대방건설이 ‘부경경마공원역 디에트르 더 리버’를 부산 강서구 범방동 일대에 공급하면서 범방동이 합리적 실거주지로 주목받고 있다. 해당 단지는 직주근접과 광역 교통, 생활 인프라, 자연환경까지 두루 갖춘 입지로 실수요자의 관심을 끌고 있다. 

전 세대 전세형으로 공급돼 월세 부담이 없고 최대 8년간 안정적인 거주가 가능한 구조다. 특히 청년·신혼부부·고령자 등 특별공급 대상자에게는 시세 대비 약 70% 수준의 임대가가 적용될 예정이다. 이에 실질적인 주거 비용 부담을 낮출 수 있다. 청약통장 없이도 신청 가능하다. 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않아 향후 청약 자격 유지도 가능하다. 또한 한시적으로 분양전환 시 우선권도 제공돼 실거주와 자산 형성을 동시에 기대할 수 있는 점도 눈길을 끈다.

단지는 부산 강서구 범방동에 위치한다. 부산신항 배후 산업단지와 북컨테이너터미널, 배후물류단지 등과 인접해 있어 해운·물류 종사자들의 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 입지로 평가받는다. 또한 2025년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 부경경마공원역(예정) 인근에 위치해 도심은 물론 경남 창원·마산 등 광역 산업지역과의 접근성도 뛰어나다. 실거주와 출퇴근 편의를 동시에 고려한 입지를 찾는 수요층의 이목이 집중되는 이유다.

단지 반경 차량 10분대에는 스타필드시티 명지, 롯데프리미엄아울렛 김해점, 더현대 부산(2027년 예정) 등 대형 복합 쇼핑몰이 밀집해 있어 생활 인프라 접근성도 우수하다. 명지국제신도시와 에코델타시티 생활권을 공유할 수 있는 점도 장점으로 평가된다. 단지 앞에는 축구장 9개 규모의 수변공원 ‘녹산고향동산’이 위치해 있다. 일부 세대에서는 서낙동강 조망이 가능해 도심 속 힐링형 단지로 부각된다.

해당 단지의 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련돼 있다.

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