- 용산공원 인접 복합용도개발(MXD) 프로젝트…자연·문화·호텔 결합
- 로즈우드·신세계백화점 참여…하이엔드 복합 라이프스타일 제시

서울 도심에서 대규모 공원과 복합 라이프스타일을 함께 누릴 수 있는 주거 공간이 새로운 주거 트렌드로 주목받고 있다.

최근 하이엔드 주거시장은 교통과 내부 설계 중심의 경쟁을 넘어 자연환경과 문화, 쇼핑, 호텔 서비스 등을 아우르는 복합 생활환경이 새로운 가치로 부상하고 있다. 특히 대규모 공원과 맞닿은 입지는 희소성이 높아 프리미엄 주거시장의 핵심 요소로 평가받고 있다.

이 가운데 서울 용산구 이태원동 유엔사 부지에 들어서는 '더파크사이드 서울'이 용산공원과 연계된 입지 경쟁력을 앞세워 관심을 모으고 있다.

더파크사이드 서울은 용산공원정비구역 내 복합시설조성지구에 조성되는 프로젝트다. 약 300만㎡ 규모로 조성될 예정인 용산공원을 가까이 두고 있어 도심 속 자연환경과 도시 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지를 갖췄다.

프로젝트의 또 다른 특징은 MXD(Mixed Use Development·복합용도개발) 방식이다. 주거를 중심으로 호텔과 상업시설, 오피스, 문화시설 등을 결합해 다양한 생활 기능을 하나의 공간 안에서 누릴 수 있도록 계획됐다.

단지에는 글로벌 럭셔리 호텔 브랜드 로즈우드와 신세계백화점이 기획·운영하는 프리미엄 리테일 시설이 들어설 예정이며, 업무시설과 문화시설도 함께 조성된다. 이를 통해 주거와 휴식, 쇼핑, 업무, 문화 활동이 유기적으로 연결되는 복합 생활환경을 구현한다는 계획이다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 한남동과 이태원, 용산을 연결하는 생활권에 위치해 남산과 한강, 용산공원으로 이어지는 녹지축을 가까이 이용할 수 있으며, 이태원과 한남동 일대의 다이닝과 리테일, 문화시설 접근성도 우수하다.

부동산 업계에서는 서울 중심부에서 대규모 공원과 인접한 하이엔드 주거단지는 공급이 제한적인 만큼 희소성이 높다고 평가한다. 특히 공원과 호텔, 상업시설, 문화시설이 결합된 복합 개발은 주거의 범위를 넘어 라이프스타일 전반을 확장하는 요소로 작용할 것으로 전망하고 있다.

일레븐건설 관계자는 "더파크사이드 서울은 용산공원 권역의 상징성과 한남·이태원·용산을 아우르는 중심 입지, 로즈우드와 신세계백화점이 참여하는 MXD 프로젝트의 경쟁력을 갖춘 복합 개발"이라며 "도심 속에서 자연과 문화, 호텔 서비스를 함께 누릴 수 있는 새로운 주거 가치를 제시할 것"이라고 말했다.

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