[이코노미스트 마켓in 허지은 기자] 마스턴투자운용은 3600억원 규모 서울 성수동 소재 오피스 빌딩의 선매입을 확정했다고 3일 밝혔다. 

이번 딜은 삼원PFV가 지식산업센터 분양사업을 추진하고 있던 자산을 오피스로의 설계 변경 및 인허가 완료 후 선매입하는 형태다. 매매금액은 약 3600억원(신축 예정 연면적 3.3㎡당 약 3300만원) 규모로, 2026년 말에 준공 예정이다. 서울시 성동구 성수동2가 279번지 소재 이 자산은 대지면적 약 3300여㎡에 지하 7층~지상 11층, 연면적 약 3만 6천여㎡ 규모의 오피스 빌딩으로 개발될 계획이다. 

마스턴운용 측은 단순 선매입자 지위에 그치기보다 사업주와의 신뢰를 바탕으로 지식산업센터에서 업무시설로의 용도변경 제안과 상품기획, 인허가 변경, 시공사 선정 및 금융조달 등 전반적인 개발 관련 전문 지식과 노하우를 제공하는 등 협업을 이어갈 계획이라고 밝혔다. 

이번 딜은 마스턴투자운용 국내부문을 이끄는 투자운용3본부장인 박경배 전무가 이끌었다. 박 전무는 마스턴운용 설립 초기부터 디타워 돈의문, 판교 알파리움타워 등 굵직한 딜을 성사시킨 대표적인 스타 운용역이다. 

공인회계사 출신인 박 전무는 주요 권역에서 여러 우량 자산을 매입해 회사의 코어(Core) 및 밸류애드(Value-add) 자산에 대한 시장의 대외 신뢰도를 제고한 올라운드 플레이어로 평가받고 있다. 

박경배 전무는 “마스턴투자운용의 장점인 부동산 개발사업에서부터 운용, 매각까지 전과정에서의 탁월한 맨파워를 기반으로 국내외 투자자들의 높은 주목을 받고 있는 신흥 오피스 권역인 성수동에서 매력적인 입지에 위치한 자산을 확보했다”고 설명했다. 

최근 마스턴투자운용은 성수동에 소재한 지하 4층~지상 10층, 연면적 약 1만500여㎡, 대지면적 약 1300여㎡ 규모의 오피스 빌딩인 무신사 캠퍼스 E1을 인수한 바 있다. 이번 오피스 선매입 건으로 마스턴투자운용은 성수권역에서 투자 보폭을 한층 더 넓히게 됐다.

성수동은 최근 ‘한국의 브루클린’으로 평가되는 지역이다. 무신사, 쏘카, 신도리코, SK텔레콤 등 주요 기업의 업무공간과 센터포인트 성수와 같은 우량 오피스 신축사업이 이뤄지고 있고 에르메스, 디올, 샤넬과 같은 해외 명품 기업까지 다양한 기업이 몰리고 있다. 

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