이상기후가 점차 현실화되는 가운데 아무런 대응을 하지 않을 경우 2100년 경 은행과 보험사 등 금융기관의 물리적 손실 규모가 45조7000억원에 달한 것이란 경고가 나왔다.한국은행은 18일 ‘한국은행-금융감독원 공동 기후 금융 컨퍼런스’를 개최하고 은행·보험사에 대한 하향식(Top-down) 기후변화 스트레스 테스트 결과를 발표했다. 기후 리스크로 인한 금융기관의 손실 규모를 시나리오 경로별로 보면 무대응이 가장 컸고, 지연대응과 2℃ 대응, 1.5℃ 대응 순으로 나타났다.세부적으로 1.5℃, 2℃ 대응의 경우, 금융권(은행 7개사, 보험 7개사 기준) 예상손실 규모는 27조원 내외로 제한했다. 반면 지연대응의 경우는는 급격한 탄소 감축에 따른 전환 리스크 확대 등으로 인해 금융권 예상손실 규모가 약 40조원으로 증가했다.무대응 시에는 물리적 리스크(고온·강수 피해 증가 등)의 영향이 확대되며 금융권 예상손실 규모가 45.7조원까지 확대되는 것으로 나타났다.기후 리스크 감축을 위해 한은은 은행은 신용손실에 대해, 보험사는 시장손실에 대해 관리를 강화할 필요가 있다고 봤다. 업종별로 기후대응 정책 시행 시에는 철강, 금속가공제품, 시멘트 등의 업종에 대해, 무대응 시에는 식료품, 음식점, 건설, 부동산 등의 업종에 대해 리스크 관리를 강화할 필요가 있다고 했다.한은은 은행들은 기후 리스크가 현재화되는 경우 신용손실로 인해 BIS자본비율이 규제비율을 하회할 가능성에 대비할 필요가 있다고 분석했다. 특히 1.5℃대응 및 지연대응 경로 하에서는 2050년을 전후해, 무대응 경로에는 2080년 이후 BIS비율 하락 충격이 심화될 가능성이 있다는 설명이다.보험사의 경우 신용위험 노출 규모가 상대적으로 작아 기후 리스크로 인한 자본적정성 저하 정도는 은행권에 비해 제한적일 것으로 진단했다. 하지만 최근 태풍·홍수 등 자연재해가 예상보다 더욱 빈번하고 강하게 발생하고 있어, 이와 관련한 보험손실 증가에 대비할 필요가 있다고 분석했다.김재윤 한은 기후리스크분석팀 과장은 “기후 스트레스 테스트 결과, 향후 기후 리스크는 은행·보험사의 건전성과 금융안정을 훼손시키는 핵심 리스크로 작용할 가능성이 높다”고 말했다. 이어 “금융기관이 기후 리스크에 체계적으로 대응할 수 있도록 리스크 관리 지침 개선, 예상외 손실에 대한 대비 강화, 녹색·적응 투자 활성화 등을 조속히 추진할 필요가 있다”고 했다.

이창용 한국은행 총재는 “출산율 0.75가 지속될 경우, 우리나라 인구는 5170만명에서 50년 후 58%인 3000만명으로 급감하고, 2040년 후반 잠재성장률은 0%대까지 하락해 2050년대에는 마이너스 성장을 피하기 어렵다”고 강조했다.이 총재는 14일 서울 서대문구 연세대 백주년기념관에서 열린 ‘Global Engagement & Empowerment Forum(GEEF)’ 기조연설을 통해 “우리나라의 출산율 0.75는 세계 최저 수준으로, 인구 감소가 경제 성장과 재정 안정성에 심각한 위협을 가하고 있다”며 이같이 밝혔다.그는 “GDP(국내총생산) 대비 국가채무 비율은 2023년 기준 46.9%로 출산율 0.75를 유지할 경우 50년 후 국가채무 비율이 182%까지 치솟을 것”이라며 “출산율이 낮아질수록 국가재정은 악화되며, 고령층 비중 증가로 연금과 의료, 돌봄 등 청년세대의 부양부담이 급증하게 된다”고 우려했다.이 총재는 “초저출산율이 지속된다면 외국인 노동력 유입을 고려하지 않는 한 우리 경제는 저성장의 고착화, 부채 폭증, 그리고 사회갈등의 심화라는 불가피한 종착점에 도달할 위험이 크다”라며 “최소한 출산율을 OECD 평균 수준인 1.4까지 회복하는 것이 시급한 과제”라고 했다.이어 “현재 청년세대는 청년 4명이 노인 1명을 부양하는 구조이지만, 출산율이 0.75 수준에서 50년 후에는 청년 1명이 노인 1명을 부양해야 하는 상황에 직면하게 된다”라며 “세대갈등이 깊어지며 인기 영합적인 복지정책이나 현금지원 등 재정정책 추진 유혹이 강해질 수 있다”고 했다.이 총재는 또 수도권 집중 현상과 과도한 대학입시 경쟁에 따른 강남 이주 수요 증가도 청년들의 경쟁을 부추겨 초저출산을 초래한다고 우려했다. 이어 2~6개 정도의 비수도권 거점도시 육성과 대입제도에서 지역별 비례선발제와 대학의 입시 자율권 보장 등을 제안했다.그는 또 기후 변화 문제 해결도 지속가능한 미래 해결을 위해 중요한 과제라고 강조했다. 이 총재는 “우리나라는 탄소배출 감축의 필요성을 인정하지만, 고탄소 제조업 중심의 수출 구조로 인해 조정 속도와 방식이 중요한 과제”라고 강조했다,이 총재는 “기후변화가 이미 폭염, 홍수, 공기 질 악화 등 실생활에 큰 영향을 미치고 있으며, 기온 상승으로 아토피나 온열질환 등 건강 문제와 집중호우, 호우, 홍수 피해 등 자연재해가 증가하고 있다”고 설명했다.이어 “탄소배출권 가격 현실화 등을 통해 보다 실효성 있는 기후 대응 정책이 필요하다”면서 “탄소배출권 거래제에서 90%에 달하는 무상 할당 비율을 단계적으로 축소하고, 배출권 총량도 점진적으로 줄여 시장원리에 따라 배출권을 거래할 유인을 유도해야 한다”고 했다.

최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관은 1일 열린 '제106주년 3·1절 기념식' 기념사에서 "위기를 극복하고 미래세대가 자랑스러워할 조국을 만들기 위해 무엇보다 중요한 것은 국민통합"이라고 강조했다.서울 중구 숭의여자대학교 숭의음악당에서 진행된 이날 행사에서 최 권한대행은 "3·1운동의 중요한 가르침은 우리 민족이 대의를 위해 하나가 됐던 통합의 정신"이라며, "지금 우리 사회 곳곳에서는 갈등과 분열의 그늘이 짙어지고 있다"고 우려를 표했다. 그러면서 "국내외 어려움을 극복하기 위해 통합을 실천하는 데 온 힘을 다해야 한다"고 말했다.최 권한대행이 권한대행으로서 국경일 기념사를 발표한 것은 이번이 처음이다. 그는 전례에 따라 대북·대일 기조를 두루 언급하면서도, 탄핵 정국에서 증폭된 국민 갈등을 최소화해야 한다는 통합 메시지를 강조하는 데 초점을 맞췄다.특히 그는 "자유민주주의를 한층 더 성숙시켜야 한다"며 "관용과 협치의 문화를 조성하고, 통합의 기반이 되는 튼튼한 경제를 일궈야 한다"고 강조했다.이어 민생경제 회복, 경제양극화 완화, 사회적 약자 보호 등을 언급하며 "각 부문의 구조개혁을 통해 성장잠재력을 끌어올리고, 인구위기·기후변화 등에 적극 대처하면서 지역 균형발전 정책으로 함께 잘 사는 지방시대를 열어야 한다"고 밝혔다.마지막으로 그는 "다양성을 존중하고 서로를 신뢰하는 '미래지향적 자유민주주의 공동체'를 만들어가자"고 국민들에게 당부했다.

고려아연이 올해 신설된 지속가능경영추진위원회를 통해 ESG경영 체계를 지속적으로 고도화한다는 방침이다.고려아연은 2025년 제1차 지속가능경영추진위원회(위원장 정무경)를 개최했다고 25일 밝혔다. 지속가능경영추진위원회에서는 위원장을 맡은 정무경 고려아연 지속가능경영부문 사장을 비롯해 본사, 온산제련소, 자회사 관련 임원 및ESG 외부자문위원 등 주요 관계자 10여 명이 참석했다. 이번 지속가능경영추진위원회에서는 그동안의 ESG 활동 결과를 검토하고, 지속가능경영 주요 추진계획이 논의됐다. 운영규정 승인을 비롯해 ▲2025 지속가능경영 추진계획 보고 ▲전년도 사회공헌활동 실적 및 2025년 계획 보고 등을 주요 안건으로 다뤘다.고려아연은 2022년부터 운영해 오던 대표이사 자문기구 ‘지속가능경영위원회’를 지난해 12월 이사회 산하 ESG위원회로 변경하고, 올해 지속가능경영추진위원회를 신설했다. 지속가능경영추진위원회는 기존 지속가능경영위원회의 기능뿐만 아니라, ESG위원회에 부의할 안건까지 검토하는 등 확대된 역할을 수행할 계획이다.고려아연은 지속가능경영추진위원회의 전문성 강화를 위해 환경(E), 사회(S), 지배구조(G) 각 영역별로 외부 자문위원을 선임했다. 환경부문에는 전의찬 세종대 기후에너지융합학과 교수, 사회부문에는 김준하 법무법인 더킨로펌 고문(구 공정거래위원회 국장), 지배구조 부문에 안상희 대신경제연구소 거버넌스 센터장이 선임됐다. 고려아연은 비재무 정보공시, 책임있는 공급망 관리 등 매년 강화되는 지속가능성 관련 정책 및 규제는 물론 기업에 대한 요구사항에 대응하며 ESG 평가점수와 등급을 개선해 나간다는 방침이다. 기후변화 대응 관련해서는 지난 2023년 아연, 은, 동에 이어 지난해 반도체황산이 탄소발자국 인증을 받았는데, 올해부터는 연, 금, 황산니켈 제조용 일반황산의 탄소발자국을 산정해 주요 제품의 원료 채취부터 수송, 생산 등 제품 단위의 전 과정에서 발생하는 탄소배출량을 파악할 계획이다.고려아연은 또한 사회공헌 전략 ‘KZ Clover’에 따라 기부봉사, 인재육성, 문화예술, 친환경 등4개 분야와 관련해 전개 중인 다양한 사회공헌활동을 강화할 방침이다. 특히 매년 영업익이 약 1%가량(60억~80억)을 기부하고 있는데, 고려아연은 이 같은 사회공헌활동 시스템을 더욱 체계화함으로써 지역사회 및 이웃들과 동반 성장하는 기업의 사회적 책임을 다할 방침이다.정무경 고려아연 지속가능경영부문 사장은 “고려아연은 창사 이래 처음 이사회 의장에 사외이사를 선임하고, 이사회 내 위원회로 ESG위원회를 설치하는 등 선진 지배구조 체제를 구축하는데 주력하고 있다”며 “앞으로 지속가능경영추진위원회는 고려아연의 ESG경영 체계를 지속적으로 고도화 하는 데 일조할 것”이라고 밝혔다.

지구 멸망까지 남은 시간을 상징적으로 보여주는 ‘지구 종말 시계’(Doomsday Clock)가 89초 전으로 맞춰졌다. 그 어느 때보다 멸망에 가까운 시간이다.미국 핵과학자회(BSA)는 28일(현지시간) ‘지구 종말 시계’의 초침을 ‘자정 89초 전’으로 설정했다고 밝혔다.핵과학자회는 인류가 ▲핵전쟁 ▲기후변화 ▲생물학적 위협 ▲인공지능(AI) 등 신기술로 멸망할 위험에 대한 경각심을 일으키기 위해 1947년부터 ‘지구 종말 시계’의 시간을 발표하고 있다.해당 시계는 자정을 지구가 멸망하는 시점으로 설정하고 자정까지 남은 시간을 표시한다. 이번에 발표한 89초는 작년 90초에서 1초 앞당겨진 것으로, 1947년 이래 가장 짧다.시간이 앞당겨 진 이유로는 ‘핵전쟁 위험’이 지목됐다. 핵과학자회는 러시아가 미국과 체결한 신전략무기감축조약(New START) 이행을 중단함과 동시에 중국은 핵무기를 빠르게 늘리고 있고, 미국도 핵무기 확대로 기우는 등 주의를 당부하는 역할을 포기했다고 평가했다.아울러 ▲AI를 무기에 접목하려는 시도 ▲미국을 비롯한 여러 국가에서 기후변화 대응 정책의 우선순위 하향 조정 ▲위험한 생물학 연구에 AI 사용 등이 멸망을 앞당기는 원인으로 꼽혔다.‘지구 종말 시계’는 처음 시작한 1947년에는 자정까지 7분이 남아있었다. 이후 소련이 핵폭탄 시험에 처음 성공한 1949년에는 자정 3분 전으로 조정됐다.인류가 멸망에서 가장 안전했던 해는 미국과 소련이 전략핵무기 감축에 합의한 ‘전략무기감축조약’(START)을 체결한 1991년이다. 당시 시간은 자정 17분 전이었다.2020년 이후에는 100초 전으로 유지해 왔으나, 2023년에 러시아의 우크라이나 침공 이후 핵무기 사용 우려가 커진 점을 반영해 90초로 당겨졌다.

도널드 트럼프 미국 대통령이 석유·천연가스 증산을 예고하면서 국제유가가 나흘째 하락했다.22일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 근월물인 3월 인도분 서부텍사스산 원유(WTI)는 전장 대비 0.39달러(0.51%) 하락한 배럴당 75.44달러에 거래를 마감했다.4거래일 연속 하락세다. 지난 9일 이후 가장 낮은 종가이기도 하다.글로벌 벤치마크인 브렌트유 3월 인도분도 전장보다 0.29달러(0.37%) 떨어진 배럴당 79.00달러에 마무리됐다. 5거래일째 내림세다.트럼프 대통령의 에너지 비상사태 선포 여파가 국제유가에 지속해 하방 압력을 주고 있다.트럼프 대통령은 지난 20일 취임식 연설에서 규제 완화가 골자인 에너지 비상사태를 선포했다.트럼프 대통령은 "우리는 석유를 마음껏 시추할 것"이라며 "어느 나라보다도 많은 양의 석유와 가스를 활용해 물가를 낮추고, 전략 비축유를 다시 가득 채우며, 미국의 에너지를 전 세계로 수출할 것"이라고 했다.아울러 지구 온난화 해결을 위한 국제협약인 파리 기후변화 협정에서 탈퇴하는 행정명령에 서명했다.캐피털닷컴의 수석 시장 분석가인 다니엘라 하손은 "근본적으로 미국 석유 및 가스 생산을 극대화하려는 트럼프 대통령의 광범위한 정책은 잠재적인 과제를 안겨 준다"면서 "국내 공급이 증가하면 시장에 부담이 될 수 있기 때문"이라고 진단했다.트레이더들은 트럼프 정부의 관세 영향도 주시하고 있다.트럼프 대통령은 최근 중국과 캐나다, 멕시코를 상대로 한 관세 조치가 내달 1일 발효될 가능성을 언급했다.이날은 러시아에 대해서도 관세를 무기로 압박했다.트럼프 대통령은 자신의 소셜미디어인 트루스소셜에 "(우크라이나 전쟁 관련) 곧 협상하지 않으면 러시아 및 다른 국가에 높은 수준의 세금, 관세, 제재를 할 수밖에 없다"고 적었다.페퍼스톤의 달린 우 리서치 전략가는 "에너지 생산 및 무역 협정에 대한 자세한 설명이 나오면 트레이더들은 경제 성장, 에너지 안보, 정책 위험 간의 균형을 평가할 것"이라고 했다.ING는 보고서에서 "석유 시장의 관심이 러시아에 대한 미국의 제재에서 트럼프 대통령의 잠재적 무역정책으로 천천히 옮겨가고 있다"고 분석했다.

네이버가 한국생태학회와 생물다양성 보전 방안을 발굴하고 ESG경영을 고도화하기 위해 지난 15일 업무협약을 체결했다. 국내 IT 기업 최초로 한국생태학회와 업무협약을 맺은 것이다. 이번 협업으로 네이버와 한국생태학회는 데이터센터 각 춘천과 커넥트원 주변 생태 현황을 파악하는 연구 조사를 진행하고 춘천 지역 사업장을 10년 이상 친환경적으로 운영해 온 성과를 분석한다. 네이버는 한국생태학회의 자문을 바탕으로 친환경 데이터센터 운영을 위한 생물다양성 보전 활동 등을 발굴할 계획이다. 이번 업무협약은 플랫폼 기업과 한국생태학회가 협력한 첫 사례라는 기록을 남겼다. 네이버는 전문성 있는 학계와의 협업으로 생물다양성 분야에서도 환경영향 저감 실천을 위한 ESG경영 체계를 구축할 예정이다. 네이버의 ESG 정책을 담당하는 임동아 Green Partnership 리더는 “네이버는 국내 ESG경영을 이끄는 플랫폼 기업으로써 사옥 및 데이터센터의 입지 선정부터 운영의 전 과정에서 생태계의 지속가능성을 고려해왔다”며 “앞으로도 학계와 지속적으로 소통해 생태영향을 줄일 수 있는 방안을 구체화할 계획”이라고 말했다. 정철의 한국생태학회 회장(국립안동대학교 교수)은 “네이버와의 협력은 디지털과 생태학의 만남을 통해 생물다양성 보전 등 지속가능한 미래를 열어가는 중요한 시도이며, 특히 미래세대 생태학자들에게 많은 동기부여가 될 것”이라고 전했다. 한국생태학회는 1976년에 창립된 학술단체다. 생태학 연구와 응용을 통해 환경 보호·생물다양성 보존·지속가능한 발전(SDGs)·기후변화 대응 등 현대적 과제를 해결하는 역할을 하고 있다.

2025년 을사년(乙巳年), 푸른 뱀의 해가 밝았다. 뱀은 지혜와 현명함을 상징하는 동물이자, 뱀이 허물을 벗는 것처럼 새로운 도전과 기회로 해석하며, 회복과 치유 그리고 적응력으로 상징한다. 2025년 맞이할 ESG 시장 상황과 맞닿아 있지 않을까 한다. 최근 몇 년간 기업에게 ESG 경영은 가장 중요한 화두이자 필수요건이 됐다. 2023년은 지속적인 고금리 환경으로 투자자들의 위험 회피 성향이 증가했고, 러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 에너지 가격 상승으로 시장 불안정성이 가중됐다. 글로벌 경제 불안으로 많은 기업들은 비상경영 체제와 맞물리면서 ESG 경영 투자 시장은 도전적인 한 해를 보냈다. 이러한 환경에도 2024년은 EU를 중심으로 ESG 공시 및 실사 등에서의 규제를 강화하고 고도화, 다양화에 집중해 글로벌 시장에 큰 영향을 미쳤다. 2025년 을사년, 우리 기업들은 어떤 시장에 직면할 것인가. 2025년 ESG 시장은 규제 강화와 함께 새로운 도전과 기회의 한 해가 될 것이다. EU의 ESG 관련 규제가 마무리 단계고, 기업지속가능성보고지침(CSRD)과 지속가능금융공시규정(SFDR)의 본격적인 시행, 국제지속가능성기준위원회(ISSB) 표준도 적용될 예정이다. 특히 EU 외 기업의 유럽 자회사까지 포함해 약 5만 개 기업에 적용될 CSRD에 대한 첫 보고 결과가 나올 예정이며, 이로써 ESG 관련 규제는 전 세계적으로 더욱 강화될 전망이다. 기업에게 ESG는 전략의 핵심 요소로 통합될 수 밖에 없고, 기업들이 더 나은 사회적 가치를 창출하고, 장기적인 경쟁력을 확보하는 중요한 기회가 될 것이다. 한편 ESG 규제 강화로 인해 ESG 관련 분쟁도 증가할 것이다. 기업들이 불완전하거나 부정확한 ESG 보고를 할 경우, 투자자나 이해관계자들로부터 소송을 당할 위험이 커진다. 실제로 전 세계적으로 정부와 기업을 상대로 1800건 이상의 기후변화 관련 소송이 진행 중이며, 로열더치쉘·Total Energies·EDF 등 대기업들이 기후변화 대응 미흡이나 인권 침해 등의 이유로 소송을 당한 사례가 발생했다. 그린워싱 방지를 위한 규제 강화로 엄격한 검증이 불가피하며, 법적 리스크에 노출될 수 있음에 대비해야 할 것이다. 2025년 기업의 ESG 경영은 경기 부양의 기회가 될 것이다. EU의 그린딜과 같은 정책은 친환경 산업과 기술의 발전을 촉진하며, 이는 기업들에게 새로운 성장 동력이 될 수 밖에 없다. EU는 지속가능한 경제로의 전환을 촉진하고 탄소배출을 줄이기 위한 법적 프레임워크를 강화하고 있다. 친환경 산업과 기술이 활성화될 것이며, 기업은 이를 기회로 삼아 ESG 투자와 전략을 더욱 강화할 것으로 예상한다. 특히 EU의 탄소국경조정제도(CBAM)와 같은 정책은 기업에게 탄소배출을 줄일 수 있는 기회를 제공하며, 이와 관련한 투자가 증가할 것이다. 이에 따라 2026년 시행에 대한 기업의 대응이 2025년 본격적으로 추진될 것이며, 이러한 움직임은 글로벌 경제에도 큰 영향을 미칠 것이다. 자본시장 활성화에 중요한 역할을 하게 될 투자자 보호 역시 주목할만한 이슈다. 강력한 보호 제도는 투자자 신뢰를 증진시키고 자본 유입을 촉진할 수 있다. 하지만 과도한 규제는 기업에 불필요한 부담을 주어 경제 활력을 저해할 수 있기 때문에, 투자자 보호와 기업 경쟁력 간의 균형 잡힌 접근이 필요해 보인다. 특히 ESG 관련 공시와 지속가능성 보고 규제 강화는 투자자 보호를 강화하는 동시에 기업의 부담을 증가시킬 수 있다. ESG 요소가 투자 결정에 점차 더 중요한 역할을 하게 되면서 기업들은 신뢰할 수 있는 ESG 정보를 제공해야 하며, 이는 투자자 보호 측면에서도 핵심적인 요소로 부각될 것이다. 정책 당국과 기업이 ESG 전략을 잘 조율해 경영권 분쟁 등의 갈등을 피하고, 장기적인 시장 활성화와 기업 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있도록 해야 할 것이다. 균형 잡힌 접근을 통해 투자자 보호를 강화하고 자본시장의 건전한 발전을 도모하는 것이 2025년 자본시장에서의 중요한 과제가 될 것이다.ESG 시장의 새로운 국면을 맞이할 2025년, 기업은 복잡한 ESG 규제 환경을 헤쳐나갈 수 있는 지혜와 현명함이 필요하고 ESG를 중심으로 한 새로운 비즈니스 모델로 전환할 수 있어야 한다. 글로벌 규제 강화와 함께 ESG 공시, 이해관계자 요구 등의 다양한 변화와 글로벌 이슈인 기후변화 및 사회적 다양성에 대한 적응력과 유연함이 요구된다. 또한 환경과 사회의 회복과 치유, 지배구조를 통한 생태계 회복으로 사회와 환경에 긍정적인 영향을 미치는 동시에 장기적인 성장 기반을 다져야 할 것이다. 2025년 을사년, 푸른 뱀의 해에 기업들은 ESG 경영을 통해 더 나은 미래를 만들어가는 현명하고 지혜로운 리더십을 보여줄 수 있기를 희망한다. ESG를 미래 성장의 중심에 놓고, 함께 나아가보자.

최근 마무리된 유엔기후변화협약(UNFCCC) 당사국총회29(COP29)는 전 세계적 탄소 중립 달성의 시급성을 강조하고, 투명하고 확고한 ESG 프레임워크의 필수적 역할을 재확인하는 자리였다. 이번 회의를 통해 참여국들은 탄소 중립을 향한 시장 전환뿐만 아니라, 지속가능성 기준과 신뢰도에 대한 국제사회의 확고한 의지를 표명했다. 또한 부동산 자산 시장을 포함한 산업계의 투명하고 책임있는 ESG 정책과 업무 실행의 필요성을 강조했다.회의에서 채택된 주요 결의안 중 하나는 산업 전반에 걸친 탄소 배출 감축 성과를 모니터링하고 추적해 보고의 투명성을 높이는 것이다. 또한 글로벌 친환경 건축물 인증 ‘LEED’ 및 글로벌 실물자산 지속가능성 벤치마크 ‘GRESB’ 등의 시행을 강조해 이해관계자의 재정적 이익과 환경적 성과를 연결지어, 탄소 중립을 향한 경로가 효과적이고 검증할 수 있는 목표인지 확인토록 했다. 부동산 자산, ESG 성능 개선 통해 가치창출이렇게 급변하는 글로벌 환경 속에서, 부동산 자산의 ESG 성능 업그레이드를 통한 가치창출(Value-add) 전략은 부동산의 물리적 운영 성능을 항상 시키는 동시에 최고 수준의 지속가능성과 사회적 책임에 부합하는 투자 전략으로 주목 받고 있다. 해외 유명 대학과 부동산 연구소들은 지속 가능한 부동산 자산이 공실률이 낮고 임대료가 높으며 운영 비용이 감소하는 경향이 있다고 평가한다. 또한 최종적으로는 자산 가치를 증대시키는 효과가 있다고 보고한다. 게다가 규정 준수와 위험 완화를 위한 ESG 개선 사업에 대한 투자는 부동산 자산이 규제 변화에 선제적으로 대응할 수 있도록 도움을 주며, 시장 도태 또는 자산의 노후화 위험을 줄이는 데 역할을 한다고 평가한다. 이러한 사전 예방적 접근 방식은 법적 또는 시장 평판 위험을 완화할 수 있는 전략으로 매우 중요하게 여겨진다. 최근 금융 시장에서도 자본 접근성 향상을 위해 지속 가능한 투자를 더욱 선호한다. ESG 성능이 개선된 부동산 자산은 녹색 채권(Green Bond) 및 지속가능성 연계 대출(SLL)을 통해 낮은 이자율로 자금 조달할 기회를 제공하고, 해당 프로젝트의 투자 매력을 높일 수 있다. 이는 자산의 성능 개선이 가져다주는 또 다른 성격의 재무적 이익으로 받아들여진다. 이 같은 접근은 금리·환율·유동성이 제한된 금융 시장 환경에서 자금 조달을 위한 훌륭한 대안이나 보완책이며, 궁극적으로는 ‘최대 지렛대’ 효과를 통해 투자자의 최종 내부수익률을 향상할 수 있는 훌륭한 전략으로 평가된다.이같은 전략은 수동적으로 자본환원율의 하락을 기대하는 전통적 투자 방식과 차별화되며 최근 글로벌 투자사들에서 자주 목격된다. 이런 ESG 성능 업그레이드 부동산 자산은 투명하고 예측할 수 있는 미래 현금흐름을 제공해 투자자에게 상대적으로 짧은 원금 회수 기간을 제공하며, 확실한 수익 보장형 자산 운용모델로 성장하고 있다. 또한 이는 향후 시장 변화 및 개발 규제에 대한 자산의 복원력을 향상해 이해관계자 모두에게 안정적인 자산으로 인식시킨다. 그래서 지금 부동산 투자시장에서 ESG 업그레이드의 우선순위를 정하는 것은 단순한 윤리적 결정이 아니라 전략적인 결정이 된다. 부동산 자산 운용 전략…ESG 실사 필요성 커져ESG 부동산 자산 운용 전략 가운데 두 가지 중요한 시장 동향을 소개하자면, 우선 부동산 투자 초기 단계의 자산편입 프로세스 중 개선된 실사(Enhanced Due Diligence)를 들 수 있다. ESG 실사 프로세스는 포괄적인 ESG 성능 분석을 포함해 투자의사 결정에 중요한 정보를 제공하는 표준절차가 자리 잡아 가고 있다. 기존의 부동산 자산 실사(Due Diligence) 방식을 넘어서 에너지 진단(Energy audit)·기후 영향 위험(Climate Impact Risk) 등의 추가 사항 검토를 포함하는 것으로 확대됐다. 이제 글로벌 투자사들뿐만 아니라 국내 대형투자사 사이에서도 실사는 자산 매입·매각 시 필수 절차로 자리잡고 있다. 최근 ESG 자산 실사 때에는 상당한 수의 투자사가 각기 ESG 실사에 대한 항목별 적격 기준(Red Flag Checklist)을 마련해 투자 적격성을 판단한다. 투자사의 ESG 실사 필요성은 여러 면에서 확인할 수 있다. 첫째, 위험 관리 측면에서 부동산의 가치와 운영 가능성에 영향을 줄 수 있는 환경 규제·사회적 이슈·거버넌스 관행과 관련된 잠재적 위험을 더욱 쉽게 식별할 수 있도록 한다. 예를 들어 에너지 효율이 낮은 건물은 새로운 환경법을 준수하기 위해 상당한 업그레이드 비용을 발생시킬 수 있다. 또는 성능 개선을 할 수 없는 물리적 한계를 갖고 있어 투자 실패로 이어질 수 있다. 내부 ESG 투자 기준에 따라 실사를 수행하고 특정 수준에 도달하지 않는 경우, 해당 원인은 매입 가격에 할인 요소로 직접 반영돼 구매 위험성을 효율적으로 줄여준다.둘째, 재무 성과 측면에서는 신뢰할 만한 ESG 성과와 인증을 갖춘 부동산 자산은 운영 비용을 줄이고 임차인 유치 및 가동률을 증가시키며, 재판매 가치(Resale Value)를 상승 견인할 수 있다. ESG 실사는 투자자가 지속가능성 기준을 충족하기 위해 추가 투자해야 하는 비용의 규모와 성능 개선의 예상치를 파악할 수 있도록 한다. 그래서 비용예산 규모를 초과하는 부동산을 실수로 취득하지 않도록 하는 필터 역할을 제공한다.셋째, ESG 실사는 매입 시점이나 특정한 지역에서 현재 시행 중인 환경 및 사회적 규제에 대응하기 위한, 또는 매입 후 향후 변경될 규제 사항에 대해 적절히 대응할 수 있는 인사이트를 제공한다. 넷째, 평판 및 사회적 운영 라이선스 측면에서는 ESG 실사는 성과가 부족하거나 과장된 부동산에 투자하면 초래될 위험으로부터 투자자를 보호한다. 특히 위장환경주의(Green Washing)로 인해 투자자의 명성이 실추되고 대중의 비판으로 사회적 비난의 초점이 될 수 있는 자산에 투자하는 것을 효과적으로 방지한다. 마지막으로, 지속가능성을 우선시하는 투자 전략을 가진 기업의 경우 ESG 실사는 신규 자산 인수 시 해당 자산투자가 전체 포트폴리오 전략 및 가치와 부합하는지를 검토할 때 사용된다. 이것은 투자 일관성을 유지하기 위해 매우 중요한 투자 과정으로 자리 잡고 있으며, 부동산 투자의 패러다임을 변화시켜 투자자들에게 더 안정적이고 지속 가능한 자산 운용 방안을 제시한다. 디지털화 된 ESG 데이터 중요성 대두 그다음 눈에 띄는 부동산 자산 운용 시장 변화는 디지털화 된 ESG 데이터의 중요성이 대두된 점이다. 부동산 관리와 투자 분야에서 디지털 기술의 통합은 커다란 변화를 불러온다. 투자사와 운영사는 실시간 데이터를 활용해 건물 운영을 개선하고 효과적으로 관리하기 위한 ESG 부가가치 전략에 대해 고심하고 있다. 이러한 관리 운영 데이터는 최종적으로는 CRREM 및 SBTi와 같은 탄소 평가도구 사용 시, 건물의 탄소 배출 궤적을 예측할 수 있게 해주는 동시에 글로벌 동종 자산과 비교할 수 있는 벤치마크 분석에 사용돼 자산의 지속가능성을 평가하는 효율적 도구로 인정받고 있다. 이를 통해 투자자들은 환경 영향 및 규제 준수에 대한 명확한 지표를 제공받으며, 이는 투자 결정에 있어 중요한 자료다.이러한 데이터 기반 접근 방식은 투명성과 책임성을 강화할 뿐만 아니라 자산 운용 성과와 자산 가치를 최적화해 투자자의 전략적 의사결정을 가능하게 한다. 부동산 업계가 빠르게 지속 가능한 전략으로 전환함에 따라 ‘Measurable’, ‘Deepki’와 같은 글로벌 ESG 플랫폼사는 건물 성능 데이터 관리 또는 활용을 위한 강력한 데이터 관리 해법을 제공하며 디지털 데이터 전환을 촉진하는 데 앞장서고 있다.사실 오늘날 글로벌 부동산 투자사들에서 소유 자산에 대한 ESG 성능 데이터의 전산화는 이미 필수적인 과제다. 이들은 해당 부동산 자산의 이해관계자가 디지털 데이터를 손쉽게 공유하며 자동으로 데이터를 업데이트할 수 있는 관리 시스템을 구축하려고 노력한다. 예시로 수집된 데이터를 통해 자산 인수의 내부 투자 기준을 정해 투자심의 프로세스로 사용하거나, 수기로 작성한 개별 자산 자료를 수집하는 방법에서 전체 포트폴리오를 응용프로그램 인터페이스(API)로 통합 처리하는 자동화 과정 등은 이미 시장에 자리 잡았다. 규정 준수와 보고의 용이성도 디지털 플랫폼 덕분에 강화됐다. 꾸준히 변화하는 국내, 지자체 및 국제 인증 기준에 대한 준수 여부를 쉽게 확인하고 LEED·WELL·GRESB 같은 글로벌 인증을 더 쉽게 취득할 수 있다. ESG 디지털 플랫폼은 데이터를 원활하게 집계하고 보고할 수 있는 기능을 제공해, 부동산이 지속 가능한 운영을 증명할 수 있도록 지원한다. 디지털화된 데이터를 통해 ESG 성과를 투명하고 명확하게 보여주고, 이같은 자산은 잠재적 투자자에게 투자 가치가 높은 부동산으로 인식된다. 이러한 사례는 국내외 금융기관들이 참여하고 있는 금융배출량 산정(PCAF) 시 데이터의 신뢰도 평가 시 수치로 평가되는 수준에 와 있다.이처럼 ESG 투자 전략은 부동산 투자의 표준이 됐다. 이제 부동산 투자자는 ESG 성능을 개선하고 모니터링하는 과정에서 발생하는 비용을 회수할 수 있는 초기 투자로 간주해야 한다. 더 늦기 전에 넓은 관점에서 시장 동향을 예측하고, 미래의 변화에 능동적으로 대응할 수 있는 역량을 넓혀야 한다는 점을 인식해야 하는 시점에 서 있다. 류일환 어패스리질리언스(Apath Resilience) 대표는_홍콩 LIPPO 그룹 산하 부동산 개발 및 투자 부서를 거쳐, 한국으로 돌아와 2008년부터 미국그린빌딩협의회(USGBC)의 한국 비즈니스 파트너로서 LEED 인증과 심사 기구를 이끌었다. 이후 GRESB·WELL 등 다양한 글로벌 ESG 인증을 국내에 소개하고 확대하고 있다. 또한 세계그린빌딩협의회(WorldGBC)의 지속가능금융 태스크포스팀(TFT) 멤버로, 탄소위험부동산모니터링(CRREM) 한국 대표로도 활동 중이다.

정부가 농촌 경제 활동을 활성화하고 생활 인구 유입을 늘려 오는 2030년 전체 인구 중 농촌 인구 비율을 20% 수준으로 유지하겠다는 목표를 세웠다.농림축산식품부는 18일 경제장관회의에서 이 같은 내용의 '농업·농촌 혁신 전략'을 발표했다.우선 농식품부는 기후 변화 상황에서 현 수준으로 농산물을 안정적으로 공급하기 위해 국가 차원의 기후변화 대응체계를 마련하기로 했다.단기적으로는 농산물 신규 산지를 개발하고 재해 예방시설 설치를 확대한다.품목별로 보면 여름배추는 평년 재배면적의 약 20%, 1000㏊(헥타르·1㏊는 1만㎡) 규모로 신규 재배 적지를 발굴하고, 18㏊ 규모의 생산단지 조성 시범 사업을 추진하기로 했다.사과는 강원 등에서 새로운 산지를 2030년까지 2000㏊로 늘리고, 같은 기간 스마트과수원 특화단지를 60곳 조성한다.중장기적으로는 기후 변화에 대비해 내재해성 품종을 개발하는 한편 재배 기술을 개선한다.또 농업 마스터 데이터베이스(DB)를 구축해 농산물 병해충과 생육 정보 등을 알리는 서비스를 제공하기로 했다.생산량 변동이 심한 채소류의 상시 비축 시스템을 구축하고, 내년에는 수급 불안 채소류를 해외에서 개발하는 방안 등을 포함한 '해외농업개발 모델'을 연구한다.스마트농업 확산을 위해 내년 장기 임대 스마트팜을 모은 '스마트농업 육성지구'를 네 곳 지정한다. 이곳에 입주한 기업에는 임대료 경감 등 특례를 준다.또 스마트팜 소프트웨어 보급을 확대해 적용 농가를 누적 4300곳으로 늘리기로 했다.농업 법인 사업 범위를 내년 '농산물 생산'에서 '농산업 관련 사업'으로 확대하고 가족농의 법인 설립요건을 조합원 '5명 이상'에서 '3명 이상'으로 완화한다.인력 확보를 위해 우수한 외국인 계절근로자 등을 대상으로 전자비자를 도입하고 최소 근로일수를 주당 근로 시간(35시간)으로 적용하는 방안을 검토하기로 했다.농지 관련 세제도 개선한다. 농업 법인에 농지 출자 시 적용하는 양도소득세를 이월과세로 전환하는 내용을 검토한다.쌀의 공급 과잉 문제를 해소하기 위해 산업 구조도 개편한다. 벼 재배면적을 8만㏊ 감축하기 위해 내년 지자체별로 감축 목표를 정하는 '재배면적 조정제'를 도입한다.정부 양곡 대신 민간 신곡을 쓰는 식품기업은 정책 자금 지원 시 우대하고 가공밥용, 장립종 등 가공용 쌀 생산 시범단지를 구축하기로 했다.또 소멸 위험 농촌지역에는 지자체별로 '자율규제 혁신지구'를 지정하도록 한다. 일정 구역에 농촌관광 단지 등을 조성해 민간 투자와 인구 유입을 촉진하겠다는 것이다.이 밖에 농촌 생활 인구를 늘리기 위해 농촌체류형 복합단지와 워케이션(휴가지 원격근무) 인프라를 조성한다. 농지에 짓는 임시 숙소인 농촌체류형 쉼터 설치를 위한 법적 근거도 마련한다.농식품부는 이번 전략을 추진해 오는 2030년 농촌 인구 비율을 현재(19%)와 유사한 20% 수준으로 유지할 수 있을 것으로 보고 있다.또 농촌 지역 신규 창업은 2030년 48만개로 2021년(17만개)의 2.8배로 늘릴 수 있다고 내다봤다.