-대호아이피글로벌과 공동투자·위탁운영 방식으로 사업 추진
-라운지·미팅룸·OTT룸 등 갖춘 복합문화형 공간 조성

프리미엄 스터디카페 브랜드 작심스터디카페가 강원도 속초시 조양동에 약 180평 규모의 신규 직영점을 개설한다고 밝혔다.

이번 사업은 시행사인 대호아이피글로벌과 작심스터디카페가 직접 계약을 맺고 공동투자·위탁운영 방식으로 추진한다. 시행사가 공간 조성에 투자하고 작심스터디카페가 브랜드와 운영 시스템을 제공하는 구조다.

양사는 단순히 임차인을 유치해 임대료를 받는 방식에서 벗어나, 공간 운영을 통해 발생하는 수익을 공유하는 사업 모델을 적용할 계획이다.

작심스터디카페는 최근 상업용 부동산 시장에서 공실을 줄이고 건물의 활용도를 높이기 위해 운영 콘텐츠를 도입하려는 건물주와 시행사의 수요가 늘고 있다고 설명했다.

신규 매장이 들어서는 속초 조양동은 주거시설과 관광·생활 인프라가 모여 있는 지역이다. 회사는 학생뿐 아니라 직장인과 자격증 준비생, 자기계발 수요 등을 주요 이용층으로 설정했다.

매장 운영에는 기존 직영점에서 축적한 이용 데이터와 중앙관제 시스템을 활용한다. 시설 관리와 회원 이용 현황, 운영 관련 데이터를 통합 관리해 매장 운영 효율성을 높인다는 계획이다.

공간은 학습 좌석 중심의 일반적인 스터디카페를 넘어 체류형 복합문화 공간으로 구성한다. 라운지와 미팅룸, 스터디룸, 온라인동영상서비스(OTT)룸, 보드게임존, 릴렉스존, 스타일러, 간식존 등이 들어설 예정이다.

학습과 업무, 회의, 휴식 등 여러 이용 목적을 한 공간에서 지원해 지역 내 다양한 연령대의 수요를 확보한다는 구상이다.

대호아이피글로벌과 작심스터디카페는 속초 직영점의 운영 성과를 점검한 뒤 향후 다른 개발사업으로 공동투자 및 위탁운영 모델을 확대하는 방안도 검토할 계획이다.

다만 실제 운영수익과 공실 개선 효과는 상권과 이용 수요, 운영비용 등 사업 여건에 따라 달라질 수 있다.

작심스터디카페 관계자는 “시행사와 운영사가 함께 투자하고 운영하는 방식으로 매장의 장기적인 경쟁력을 높이는 데 초점을 맞췄다”며 “속초 조양동의 지역 수요를 반영한 복합문화형 직영점을 조성할 계획”이라고 말했다.

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