'하락거래 비중' 검색결과

1월 전국 아파트 하락거래 비중 45%…6개월 연속 증가세

부동산 시장이 침체되면서 이전 거래가격보다 싼 값에 거래되는 '하락거래' 비중이 6개월 연속으로 늘어난 것으로 나타났다.10일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가격을 분석한 결과 2025년 1월 전국 아파트 하락거래 비중은 44.9%로 나타났다. 하락거래는 지난해 8월(39.8%)부터 늘어나 같은 해 11월(43.7%)에는 상승거래와 비교해 하락거래 비중이 더 커졌다.권역별로 보면 수도권은

2025-02-10

전국 아파트 절반 이상 하락세…영끌족 몰린 ‘노도강’ 60% ↓

지난해 4분기에 거래된 전국 아파트의 절반가량이 전 분기 실거래가보다 낮게 팔린 것으로 나타났다. 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단 이후 매수세가 위축되고 급매물만 거래되면서 실거래가도 떨어진 것으로 분석된다. 서울의 경우 아파트 거래의 53%는 하락거래였다.16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 실거래가를

2024-01-16

작년 ‘노도강·금관구’ 집값 더 내렸다…영끌족 던지기 시작했나

지난해 ‘노도강’(노원·도봉·강북), ‘금관구’(금천·관악·구로) 집값이 서울 아파트 평균보다 2배 이상 하락하며 같은 서울 내에서도 지역별 격차가 심화하는 양상이 나타났다. 특히 해당 지역은 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받아 집을 산 수요자들)들의 매매 수요가 많았던 만큼 고금리 장기화와 부동산 침체 부담이 커지며 급

2024-01-11

강남·목동도 ‘뚝’…서울 아파트 전세, 올해 3분의2는 하락거래

올해 1분기 거래된 서울 아파트 전세거래의 3건 중 2건은 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 하락 거래였던 것으로 나타났다. 금리 인상기 대출 부담이 늘면서 고가 전세거래가 감소하면서다. 특히 재건축 추진 단지나 갱신계약이 이뤄진 구축 아파트를 중심으로 하락거래가 크게 늘어난 것으로 집계됐다. 26일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래 5138건 가

2023-03-26

"부동산 침체 시작인가"…서울 아파트, 올해 하락거래 상승거래 제쳤다

올해 서울 아파트 매매 거래 중 하락 거래 비중이 상승 거래 비중보다 더 큰 것으로 나타났다. 금리 인상 등 대외적인 영향을 받아 아파트 시장이 침체기로 전환하는 신호탄으로 볼 수 있다는 분석도 나온다. 22일 직방이 단지별로 '동일면적 직전 거래가격' 대비 5% 이상 상승·하락한 거래 추이를 분석한 결과 올해 서울 아파트 매매거래 중 상승거래는 2604건, 하락거래는 2

2022-08-22

“더 떨어질 건데 지금 왜 사나요”…집주인도 공인중개사도 ‘안절부절’

“팔려고 해도 팔리지 않는다.”(아파트 매매에 나선 A씨), “호가 낮춰도 매수 문의가 뚝 끊겼다.”(서울지역 B공인중개사) 서울을 비롯한 아파트 매매 시장의 거래 절벽이 심화되면서 부동산 시장 관망세가 짙어지고 있다. 최근 금리인상과 대출규제, 고점 인식 등이 퍼지며 강남과 비강남권 할 것 없이 매수세가 뚝 끊긴 모양새다. 5일 한국부동산원에 따르면

2022-07-05

집값 안정 신호? 1월 수도권 아파트 매매 절반이 ‘하락거래’

올해 1월 들어 실거래 된 수도권 아파트 절반이 직전 거래가격 대비 낮은 가격에 매매된 ‘하락거래’인 것으로 나타났다. 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원은 지난달 수도권 아파트 거래 총 2337건 중 1162건의 실거래가가 3개월 내 직전 거래보다 하락했다고 24일 밝혔다. 이는 국토교통부가 20일까지 신고 된 거래를 집계한 결과다. 이 같은 하락거

2022-02-24

송파 ‘헬리오시티’ 매매가 1억 이상↓… 하락거래 비중 30% 넘어

지난달 수도권 지역의 아파트 거래 10건 중 3건은 직전 거래보다 거래 가격이 떨어진 ‘하락거래’인 것으로 나타났다. 서울 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡는 직전 거래보다 1억1500만원 낮은 가격에 팔리는가 하면 서울 강북구 ‘에스케이북한산시티’ 전용 114㎡는 7900만원 내린 가격에 거래됐다. 이에 실거래가 하락이 이어지고 매물이 쌓이며 집값 하락세가 현실화될 수 있

2021-11-10

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