[이코노미스트 이승훈 기자] 현대건설이 업계 최초로 이주 없이 공동주택의 주거환경과 단지 가치를 향상하는 주택 신사업 ‘더 뉴 하우스’를 공개했다.

현대건설은 6일 서울 강남구 신사동 디에이치 갤러리에서 미디어 쇼케이스 행사를 열고 “입주민이 이주하지 않고 생활을 유지한 상태에서 공동주택을 종합적으로 개선할 수 있다”며 신규 프로젝트를 공개했다.

이 사업은 단순한 주택 수선이나 보수를 넘어 외관과 조경, 편의시설 개선은 물론 유휴 공간을 찾아 커뮤니티 시설을 확충하는 등 공간 활용을 통한 신축 수준의 단지 업그레이드를 목표로 한다. 

더 뉴 하우스는 거주 구역과 공사 구역을 단계별로 분리 시공해, 주민들이 일상생활을 유지하면서 작업을 병행할 수 있도록 한다. 또한 ‘공동주택관리법’의 경우 입주자대표회의 방식으로, ‘주택법’은 조합 방식으로 추진되며 구조물을 철거하지 않는 범위 안에서 작업을 진행하기에 불필요한 행정 절차를 최소화할 수 있다.

이인기 주택사업본부장은 “리모델링 사업도 재건축 사업 못지않게 기간과 비용적 부담이 있다”며 “입지도 좋고, 다 좋은데 이사도 하고 분담금까지 내가며 리모델링하기는 부담스럽다는 니즈에 착안해 노후 공동주택 입주민들이 계속 거주하며 원하는 커뮤니티 시설이나 외관, 조경 등을 보완하는 것이 이번 신사업”이라고 설명했다.

현대건설에 따르면 더 뉴 하우스 프로젝트 적용시 거주 구역과 공사 구역을 단계별로 분리 시공해, 주민들이 일상생활을 유지하며 주거 개선 작업을 병행할 수 있다. 안전한 시공과 공기 단축 등을 위해 모듈러 공법 적용도 고려 중이다.

현대건설은 더 뉴 하우스 시공 기간이 2년을 넘기지 않는다는 입장이다. 지난 5월 업무협약을 체결한 서울 강남구 삼성동 ‘힐스테이트2단지’에 올해 안으로 사업을 제안해 첫 사례로 삼을 계획이다. 가구당 공사비 부담금은 1억원 미만이 될 것으로 예상된다. 

회사 관계자는 “더 뉴 하우스가 공동주택의 구조적 제약을 해결하는 데 그치지 않고 삶의 질과 단지 브랜드 가치를 함께 끌어올리는 패러다임 변화에 선도적인 역할을 할 것”이라며 “현대건설은 고객의 일상을 바꾸는 차별화된 주거 솔루션을 지속 제공해 주택사업 분야의 리딩 기업 지위를 공고히 하겠다”고 말했다. 

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