[이코노미스트 이승훈 기자] 입찰 서류 무단 촬영 논란으로 중단됐던 서울 강남구 압구정5구역 재건축 시공사 선정 절차가 재개 수순에 들어갈 전망이다. 관할 지자체가 입찰 무효 여부에 대한 명확한 판단을 내리지 않고 조합의 판단에 맡기면서다. 

20일 정비업계에 따르면 강남구는 압구정5구역 재건축 조합이 요청한 무단 촬영 관련 유권해석을 이날 회신했다. 

강남구는 “DL이앤씨 관계자가 조합의 현장 촬영 금지 지침을 따르지 않고 입찰 서류를 무단 촬영한 행위는 부적절하다”고 밝혔다. 다만 “정비사업 계약업무 처리기준 및 서울시 시공사 선정 기준 등에 해당 행위를 입찰 무효 사유로 명시한 규정은 없다”며 “입찰 진행 여부 및 해당 업체 조치 여부는 조합이 종합적으로 검토해 결정할 사안”이라고 설명했다. 

이번 유권해석은 입찰 무효 여부에 대한 판단을 유보한 채, 사실상 조합에 최종 결정 권한을 넘긴 것으로 해석된다. 이에 따라 그간 중단됐던 시공사 선정 절차는 조만간 재개될 가능성이 커졌다. 

앞서 압구정5구역은 지난 10일 시공사 입찰을 마감하고 입찰 서류 개봉 및 날인 절차를 진행하는 과정에서 DL이앤씨 관계자가 볼펜 형태 카메라로 경쟁사 제안서를 촬영하다 적발되며 논란이 불거졌다. 

당시 조합은 경쟁 입찰의 유효성을 유지하기로 판단했으나, 현대건설이 해당 행위를 공정 경쟁 원칙 훼손으로 규정하고 관련자를 고소하는 등 법적 대응에 나서면서 상황이 확대됐다. 이후 조합은 강남구에 유권해석을 요청했고, 입찰 절차는 일시 중단됐다. 

논란 이후 조합은 현대건설과 DL이앤씨 양측에 공정경쟁 확약서 제출을 요구했으며, 두 회사 모두 이를 제출한 상태다. 

강남구의 이번 판단으로 입찰 자격 유지 여부와 시공사 선정 방식은 조합의 결정에 달리게 됐다. 조합이 기존 입찰을 유지할 경우 현대건설과 DL이앤씨 간 경쟁 구도는 이어질 전망이다.

다만 향후 변수도 남아 있다. 현대건설이 제기한 형사 고소 절차가 진행 중인 만큼, 법적 판단 결과에 따라 추가적인 분쟁 가능성도 배제할 수 없다는 분석이다. 

업계에서는 조합이 사업 지연에 따른 부담을 고려해 입찰 절차를 재개할 가능성에 무게를 두는 분위기다. 다만 공정성 논란이 완전히 해소된 것은 아닌 만큼, 향후 시공사 선정 과정에서 또 다른 쟁점으로 이어질 가능성도 제기된다.

압구정5구역은 서울시 신속통합기획 방식으로 추진되는 사업으로, 재건축 완료 시 지하 5층~지상 68층, 8개 동, 1397가구 규모로 조성될 예정이다. 총 사업비는 약 1조5000억원 수준이다. 

압구정 재건축 사업지 중 유일하게 경쟁입찰이 성립된 곳으로, 현대건설과 DL이앤씨 간 수주전 결과에 업계의 관심이 집중되고 있다. 

현대건설은 이미 수주한 2구역을 포함해 3·5구역까지 ‘압구정 현대’의 상징성을 기반으로 브랜드 타운으로 연계 개발하는 구상을 제시했다. 반면 DL이앤씨는 5구역 단일 사업에 집중해 입지와 사업 구조, 조합원 요구를 반영한 맞춤형 설계와 조건을 강조하는 전략을 내세우고 있다.

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