울산 부동산 시장이 매매가격지수, 소비심리, 거래량 등 주요 지표 전반에서 상승 흐름을 이어가며 활기를 보이고 있다. 이러한 분위기 속에서 한국토지신탁이 시행하는 신규 분양 단지 ‘문수로 라티에르 673’이 청약 일정에 돌입해 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 4월 1주 기준 울산 아파트 매매가격지수는 101.02로 전년 대비 3.64%포인트 상승했다. 같은 기간 전국 평균 상승폭을 웃도는 수치로, 울산은 지난해 7월 이후 38주 연속 상승세를 이어가고 있다.

소비심리 역시 강세다. 국토연구원 발표 자료에 따르면 올해 2월 울산의 부동산 시장 소비심리지수는 118.3으로 전국 최고 수준을 기록했다. 거래량도 증가세를 보이며 올해 1~2월 울산 아파트 매매거래량은 전년 동기 대비 31% 늘어난 2,902건으로 집계됐다.

이 같은 시장 분위기 속에 공급되는 ‘문수로 라티에르 673’은 울산 남구 신정동 일원에 들어서는 주거복합단지다. 지하 6층~지상 35층, 2개 동 규모로 아파트 전용 84㎡·104㎡ 199세대와 오피스텔 전용 110㎡ 35실 등 총 234세대로 조성된다.

청약 일정은 4월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 29일이며, 정당계약은 5월 11일부터 13일까지 3일간 실시될 예정이다.

입지 여건도 주목된다. 단지 바로 앞에는 울산 트램 1호선 공업로터리역(예정)이 들어설 계획으로, 향후 개통 시 울산 주요 지역으로의 이동 편의성이 크게 향상될 전망이다. 태화강역과 고속·시외버스터미널, 다수의 버스정류장도 인접해 광역 교통망 이용이 수월하다.

직주근접 여건 역시 강점으로 꼽힌다. 단지는 울산미포국가산업단지와 가까워 배터리, 자동차 부품, 에너지 산업 종사자들의 배후 주거지로 기대를 모은다. 해당 산업단지는 2023년 이차전지 특화단지로 지정되며 미래 산업 거점으로 주목받고 있다.

교육환경도 우수하다. 울산여자고등학교, 울산서여자중학교, 학성중·고등학교, 신정고등학교 등이 가까우며, 울산 대표 학원가로 꼽히는 옥동 학원가 접근성도 뛰어나다.

생활 인프라도 풍부하다. 롯데마트 울산점이 도보권에 위치하며 홈플러스, 중앙병원, 울산광역시청, 현대백화점, 롯데백화점, CGV 등 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

쾌적한 자연환경도 장점이다. 단지 인근에는 울산대공원을 비롯해 남산근린공원, 태화강국가정원 등이 자리해 도심 속 여유로운 주거 환경을 누릴 수 있다.

상품성도 강화했다. 세대당 1.5대 수준의 주차공간과 주차유도시스템을 도입하며, 난간 없는 입면분할창 설계로 조망과 개방감을 높였다. 공기청정환기시스템, 스마트 루버 창호, 녹색건축물 인증 추진 등을 통해 주거 편의성과 관리 효율성도 높일 계획이다.

한편 ‘문수로 라티에르 673’ 견본주택은 울산 남구 신정동에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 8월 예정이다.
 
 
 

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