[이코노미스트 김정훈 기자] 올해 아파트 청약 결과 소형 타입 경쟁률이 전년 대비 2배가량 뛴 것으로 나타났다. 1~2인 가구가 10명 중 6명에 달하고, 평면 진화로 소형임에도 넉넉한 실내를 갖춘 것이 인기 요인으로 분석된다.

부동산인포가 청약홈 아파트 청약 경쟁률을 분석한 결과 올해 59㎡(이하 전용면적) 이하 소형 타입 평균 경쟁률은 13.56대 1로 조사됐다. 특히 수도권은 17.01대 1로 전국 평균을 웃돌았다.

초소형 타입이 경쟁률 상승을 이끌었다. 서울 ‘휘경자이 디센시아’ 39㎡ 타입은 82.20대 1로 치열했고, 경기 구리 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’ 46㎡도 10.27대 1로 두 자릿대 경쟁률을 보였다. 49㎡도 서울 ‘호반써밋 개봉’이 29.4대 1, 광명 ‘센트럴 아이파크’ 11.67대 1, 의왕 ‘인덕원 퍼스비엘’ 9.43대 1 등을 기록해 관심이 높았다.

특히 올해 59㎡ 이하 경쟁률은 13.56대 1을 기록해 작년(6.82대 1)을 2배가량 웃돌았다. 반면 중대형 타입은 경쟁률 변화가 크지 않았다. 60~85㎡는 6.37대 1→8.70대 1, 85㎡ 초과는 10.76대 1→11.26대 1로 소폭 오르는데 그쳤다.

청약 시장에서 소형 타입의 약진이 이어지면서 매매시장에서도 변화가 감지되고 있다. 부동산R114에 따르면 9월 59㎡ 이하는 0.06% 상승해 가장 높은 가격 상승률을 보였다.

실제 실거래에서도 소형 아파트의 두각이 눈에 띈다. 송파구 헬리오시티 전용 39㎡B타입의 경우 지난 9월, 11억 9000만원에 거래됐고, 용산구 한남 더힐 전용 59㎡는 지난 7월 31억3000만원에 거래되며 신고가를 갈아 치웠다. 

향후 1~2인 소형 가구는 더욱 늘어날 전망이다. 통계청은 장래가구추계를 통해 2020년 1~2인 가구는 59.2%에 달하고, 2030년 67.4%, 2040년 72.4%, 2050년 75.8%를 기록할 것으로 내다보고 있다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “소형임에도 발코니 확장시 넉넉한 내부 공간을 확보할 수 있고, 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 극대화한 설계가 다수 도입된 점도 인기 요인으로 꼽힌다”라며 “전월세를 놓기도 수월하고 전세가 비율도 높아 갭투자(전세끼고 매수)도 가능하며 추가적인 시세 상승도 기대할 수 있어 투자목적으로 관심을 갖는 수요도 많을 것”이라고 말했다.

분양을 앞둔 아파트에서도 소형 타입이 선보여 눈길을 끈다. 단연 관심을 끄는 곳은 경기 의왕에서 선보이는 태영건설 ‘의왕 센트라인 데시앙’이다. 총 733가구를 지으며, 532가구가 10월 일반분양 예정이다. 이 중에서 37㎡ 타입 92가구가 분양된다.

인덕원~동탄선 오전역(예정)을 단지 바로 앞에서 누릴 수 있는 초역세권(예정) 입지가 돋보인다. 오전역(예정)은 인덕원~동탄선 급행역으로 급행 기준 1정거장인 인덕원역에서 월곶~판교선(예정), GTX-C(예정) 노선으로 환승할 수 있으며 하행으로는 3개 역(급행 기준)만 이동하면 동탄역에서 GTX-A노선(예정)과 SRT까지 이용 가능하다. 특히 인동선 1·9공구는 공사 중이며 나머지 구간은 20일 본공사 입찰공고를 내고 올 연말 착공할 예정이다.

이 단지는 초·중·고를 모두 품은 이른바 ‘학세권’이다. 도보거리에 의왕초, 오전초가 있고, 호성중·고등학교와 모락중·고학교도 도보통학이 가능하다. 평촌학원가까지 차로 약 10분이면 도착한다. 주변에 일자리도 풍부하다. 현대케피코와 롯데케미칼 등 대기업이 있는 군포제일공단을 비롯해 안양IT밸리 등 산업단지가 밀집해 직주근접 수요를 기대할 수 있다.

수도권 거주 만 19세 이상이면 누구나 1순위 청약에 도전할 수 있다. 1주택자도 청약 가능하다. 전매제한은 1년이며, 전용 85㎡ 이하 주택 중 60%를 추첨으로 선정해 가점이 낮더라도 당첨을 노려볼 수 있다.

견본주택은 사업지와 연접한 오전동 일원에 마련될 예정이다.

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