[이코노미스트 이승훈 기자] 울산 부동산 시장이 매매가격 상승과 미분양 감소 흐름을 보이며 회복세를 이어가는 가운데 현대건설이 공급하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’이 선착순 동·호 지정 계약에 나섰다.

한국부동산원에 따르면 울산 아파트 매매가격은 2025년 누적 기준 2.1% 상승하며 비수도권 광역자치단체 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해 들어서도 상승 흐름은 이어져 4월 1주 기준 누적 상승률은 1.68%로 서울에 이어 전국 2위를 기록했다.

미분양 물량 감소세도 뚜렷하다. 울산의 미분양 물량은 2025년 2월 3811가구에서 2026년 1월 1402가구로 약 63.2% 줄었다. 같은 기간 부·울·경 아파트 매매 거래량도 증가했다. 한국부동산원 통계 기준 올해 2월 부·울·경 아파트 매매 거래량은 7656건으로 전년 동기 대비 20.69% 늘었다.

실거래가 역시 상승 흐름을 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 울산 남구 신정동 ‘문수로대공원에일린의뜰’ 전용 84㎡는 올해 1월 12억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 지난해 2월 9억9000만원 수준과 비교해 약 2억원 오른 가격이다. 

이 같은 시장 분위기 속에서 현대건설은 울산 남구 야음동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’의 선착순 계약을 진행 중이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 44층, 총 753가구 규모로 조성되며 아파트 631가구와 오피스텔 122실로 구성된다.   

단지는 계약금 부담을 낮춘 금융 조건을 내세웠다. 총 계약금은 5% 수준이며 1차 계약금은 500만원으로 책정됐다. 일부 세대에는 별도 계약 혜택도 제공된다.    

입지 측면에서는 선암호수공원이 인접해 있고 야음초등학교를 도보로 통학할 수 있는 학세권 입지를 갖췄다. 울산대교를 통해 SK와 ▲S-Oil 온산 석유화학단지 ▲현대자동차 ▲현대중공업 등 주요 산업단지로 이동이 가능해 직주근접 여건도 확보했다.

교통 호재도 기대 요소로 꼽힌다. 향후 도시철도 트램 2호선 개통이 예정돼 있으며 대현동 생활권을 중심으로 2000세대 이상의 브랜드 단지가 추가 공급될 예정이어서 주거타운 형성이 기대된다.

단지에는 4Bay 판상형 구조가 적용되며 현대건설의 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트 홈 시스템Ⅰ’이 도입된다. 스카이라운지와 컨시어지 서비스 등 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.

견본주택은 울산 남구 달동 일원에 마련돼 있으며 입주는 2028년 2월 예정이다.

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