그동안 재개발이 불가능했던 서울 노후 저층 주거지를 중층 아파트 단지로 재탄생시키는 작업이 본격 진행된다.  
 
서울시는 오는 10일부터 다음달 21일까지 모아타운 첫 대상지를 공모한다고 9일 밝혔다. 모아타운은 오세훈 시장의 후보 당시 공약이었던 ‘모아주택’을 지역 단위 정비사업으로 확장한 것으로 국토부와 공동 추진될 계획이다.  
 
모아주택이 다가구·다세대 주택 개별 필지를 모아 블록 단위로 1500㎡ 이상의 중층 아파트로 개발하는 소규모 정비사업 방식이라면, 모아타운은 규모를 한층 키워 10만㎡ 이내 지역의 노후주택을 정비하고 공공 지원을 받아 지역 내 공영주차장 같은 기반시설을 조성하는 사업이다.  
 
국토부가 추진하던 소규모주택정비 관리지역은 서울에서 모아타운과 통합 추진된다. 이달 소규모주택정비 관리지역 3차 후보지를 공모하려 했던 국토부는 서울 지역에 한해 이를 모아타운 공모와 일원화하도록 했다.  
 
이에 따라 모아타운으로 지정된 지역은 국비 및 시비를 최대 375억원까지 지원 받아 지역 내에 도로와 지하주차장, 공원 등 공공시설을 조성할 수 있게 된다.  
 
공모에 참여하려면 지역 면적이 10만㎡ 미만이어야 하며 노후·불량건축물은 50% 이상이어야 한다. 이미 재개발이 추진되고 있는 곳이나 재개발 예정 지역에 대해선 공모가 제한된다.  
 
서울시는 각 자치구로부터 신청지역을 받아 국토부와 함께 평가 점수를 매긴다. 평가항목은 지역 내 소규모주택정비사업 추진 여부와 노상주차 현황·공원 부족 등 기반시설 열악 여부 , 노후도 등 사업 시급성으로 구성되며 지역 주민 참여율이 높으면 가점을 받는다. 그리고 평가점수 70점이 넘는 지역에 한해 서울시 주거재생과 등 소관부서 평가와 도시계획·건축·교통 전문가로 구성된 선정위원회를 거쳐 대상지를 선정할 예정이다.  
 
서울시에서 대상지를 선정하면 해당 지역 자치구에서 관리계획을 수립하고 시에서 주민공람, 통합심의 등 절차를 거쳐 모아타운으로 지정한다.    

민보름 기자 min.boreum@joongang.co.kr

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