수도권 전철 대곡소사선의 개통이 임박한 시흥장현지구에서 임대수익형 ‘시흥능곡역 하이스퀘어’가 분양 중이다. 대곡소사선은 부천시 소사역에서 고양시 대곡역을 연결하는 노선으로 현재 시운전과 철도안전관리체계 승인만 남은 상황이어서 약 2~3달 뒤면 정식 개통할 예정이다. 

대곡소사선은 서해선 종점인 소사역에서 출발해 김포공항과 한강 하저를 거쳐 고양까지 연장된다. 그 동안 고양·강서구·부천·시흥은 지리적으로 인접해 있지만, 교통 여건이 마땅치 않아 그간 교류가 활발하지 않았다. 

대곡소사선이 개통하면 이들 지역들을 연결하게 돼 교통 편의가 향상될 전망이다. 특히, 김포공항으로 이동하기가 한결 수월해질 것으로 보인다. 

시흥장현지구는 생활편의시설도 풍부하다. 시흥능곡역 하이스퀘어은 서해선 시흥능곡역 초역세권에 위치해 인근에 교통망과 각종 생활 기반시설이 풍부하다. 

서해선·신안산선(예정) 더블역세권인 시흥능곡역 4번 출구가 210m 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 한 정거장 떨어진 시흥시청역은 신안산선(2024년 개통 예정)과 월곶판교선(2027년 개통 예정)이 개통될 예정이어서 트리플 역세권 단지로 거듭날 전망이다. 이 노선들이 개통되면 서울 여의도와 경기도 성남시 판교 등 주요 업무지구로 30분대에 이동할 수 있다. 

단지 가까이에는 생활편의시설도 다양하다. 모다아울렛·롯데시네마 등이 인접해 있으며 시흥 늠내길 1코스 산책로 등 풍부한 녹지 공간도 도보 거리에 위치한다. 

시흥능곡역 하이스퀘어는 시흥장현지구 내 유일한 신개념 라이브오피스로, 업무형과 주거형 공간의 장점을 더한 구조로 설계됐다. 더 유니크 분양관계자는 “라이브오피스는 업무와 휴식을 모두 누릴 수 있는 오피스 상품”이라며 “사무실 안에 화장실·욕실·탕비시설·발코니 등이 함께 조성되는 것이 특징”라고 말했다. 그는 이어 “미팅룸·회의실·카페테리아 등 입주자를 위한 커뮤니티시설도 다양해 최근 업무 트렌드에 최적화된 단지”라고 설명했다. 

그는 또한 “이 단지는 최대 5.2m의 높은 층고와 주변 경쟁상품 대비 높은 전용률을 확보하는 등 상품성이 뛰어나며, 안정적인 수익률 확보도 전망되는 만큼 투자자들의 관심과 문의가 꾸준하다”고 덧붙였다. 

시흥능곡역 하이스퀘어 모델하우스는 시흥시 장현지구 능곡동에 있으며 상시 운영 중이다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지