-1,430가구 대단지에 정원·연못·산책로 조성…실내수영장 등 커뮤니티 갖춰
-전용 84㎡A 지난 8월 5억2,109만원 거래…기준층 분양가보다 높은 수준

오는 11월 입주를 앞둔 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’가 대단지 규모를 활용한 조경과 커뮤니티시설을 선보인다.

단지는 총 1,430가구 규모로 조성되며 내부에 다양한 수목과 정원, 산책로, 연못, 휴게공간 등을 배치했다. 실내수영장을 비롯한 운동·교육·여가시설도 함께 마련했다.

지난 9월 4일부터 6일까지 진행된 입주자 사전점검에서는 세대 내부와 단지 공용부, 조경 및 커뮤니티시설 등이 공개됐다. 분양 관계자는 조경과 실내수영장 등을 중심으로 입주예정자들의 관심이 높았다고 설명했다.

최근 주택시장에서는 평면이나 내부 마감재뿐 아니라 단지 내 조경과 커뮤니티 등 주거환경 전반이 주택 선택 시 고려 요소로 부각되고 있다. 건설사들도 대단지 등을 중심으로 산책로와 정원, 수경시설을 확대하는 등 조경 차별화에 나서는 모습이다.

‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’는 단지 지상부의 차량 통행을 최소화하고 다양한 수목과 초화류를 활용한 정원형 조경을 곳곳에 배치했다.

정형화된 화단보다는 크기와 종류가 다른 식재를 함께 구성하고 조형물 등을 배치해 공간별로 다른 경관을 연출했다.

단지 내부를 연결하는 산책로도 조성했다. 직선 위주의 동선 대신 수목 사이를 따라 굽어지는 형태로 설계하고, 산책로를 따라 정원과 휴게공간, 쉼터 등을 연결했다.

단지 안쪽에는 연못을 중심으로 한 수경공간도 마련했다. 물과 돌, 수목, 초화류를 함께 배치하고 맞은편에는 조경을 바라보며 휴식할 수 있는 공간을 조성했다.

어린이놀이터와 별도의 운동공간도 마련했다. 이들 시설은 산책로와 연계해 입주민들이 단지 내부에서 산책과 휴식, 운동, 놀이 등을 함께 이용할 수 있도록 구성했다.

단지 주변의 산과 녹지도 곳곳에서 조망할 수 있도록 해 내부 조경과 주변 자연환경의 연계성도 고려했다는 설명이다.

커뮤니티시설로는 실내수영장을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 탁구장 등이 들어선다.

놀이방과 카페를 결합한 ‘카페 Lynn’, 유아문고와 작은도서관, 남녀 구분 독서실 등을 갖춘 ‘에듀 Lynn’도 조성해 운동과 여가, 교육시설을 단지 내부에서 이용할 수 있도록 했다.

분양 관계자는 “사전점검에서 단지 조경과 실내수영장 등 커뮤니티시설에 대한 입주예정자들의 관심이 높았다”며 “오는 11월 입주를 앞두고 막바지 준비를 진행하고 있다”고 말했다.

입주를 앞두고 일부 거래가격도 분양가보다 높은 수준을 보이고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전용면적 84㎡A 타입은 지난 8월 14층 매물이 5억2,109만원에 거래됐다. 기준층 분양가 4억3,980만원과 비교하면 약 8,000만원 높은 수준이다. 다만 실제 취득 비용에는 발코니 확장비와 유상옵션 비용 등이 추가될 수 있다.

네이버 부동산에 등록된 매물 가운데 전용 84㎡A 타입은 현재 최고 5억6,000만원대의 호가도 제시되고 있다. 호가는 매도자가 제시한 가격으로 실제 거래가격과는 차이가 발생할 수 있다.

한편 ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’는 울산 다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층, 20개 동, 총 1,430가구 규모로 들어선다. 전 가구가 전용면적 84㎡로 구성되며 오는 11월 입주를 앞두고 있다.

향후 다운2지구 내 공동주택 입주와 생활 인프라 확충이 이어질 경우 지역 정주 여건도 단계적으로 개선될 것으로 예상된다.

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