[이코노미스트 민보름 기자] 세종특별자치시가 장기 공실에 빠진 상가 문제를 해결하기 위해 나섰다. 

세종시는 신도시 상가 공실 해소를 위해 민간 투자사업 방식 도입을 추진한다고 27일 밝혔다. 이 같은 조치는 도시 전체를 활성화하는 관점에서 민·관을 뛰어넘는 ‘특단의 대책’이 필요하다는 취지에서 마련됐다.

국토교통부와 한국부동산원에 따르면 지난해 3분기 세종시 중대형 상가 평균 공실률은 21.7%에 달한다. 이는 전국 17개 시도 중 가장 높은 수준이며 세종시청 인근 보람동 금강수변상가 공실률은 57%로 비어있는 상가가 더 많은 상황이다.

최민호 시장은 “상가 공실 문제 해결은 세종시정 4기 핵심 과제”라면서 “도시 전체를 살린다는 시각으로 민간의 마케팅 요소 도입을 적극 검토할 것”이라고 강조했다.

최근 세종시는 시청 집현실에서 ‘상가 공실 해소를 위한 민관 투자사업 전문가 간담회’를 개최한 바 있다. 간담회에는 이부성 유진동양그룹 개발부문 본부장, 박소현 세빌스코리아 상무와 세종시도시교통공사, 대전세종연구원 관계자들이 참석했다. 

이부성 본부장은 이 자리에서 빈 상가를 부동산 펀드에 매각해 자산관리자가 운영하도록 하는 대신, 자산가치 상승 시 배당 및 환매를 통해 최초 손실분을 보전하는 방식을 도입해야 한다고 밝혔다.

박소현 세빌스코리아 상무는 국내 대형 상업시설의 성공 요소를 분석한 결과, 콘텐츠를 갖춘 핵심 점포를 유치해 지역 중심성을 확보하는 방안을 제안했다.

세종시는 업계 관계자와 전문가들이 제안한 민간 투자방식의 장단점 및 부작용을 검토한 뒤 도입 여부를 결정할 방침이다. 시는 지역 상인이 참석하는 상권협의체 간담회와 상권성장대책추진단 회의도 정기적으로 개최할 계획을 전했다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지