서울 부동산 시장에서 지하철역 접근성이 주거 편의성과 자산 가치에 영향을 미치는 요소로 꼽히면서, 역세권 단지를 중심으로 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.

일반적으로 역세권 단지는 대중교통 이용이 편리해 출퇴근 시간을 줄일 수 있다는 점에서 실거주 선호도가 높다. 특히 서울 도심은 신규 주택 공급이 제한적인 구조여서 역 인근 신축 단지의 희소성이 부각되고 있다. 이미 개발이 완료된 지역이 많은 만큼, 역세권과 신축 조건을 동시에 갖춘 단지는 시장에서 꾸준한 수요를 형성하고 있다는 분석이다.

이러한 가운데 서울 지하철 7호선 상도역 인근에 조성되는 ‘상도역 대우 엑소디움’이 공급에 나섰다. 단지는 상도역 도보 거리에 위치해 여의도와 강남 등 주요 업무지구로 이동이 가능하며, 향후 서부선 경전철 사업과 신상도역(가칭) 신설 추진 등 추가 교통 호재도 기대된다.

청약 일정이 진행된 지난 4월 11일부터 14일까지 나흘간 현장에는 다수의 방문객이 찾은 것으로 알려졌다. 역세권 입지와 장기 거주가 가능한 민간임대 구조에 대한 관심이 이어지며 실거주 목적 수요자들의 상담도 활발히 진행됐다는 설명이다.

교육 여건도 갖췄다. 단지 인근에는 신상도초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 강남초와 장승중 등도 가까워 학부모 수요자의 관심이 예상된다. 생활 인프라로는 상도역 상권을 비롯해 롯데백화점 관악점, 이마트 여의도점, 더현대서울 등 다양한 편의시설 이용이 가능하다.

주변 개발 호재도 주목된다. 장승배기 종합행정타운이 지난 2025년 3월 완공돼 동작구청 신청사와 구의회, 보건소 등이 입주했으며, 상도동 일대는 신속통합기획 대상지로 지정돼 재개발이 추진 중이다. 향후 정비사업이 완료되면 노량진 뉴타운과 연계된 주거벨트 형성이 기대된다.

단지 내부에는 피트니스센터와 실내 스크린골프룸, 작은도서관 등이 조성될 예정이며, 최고 43층 높이에 스카이라운지도 마련된다. 조식·중식·석식 배달 서비스 도입도 계획돼 입주민 편의성을 높일 예정이다.

분양 관계자는 “상도역 도보 거리 입지는 출퇴근 편의성과 생활 접근성을 동시에 확보할 수 있어 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며 “홍보관에는 실거주를 고려한 방문객들의 상담이 계속되고 있다”고 말했다. 이어 “청약 일정이 16일까지 진행되는 만큼 현재 분위기가 실제 청약 결과로 이어질 것으로 기대한다”고 덧붙였다.

한편, ‘상도역 대우 엑소디움’은 지하 4층~지상 43층, 3개 동, 총 646가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 50㎡·59㎡·84㎡ 492가구가 민간임대로 공급되며, 청약은 16일까지 진행된다. 당첨자 추첨은 18일 실시되며, 홍보관은 서울 서초구 지하철 3호선 양재역 인근에 마련돼 있다.

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