-총 1474세대 규모 대단지…실내 수영장·교육·돌봄 시설 갖춰
-일부 세대 직영임대 운영으로 거주 후 선택 가능

최근 아파트 시장에서 단지 내 커뮤니티 시설과 생활 편의성을 높이는 설계 요소가 주거 선택의 주요 기준으로 떠오르고 있다.

입지뿐 아니라 단지 안에서 운동, 학습, 돌봄, 여가 기능을 얼마나 편리하게 이용할 수 있는지가 주거 만족도를 좌우하는 요소로 평가되면서, 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지에 대한 관심도 이어지고 있다.

특히 신도시에서는 비슷한 생활권 안에서도 커뮤니티 수준과 단지 완성도에 따라 선호도 차이가 나타나는 분위기다. 충남 내포신도시 역시 공공기관 이전과 교육·문화·의료 인프라 확충이 이어지면서, 실거주 만족도를 높일 수 있는 단지에 수요자들의 관심이 모이고 있다.

이런 가운데 대방건설이 시공한 ‘대방 디에트르 에듀시티’가 내포신도시 내 커뮤니티 특화 단지로 공급 중이다.

‘대방 디에트르 에듀시티’는 총 1474세대 규모의 대단지로 조성됐다. 단지 내에는 입주민의 생활 편의와 여가 활용도를 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련됐다.

대표 시설은 입주민 전용 실내 수영장이다. 회사 측에 따르면 해당 시설은 내포신도시 아파트 가운데 처음 도입된 실내 수영장으로, 성인풀과 유아풀을 함께 갖춰 가족 단위 입주민의 이용 편의성을 고려했다.

운동시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프연습장, 플레이라운지 등이 조성됐다. 입주민은 단지 안에서 운동과 여가 활동을 함께 즐길 수 있다.

교육과 돌봄 기능도 갖췄다. 작은도서관, 북카페, 남녀 독서실, 스터디룸을 비롯해 다함께돌봄센터, 키즈룸, 어린이집 등이 마련돼 있다. 학령기 자녀를 둔 가구와 맞벌이 가구의 생활 편의성을 고려한 구성이다.

교육 환경도 눈에 띈다. 단지 인근에는 내포초등학교, 내포중학교, 홍성고등학교가 위치해 있으며, 내포신도시 학원가와 충남도서관도 도보권에 자리하고 있다. 특히 내포초등학교는 횡단보도를 건너지 않고 통학할 수 있는 여건을 갖췄다는 설명이다.

주차 공간은 세대당 약 1.73대 수준으로 계획됐다. 전체 주차 공간 중 상당 비율을 확장형 주차구획으로 구성했으며, 지상 차량 통행을 최소화한 설계를 적용해 보행 안전성도 고려했다.

일부 세대에는 시행사가 직접 운영하는 직영임대 방식도 적용된다. 입주자는 전·월세 방식으로 거주한 뒤 향후 분양 여부를 선택할 수 있어 실제 생활 환경을 경험한 이후 주거 계획을 세울 수 있다.

분양 관계자는 “최근 실수요자들은 단지 규모와 입지뿐 아니라 커뮤니티 시설, 교육 환경, 주차 편의성 등 실제 거주 만족도와 연결되는 요소를 꼼꼼히 살피는 경향이 강하다”며 “대방 디에트르 에듀시티는 내포신도시 내에서 다양한 생활 편의시설을 갖춘 대단지로 관심을 받고 있다”고 말했다.

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