- 사업시행자 지정 5일 만에 법정 동의율 충족…최종 77.3% 확보
- 분당 첫 선도지구 사업시행자 지정 뒷받침…정비사업 디지털 전환 속도

정비사업 전자행정 플랫폼 '우리가'를 운영하는 이제이엠컴퍼니가 분당 1기 신도시 재건축 선도지구인 샛별마을의 사업시행자 지정 절차에 전자동의 시스템을 지원했다고 밝혔다.

최근 1기 신도시 재건축 사업이 본격화되는 가운데 주민 동의 절차의 신속성과 투명성이 사업 추진의 핵심 변수로 떠오르면서 전자동의 시스템 도입 사례도 확대되는 추세다.

성남시는 26일 '분당 노후계획도시 31구역(샛별마을)·S4구역(분당동5) 결합 재건축사업'의 사업시행자로 하나자산신탁을 지정·고시했다. 분당 선도지구 가운데 사업시행자 지정이 이뤄진 첫 사례로, 이제이엠컴퍼니는 주민 동의 절차 전반에 전자동의 시스템을 제공했다.

샛별마을은 사업시행자 지정을 위한 동의서 접수 개시 후 5일 만에 법정 요건인 50%를 넘겼으며 최종 77.3%의 동의율을 확보했다. 라이프·동성·우방·삼부아파트와 현대빌라를 포함한 약 23만1,037㎡ 규모의 대단지에서 단기간에 높은 동의율을 달성한 것이다.

이 과정에서는 동의서 접수와 본인 확인, 진행 현황 집계, 미제출 대상 분석 등을 전자적으로 관리해 대규모 단지의 동의 절차를 효율적으로 지원했다.

이제이엠컴퍼니는 노후계획도시 선도지구를 비롯한 대규모 정비사업 현장에서 전자동의 시스템을 운영해 왔다. 2025년 서울시 전자동의서 시범사업 단독 사업자로 선정된 이후 도시 및 주거환경정비법 기준에 맞춘 전자서명 기반 동의 체계를 구축했으며, 위·변조 방지와 절차 이력 관리 기능도 함께 제공하고 있다.

이번 사업시행자인 하나자산신탁은 분당 선도지구 재건축 사업을 추진하고 있으며, 신탁 방식과 디지털 행정 시스템을 결합해 초기 주민 동의 절차의 효율성을 높였다는 평가를 받고 있다.

업계에서는 노후계획도시 재건축 사업이 본격화될수록 대규모 주민 동의 절차를 보다 효율적으로 관리할 수 있는 디지털 기반 행정 시스템 활용이 더욱 확대될 것으로 보고 있다.

윤의진 이제이엠컴퍼니 대표는 "노후계획도시 정비사업은 단지 규모가 크고 결합개발이 이뤄지는 만큼 초기 동의 단계에서 정확성과 신속성을 확보하는 것이 중요하다"며 "분당 선도지구에서 축적한 운영 경험을 바탕으로 전자동의와 전자투표, 온라인총회 등 정비사업 디지털 전환을 지속 확대해 나가겠다"고 말했다.

한편 샛별마을은 사업시행자 지정 고시 이후 전체회의와 정비사업위원회 구성, 설계자 및 시공자 선정 등 후속 절차를 순차적으로 진행할 예정이다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지