-호실 직행 엘리베이터·독립형 복도·버틀러 캐비닛 적용…프라이빗 라이프 강화
-낙상·심박 감지 센서부터 무단차 설계까지…일상 속 안전성 높여

최근 하이엔드 주거시장에서 프라이버시와 안전을 동시에 갖춘 설계가 핵심 경쟁력으로 떠오르는 가운데, 서울 한남동에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스 '소요한남 by 파르나스'가 차별화된 주거 설계로 관심을 받고 있다.

자산가를 중심으로 불필요한 외부 노출을 줄이고 독립적인 생활을 중시하는 주거 트렌드가 확산되면서 동선 설계와 보안 시스템, 생활 서비스, 안전 기능 등을 종합적으로 갖춘 주거 상품에 대한 선호도가 높아지는 분위기다.

실제로 알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소, 한국갤럽이 공동 발간한 '2025 부동산 트렌드'에 따르면 서울·경기·부산 지역 주택 거주자 1,325명을 대상으로 실시한 조사에서 응답자의 58%가 주거 선택 시 '보안과 프라이버시'를 중요하게 고려한다고 답했다.

'소요한남 by 파르나스'는 이러한 수요를 반영해 입주민 간 동선이 겹치는 상황을 최소화하는 설계를 적용했다. 세대별로 2대의 엘리베이터를 운영하며, 이 가운데 1대는 입주민 전용으로 운행된다. 각 엘리베이터는 해당 호실까지 직접 연결되며, 대기 공간에서는 표시등을 통해 다른 이용자의 탑승 여부를 확인할 수 있도록 했다. 엘리베이터에서 내린 이후에도 세대별 독립형 복도가 이어져 사생활 보호를 강화했다.

생활 편의성과 보안성을 함께 고려한 '버틀러 캐비닛'도 마련된다. 복도와 세대 내부를 연결하는 양방향 구조를 적용해 세탁물과 택배, 배달 음식 등을 외부인과 직접 마주치지 않고 받을 수 있도록 설계했으며, 별도의 잠금 기능도 갖췄다.

안전 시스템도 강화했다. 거실에는 낙상 감지 센서를 설치해 이상 상황 발생 시 관리자와 보호자에게 알림을 전달하며, 마스터룸에는 심박과 호흡을 비접촉 방식으로 감지하는 센서를 적용했다. 세대 주요 공간에는 비상벨을 설치했고, 실내 전체를 무단차 구조로 설계해 이동 중 낙상 위험을 줄였다. 야간 이동 시에는 센서형 스텝라이트가 안전한 보행을 지원한다.

주거 품질을 높이기 위한 상품 설계도 적용됐다. 기본 천장고는 2.7m로 설계됐으며, 최고급 창호를 적용해 외부 소음과 공기 유입을 최소화했다. 주방에는 이탈리아 프리미엄 가구 브랜드의 아일랜드장을 도입했고, 욕실에는 에어바스 시스템을 적용해 호텔 스위트룸 수준의 주거 환경을 구현할 계획이다.

분양 관계자는 "입주민이 타인의 시선을 의식하지 않고 일상을 온전히 누릴 수 있도록 현관에 도착하기 전부터 세대 내부까지 모든 동선을 세심하게 설계했다"며 "프라이빗한 주거 환경과 능동적인 안전 관리, 파르나스호텔의 서비스 노하우를 결합한 새로운 주거 문화를 제시할 것"이라고 말했다.

한편 '소요한남 by 파르나스'는 서울시 용산구 한남대로 일원에 지하 5층~지상 7층, 연면적 약 3만9,000㎡, 총 111실 규모로 조성되며, 시공은 포스코이앤씨가 맡는다.

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