'아파트 전세권' 검색결과

경매 물건의 임차인 부재로 협상이 어렵다면… [스페셜리스트 뷰]

법원경매 전문기업 보훈디벨롭의 한정훈 대표가 ‘경매의 정석’이라는 연재를 시작한다. 한 대표는 일반인이 경매에 참여할 때 꼭 알아둬야 할 상식을 전달하고, 경매에서 어려운 문제에 대한 솔루션을 제공한다. 명도·대출·미납관리비 등의 경매에서 겪는 주요 이슈와 이에 대한 해결 방법을 총 9회에 걸쳐 연재한다. <편집자 주> 일반적으로 법원경매를

2024-07-27

부동산 경매에 뛰어들기 위해 꼭 알아야 할 키워드 7가지 [스페셜리스트 뷰]

법원경매 전문기업 보훈디벨롭의 한정훈 대표가 ‘경매의 정석’이라는 연재를 시작한다. 한 대표는 일반인이 경매에 참여할 때 꼭 알아야 할 상식을 전달하고, 경매에서 어려운 문제에 대한 솔루션을 제공한다. 명도·대출·미납관리비 등의 경매에서 겪는 주요 이슈와 이에 대한 해결 방법을 총 9회에 걸쳐 연재한다. <편집자 주> 전세 사기가 기승을 부리

2024-07-13

법인 임차인도 계약갱신요구권 사용 가능할까 [임상영 부동산 법률토크]

개인이 다른 사람 소유의 아파트를 임차하면 가장 먼저 해당 아파트에 전입신고를 하게 됩니다. 이렇게 주민등록을 마치고 거주함으로써 대항력을 갖추게 되고, 확정일자를 받으면 우선변제권이 생기며 임대차기간 만료가 다가오면 주택임대차보호법에 따른 계약갱신요구권을 행사할 수도 있습니다. 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 확보하고 최소 4년의 임대차기간도 보장

2022-10-29

‘‘강남愛 아파트’ 정치인들 지역구엔 전세살이 서울선 자가

우리나라 부동산 정책을 지휘하는 정부 핵심 요직의 공직자들은 서울에서도 부촌의 부동산을 쥐고 있는 것으로 나타났다. 또한 정치인들은 자신의 지역구인 지방에선 전세로 살면서 서울 강남의 집은 소유하고 있는 것으로 드러났다. 이들의 주택은 대부분 행정구역상 서울의 강남·서초·송파·용산과 경기도 분당 등에 있다. 그 중에서도 집값 통계의 지표로 꼽히는

2022-03-31

새 입주 아파트, 등기 안 나오면 어떤 손해가? [임상영 부동산 법률토크]

저는 2016년경 재개발 구역 아파트를 일반분양받아 2019년 입주하고 전입신고까지 마쳤습니다. 그런데 해당 아파트의 재개발 조합은 조합원 추가 분담금 등과 관련된 총회 부결 등 내부적인 사정으로 인해 저를 포함한 일반 수분양자들에게 소유권이전등기를 마쳐 주지 못하고 있는 상황입니다. 제가 분양받은 아파트임에도 제 명의로 소유권이전등기가 되어 있지 않다 보니 세입

2022-01-08

[임상영 부동산 법률토크] 매수한 아파트에 누수가 생긴다면?

올해 초 준공된 지 15년 정도 된 아파트를 구입하고 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그런데 지난 달 욕실에 누수가 발생하여 아래층 입주민이 피해를 입는 바람에 보수공사를 진행하고 아래층 입주민의 손해까지 배상해주었습니다. 제가 구입한 아파트에서 불과 몇 달 만에 이런 누수와 같은 하자가 발생했음을 이유로 매도인에게 책임을 물을 수 있을까요? 소중한 내 집을

2021-07-11

[새해 달라지는 경제 제도 뭐 있나] 최저임금·기초연금·근로장려금·종부세 인상

아동수당 지급 확대… 저금리 대출상품 늘지만 대출 깐깐해져 새해 최저임금은 8350원으로 오르고, 근로·자녀장려금 지원 규모는 지난해의 2.7배 수준으로 늘어난다. 부동산시장에서도 다양한 제도적 변화가 일어난다. 정부가 지난해 집값을 잡기 위해 부동산 대책을 쏟아낸 결과다. 인터넷·모바일 등 비대면으로 금융사에 금리 인하를 요구할 수 있고, 30만원 이하 휴면예금은

2019-01-05

[역전세난 속에 급감한 월세] 전세 넘치는데 왜 비싼 월세 찾나

앞으로 1~2년은 전세 전성시대…장기적으로는 전세제도 사라질 것 서울에서 자영업을 하는 최영섭(가명·61)씨는 요즘 한숨이 가득하다. 아파트 월세를 받아 노후 생활비를 마련하려는 계획에 차질을 빚고 있기 때문이다. 최씨는 지난 2월 입주를 시작한 서초구의 전용면적 84㎡형 아파트를 애초 월세 놓을 계획이었다. 올해 초까지만 해도 월세가 보증금 1억원에 320만원을 호가했

2018-04-07

[들썩이는 부동산 경매] 서울 강북, 중소형을 노려라

올 상반기 법원경매 시장은 한여름 폭염만큼이나 뜨거웠다. 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수 비율)은 2001년 이후 최고치를 기록했다. 부동산 시장이 전반적으로 활황세인데다, 저금리 기조가 이어지면서 투자가 크게 늘어난 덕분이다. 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 상반기 평균 낙찰률은 38.2%로 2001년 이후 상·하반기 평균 중 가장 높았다. 상반기 평균 낙찰가율(감정가

2015-08-16

새 아파트 입주물량 태부족 - 전세 가뭄 당분간 이어질 듯

전셋값 상승세가 여전히 매섭다. 전셋값은 오르고 전세 대신 월세를 선호하는 집주인이 늘어나면서 싼 전셋집 찾기가 ‘하늘의 별 따기’만큼 어렵다. 오르는 전셋값도 걱정이지만 전세 물건을 찾기가 쉽지 않다. 저금리 기조가 지속되면서 집주인이 전세 대신 월세를 선호하는 영향이 크다. 현재 전체 임대차시장의 절반은 월세다. 그나마 새 아파트 입주가 많은 지역은 전세

2015-04-05

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