부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되면서 단순한 자산 소유를 넘어 실제 거주 만족도를 높일 수 있는 주거 상품에 대한 관심이 확대되고 있다. 특히 건강과 서비스, 문화 경험까지 아우르는 주거 형태가 새로운 주거 트렌드로 부상하는 분위기다.

한국갤럽조사연구소 등이 공동 발간한 부동산 트렌드 보고서에 따르면 최근 주택 시장에서는 ‘소유’보다 본질적인 거주 가치와 삶의 질을 중시하는 경향이 강해지고 있다. 집을 단순한 투자 자산이 아닌 일상의 만족도를 높이는 생활 공간으로 바라보는 수요가 증가하고 있다는 분석이다.

실제 분양 시장에서도 이러한 흐름이 나타나고 있다. 서울 서대문구 ‘드파인 연희’는 단지 내 북클럽과 전문 사서 운영 등을 내세우며 주거 경험 차별화에 나섰고, 서울 서초구 ‘래미안 리더스원’은 음식 배달 로봇 서비스를 도입해 생활 편의성을 높였다.

업계에서는 주거 공간이 단순한 거주 기능을 넘어 건강과 서비스, 라이프스타일이 결합된 플랫폼 형태로 진화하고 있다고 평가한다. 소비 중심이 아닌 경험 중심의 주거 트렌드가 확산되고 있다는 설명이다.

이 같은 흐름 속에서 서울 한남동에 공급되는 ‘소요한남 by 파르나스’가 주목받고 있다. 단지는 호텔 서비스와 헬스케어 시스템을 결합한 라이프케어 서비스를 제공하며, 거주자의 일상 만족도를 높이는 데 초점을 맞췄다.

‘소요한남 by 파르나스’는 호텔 운영 노하우를 갖춘 파르나스호텔과 안티에이징 및 통합 헬스케어 서비스를 제공하는 차움·차헬스케어가 협업해 운영된다. 입주자는 전용 식당에서 파르나스호텔 출신 셰프가 제공하는 메뉴 가운데 개인 건강 상태와 목표에 맞춘 식단을 선택할 수 있다.

조경은 선유도공원, 청계천 복원, 예술의전당 등 국내 주요 프로젝트에 참여한 정영선 조경가가 몸담은 서안조경과 박승진 디자인 스튜디오 loci가 맡는다. 생활형 조경을 통해 자연과 일상이 어우러지는 공간을 구현할 계획이다.

인테리어는 종킴 디자인 스튜디오가 담당하며, 설계는 시니어 레지던스 설계 경험을 보유한 해안종합건축사사무소가 맡아 공간 완성도를 높였다.

의료 접근성도 강점이다. 인근 순천향대학교 서울병원이 가까운 거리에 위치해 있으며, 서울대병원·삼성병원·세브란스병원 등 주요 상급종합병원 접근도 가능해 의료 인프라를 갖췄다.

한편 ‘소요한남 by 파르나스’는 조만간 갤러리 오픈을 앞두고 있다. 서울 용산구 이태원동에 위치한 갤러리는 예약제로 운영되며, 단순 홍보관을 넘어 실제 시니어 레지던스 라이프스타일을 체험할 수 있는 공간으로 구성된다.

방문객은 대표 유니트를 통해 주거 공간을 직접 경험할 수 있으며, AV룸에서는 브랜드 철학과 라이프스타일 콘텐츠를 확인할 수 있다. 또한 갤러리에는 권대섭 작가의 달항아리 작품이 전시돼 소요한남이 추구하는 주거의 본질을 시각적으로 표현한다.

업계에서는 공간과 예술, 서비스가 결합된 경험형 주거 콘텐츠가 앞으로의 시니어 레지던스 시장 경쟁력을 좌우할 요소가 될 것으로 보고 있다.

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