'이상 공실률' 검색결과

“바닥 다지는 리츠, 지금이 ‘저점매수’ 기회” [이코노 인터뷰]

“리츠 시장은 현재 바닥을 치고 회복 국면으로 접어들었다고 볼 수 있습니다. 현재 부동산 관점에서 리츠의 밸류에이션을 보면 여전히 고점 대비 30%가량 빠졌습니다. 즉 지금이 ‘저점 매수’의 적기라고 볼 수 있죠.” 4월 4일 ‘이코노미스트’와 만난 박준우 이지스자산운용 대체증권투자파트 투자2팀 팀장은 현 리츠 시장에 대한 진단과 향후 상장지수펀

2024-04-23

증권사 PF· ELS·CFD 위축 우려...수익성 악화할까

증권사들의 주요 수익원이 위축되면서 불황의 터널이 깊어지고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 현실화한 가운데, 주가연계증권(ELS), 차액결제거래(CFD) 사태 여파로 추가적인 손실 우려가 제기된다. 한국기업평가에 따르면 지난 2023년 4분기 24개 증권사의 대손비용 규모는 1조2112억원(종합IB 8322억원, 일반증권사 3790억원)으로 전년 동 분기(6355억원) 대비 5757억원 증가

2024-04-08

요동친 증권사 순위…부동산 PF 리스크 관리 빨간불

지난해 국내 증권사들의 영업이익 순위가 뒤바뀌었다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 투자환경 악화가 증권사 실적에 영향을 줬다. 부동산 부문의 투자 손실로 대규모 충당금을 쌓아야 했던 미래에셋증권과 #키움증권의 순위는 떨어진 반면, 평가손실과 충당금 규모가 작았던 #삼성증권과 #NH투자증권은 전년 대비 순위가 올랐다. 증권업계에 따르면 자기자본 상위 10대

2024-04-08

“내년 상업용부동산 25조원 규모 성장…호텔 회복세 뚜렷”

내년 국내 상업용 부동산 시장이 25조원 규모로 성장할 거란 전망이 나왔다. 오피스와 호텔 섹터의 상승세가 전망되는 가운데 물류센터는 내년에도 올해에 이어 하락세를 이어갈 것으로 전망됐다. 마스턴투자운용 리서치조직인 R&S(Research&Strategy)실은 이같은 내용을 담은 2024년 국내 상업용부동산 시장 전망을 28일 발표했다. 보고서에 따르면 내년 상업용부동산 거래규모는

2023-12-28

증권사 실적 가른 해외 부동산…한투·미래 상위권 희비 교차

홍콩 주룽반도 동부지역에 위치한 골딘파이낸셜글로벌센터 전경. 커지는 해외부동산 투자 리스크가 상위권 증권사들의 실적에 영향을 주고 있다. 국내 증권업계 ‘빅2’로 꼽히는 한국투자증권과 미래에셋증권이 해외부동산 손실관련 충당금 규모에 따라 3분기 희비가 교차했다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 자기자본 상위 5개 증권사(미래에셋, 한국투자, NH,

2023-11-26

글로벌 큰 손 블랙스톤 소유 아크플레이스 “매각 쉽지 않네”

세계 최대 글로벌 대체투자 사모펀드(PE) 블랙스톤이 서울 강남구 역삼역 아크플레이스 매각을 본격화한 가운데, 예상보다는 저조한 경쟁과 입찰가격이 제시된 것으로 알려진다. 20일 IB(투자은행)업계에 따르면 아크플레이스 입찰에서 디앤디인베스트먼트(DDI), 미래에셋자산운용, 코람코자산신탁이 숏리스트(우선협상대상자 후보군)으로 선정됐다. 블랙스톤과 매각 주관사 존스

2023-09-20

부동산 자산 컨설팅 스타트업 ‘하우트’, 정성민ㆍ박건호 공동대표 체제로 설립

부동산 자산 컨설팅 스타트업 ‘하우트(HAUT)’가 정성민(Ashley Jung) 대표, 박건호 변호사와 함께 공동 대표 체제로 설립됐다고 10일 밝혔다. 정성민 대표는 공간혁신 전문가로, 공간 브랜딩 기획부터 개발, 설계 등 통합적인 솔루션을 제공하는 글로벌 공간 마케팅 컨설턴시 대표로 15년 이상의 경력을 보유하고 있다. ‘법무법인 정향’의 건설 부동산 전문 변호사인 박

2023-08-10

독일 트리아논 빌딩 매각 나섰지만…커지는 펀드 손실 우려

이지스자산운용이 설정한 해외 부동산 펀드에 참여한 개인 투자자들의 손실 우려가 커지고 있다. 글로벌 금리인상과 코로나19 여파로 우량 오피스 빌딩마저 공실률이 늘어나면서 해외 상업용 부동산 가격 하락세가 커진 영향으로 보인다. 9일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이지스글로벌부동산투자신탁229호(파생형) Class A 및 Class C-I 펀드가 투자하고 있는 자산인 독

2023-08-09

하나證 독일 오피스 빌딩 투자 손실 우려…내년 건물가치 회복할까

저금리 시기 해외 대체 투자를 공격적으로 해온 국내 대형 증권사들의 손실 우려가 도마 위에 오른 가운데, 하나증권의 독일 빌딩 투자도 손실 우려가 제기됐다. 해당 빌딩은 하나증권이 지난 2019년 사들인 독일 최대 규모의 오피스 빌딩인 ‘더스퀘어’다. 다만 내년 프랑크푸르트 공항 제3터미널 완공 이후 이용객과 유동인구 급증에 따른 수요 증가 등으로 수익 반전을

2023-08-09

해외 부동산 연쇄 부실 우려…증권사 신용도 ‘빨간불’

해외 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 국내 증권사들이 위기에 놓였다. 글로벌 상업용 부동산 자산가치가 크게 떨어지면서 대형 증권사들을 중심으로 신용등급 하향이 잇따르고 있어 건전성 관리 부담이 커질 것이란 분석이 나온다. 부동산 PF 하반기 신용도 핵심 변수국내 신용평가사들은 하반기 증권업에 대한 산업 전망이 비우호적이고 신용 전망도 부정적이라고

2023-07-30

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