'준전세' 검색결과

역전세 늘자 갭투자자 비명 늘고…월세는 고공 행진 [한파 불어닥친 부동산 시장②]

#. 세입자 김 모씨는 2년 전 계약갱신청구권을 사용하면서 올해 10월 전세 만기가 돌아오는 상황이었다. 계약갱신청구권을 사용할 당시, 집 주인은 2년 후에는 4년치(2+2년) 전세보증금을 확실히 올려 집을 내놓겠다고 공언한 상태였다. 하지만 2년 후 상황이 역전됐다. 금리 인상 여파에 ‘역(逆)전세난’이 심화되자 집주인은 오히려 김 모씨에게 보증금을 다시 5%만 올릴테니 재계

2022-10-08

"집값·전셋값 하락기엔 차라리 월세로"…월셋값 나홀로 상승세

주택 매매 가격과 전셋값이 하락 곡선을 그리는 반면, 월세 가격은 꾸준히 오름세를 보이고 있다. 금리가 오르고 부동산 경기 침체 현상이 나타나면서 이자 부담 증가와 깡통전세 우려 등으로 월셋집으로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있는 것으로 분석된다. 20일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택종합(아파트·연립·단독 포함) 월세통합 가격지수는 102.8을 기록했다. 이

2022-09-20

기준금리 빅스텝에 무색해진 '8월 전세대란설'

오는 8월 계약갱신청구권 사용 첫 만료를 앞두고 역대급 전세대란이 올 것이란 시장의 전망이 엇나가는 분위기다. 한국은행의 기준금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커지면서 전세 수요가 낮아졌기 때문이다. 다만, 전세 수요는 줄었지만 전세의 월세화가 가속화되면서 주거비 부담은 오히려 커질 것이란 우려도 제기된다. 19일 한국부동산원 전국주택가격동향 조사

2022-07-19

월세와 전세 사이…집주인도 못 피해간 부동산 양극화

#. 서울의 한 구축아파트 집주인인 A 씨(직장인, 40대). 최근 월세 계약이 늘고 있다는 소식에 계약 만료일을 앞둔 전세를 반전세로 돌릴 계획을 세웠다. 주변 시세보다 저렴한 현재의 보증금은 유지하는 대신 월세를 조금 받겠다는 계산이었다. 하지만 주변 공인중개소에 문의한 결과, 생각보다 월세가 높은 수준에 형성되지 못한 데다 보증금 또한 낮아야 계약이 성사될 가능성이

2022-07-18

LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 4000가구 접수

한국토지주택공사(LH)가 1차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 위한 청약 접수를 11일부터 실시한다. 매입임대주택은 LH가 도심 내 기존주택 등을 매입한 후 보수나 재건축을 통해 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대조건으로 임대하는 공공임대주택이다. LH는 매년 분기마다 입주자를 정기 모집하고 있다. 지난해에는 총 4회에 걸쳐 1만7896가구

2022-04-11

“월세 시대 도래하나”…서울의 지난해 월세 거래량 역대 최다

지난해 서울의 월세 거래량이 7만 건을 돌파하며 역대 최다를 기록했다. 계약갱신청구권제와 전·월세 상한제 등 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값 급등으로 월세로 전환한 세입자들이 많기 때문으로 풀이된다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 거래량은 이날 기준으로 모두 7만1079건으로 나타났다. 이 수치는 관련 통계 집계

2022-02-14

KDI "집값 상승 폭 축소로 안정세…준전세·준월세 가격은 올라"

국책연구원인 한국개발연구원(KDI)이 최근 부동산 시장에 대해 “집값 상승 폭이 축소되면서 안정되는 모습이지만, 준전세·준월세 가격의 상승 등 불확실성이 존재한다"고 진단했다. KDI는 27일 발간한 '2021년 4분기 부동산시장 동향' 보고서에서 이같이 밝혔다. KDI가 부동산시장 동향을 발간한 것은 2016년 5월 이후 5년 8개월 만이다. KDI의 부동산 시장 전망 재발간은 빠르게

2022-01-27

역대급 종부세 줄다리기...집주인 ‘버티기’ VS 세입자 ‘안절부절’

올해 역대급 종합부동산세(종부세) 충격이 현실화하면서 부동산시장이 술렁인다. 강남권 등 서울 알짜지역 부동산을 가진 집 주인들이 ‘버티기’에 들어가면서 세입자들은 ‘안절부절’이다. 특히 일부 집주인들이 전세를 월세나 준전세로 전환하는 등 세부담을 세입자에게 전가할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 22일 기획재정부는 올해 주택분 종부세 고지인원이 94

2021-11-22

[금리 인상에 요동치는 전·월세 시장] 월세 삼키는 전세 …‘월세시대’ 가속화 제동

시중 금리 오르며 임대시장 판도 바뀌어 … 월세 수익률 하락도 전세 전환 부추겨 서울 성동구 옥수동에 있는 전용면적 59㎡ 아파트에 반전세로 사는 이모(43)씨는 내년 2월 계약 만료를 앞두고 전세 물건을 찾고 있다. 현재 보증금 3억8000만원, 월세 20만원에 살고 있는데 1억원 정도만 추가로 부담하면 전세로 갈아탈 수 있기 때문이다. 이 아파트 전셋값은 올 여름만 해도 5억 5000

2016-12-17

[내게 맞는 주택담보대출은?] ‘장기 고정금리’로 ‘올해’ 받는 게 유리

‘집을 살까 말까?’ 전세 세입자들의 고민이 점점 더 깊어만 간다. 주택 전세가가 매매가에 육박하는 수준으로 오르면서다. KB국민은행에 따르면 지난 9월 전국 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 72.9%를 기록했다. 서울 25개 자치구 중 성북구 전세가율은 80%를 넘어섰다. 이처럼 전세가격 상승이 멈출 기미를 보이지 않으면서 차라리 집을 구입하겠다는 세입자들의

2015-10-10

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