 전망이 나온다. 천정부지로 치솟은 서울의 집값은 언제쯤 안정화될까. 부동산 빅테이터 전문

2021-07-23

“이르면 2023년 변곡점 … GTX 수혜 외곽지역 타격 클 것”

“3기 신도시 입주 전후 장기 하락이 시작되면, 집값은 20~30% 빠질 수 있다.” 권대중 명지대 부동산대학원 교수의 진단이다. 권 교수는 “3기 신도시 입주로 공급 물량이 사람들이 체감하는 수준에 이르게 되면 장기 하락이 시작되고, 예상보다 충격이 클 수 있다”고 경고했다. 권 교수는 올 하반기 이후 금리인상 움직임에도 집값 상승세는 당분간 지속될 것으로

2021-07-23

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