'전세값' 검색결과

동북권 대단지 입주장 효과에 전세가격 약세…"큰 폭 하락 어려워"

올해 상반기 들어 서울 동대문구와 성북구 등 동북권에 정비사업이 끝난 대단지가 속속 입주를 시작한 데 따른 '입주장 효과'로 이 지역 전세가격이 약세를 보이고 있다.26일 직방에 따르면, 3월 서울에선 성북구 장위4구역을 재개발한 장위자이레디언트(2840가구), 광진구 자양동 롯데캐슬이스트폴(1063가구) 등 총 4666가구가 입주한다.여기에 지난 1월부터 동대문구 래미안 라그란

2025-02-26

갭투자 보단 '똘똘한 한 채' 뜬다…서울 원정투자는 '주춤'

정부의 주택 대출 규제 강화로 전세값이 고공행진하고 있지만, 매매가와 전세가의 차액으로 부동산을 소유하는 '갭투자'는 줄고 '똘똘한 한 채'를 보유하려는 움직임이 확인된다.지난달 28일 KB국민은행에 따르면 지난 11월 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격(전세가율)은 67.7%로, 지난 2022년 12월 67.3%를 기록한 이후 23개월만에 최고치를 기록했다.전세가율이 높아진 것은 높아진

2024-12-02

서울 아파트 매매가 14주 연속↑…전세값은 58주째 상승

서울 아파트 매매가가 14주 연속 상승세를 기록하고 있다. 한국부동산원이 27일 발표한 ‘6월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향’을 보면 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.18% 오른 것으로 나타났다. 수도권도 0.07%의 상승했다. 반면 지방은 0.05% 하락한 것으로 조사됐다. 부동산원은 “서울의 경우 선호단지 위주로 매수 문의가 꾸준한 가운데 거래 가격 상승 후에

2024-06-27

대통령실, 총선 이후 ‘4월 위기설’에 가능성 “전혀 없다”

정부가 건설업계에서 제기되는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련한 ‘4월 위기설’에 대해 일축했다.성태윤 대통령실 정책실장은 24일 건설업계 일각에서 부동산 경기 침체 등에 따른 4월 위기설이 나오는 데 대해 “4월에 위기가 발생할 가능성은 전혀 없다고 단언한다”고 말했다.성 실장은 이날 KBS ‘일요진단 라이브’에 출연해 “정부에서 계속 관리해

2024-03-24

한국이 미국보다 주거비가 저렴한 이유[김현아의 시티라이브]

도시에 살려면 과연 소득의 얼마를 주거비로 지불해야 할까? 지난주에는 집값 대비 전세가격 비율에 대해 살펴봤다. 그렇다면 이는 집을 빌리는 차주 입장에서 적절한 수준일까?월세가 보편화된 외국의 한 연구결과에 따르면, 가구소득의 30%를 주거비로 지출하는 것이 적정하다고 한다. 이는 일명 ‘소득 대비 주거비(Rent Income Ratio, RIR) 30% 법칙‘이라고도 불린다. 적정 주

2023-12-10

“2년 전 고점 회복 안됐다”…역전세 우려 전망도

올해 하반기 아파트 전세 시장에 역전세난 현상이 본격화될 것이란 우려가 많았지만, 전셋값이 매월 상승세를 기록하면서 우려에 비해 충격파가 크지 않다는 반응이 지배적이다. 하지만 여전히 2021년 하반기 전세값을 회복하지 못한 상태고 고금리 기조, 대출규제 완화 해제 등 부동산 시장 환경에 대내외적 변수가 상존하고 있어 역전세난에 대한 긴장감을 늦춰서는 안된다는

2023-10-28

분당과 일산은 어떻게 대표 신도시가 됐나[김현아의 시티라이브]

우리나라에 존재하는 신도시는 몇 개일까. 수도권 신도시만 헤아려 보면 1기 신도시 5곳, 2기 신도시 11곳, 3기 신도시 6곳 등 22개에 이른다. 경기도가 28개시 3개의 군으로 구성된 점을 감안하면 경기도내 도시의 3분의 2는 직간접적으로 신도시와 연관돼 있는 셈이다. 1기 신도시는 1987년부터 급등한 서울의 집값, 임대료에 대한 긴급처방이었다. 당시 집값 폭등은 연일 뉴스 헤드라

2023-10-22

‘9윌 위기설’ 진화 나섰지만…현실은 ‘터지기 일보 직전’[부채도사]

“대출은 동지도 적도 아니다.” 한 은행원의 말입니다. 가계부채는 1862조원을 넘었고, 가계들의 상환 능력은 떨어지고 있습니다. 적과의 동침이 불가피할 때입니다. 기사로 풀어내지 못한 부채에 관한 생생한 이야기를 ‘부채도사’에서 전합니다. “예견된 위기는 위기가 아니다.”금융당국은 최근 제기되는 ‘9월 위기설’과 관련해 이러한 입장을 보

2023-09-07

버티면 될까…역전세에 부동산 ‘줄도산’ 공포 커져

“이 일대는 역세권이라 전부터 빌라, 원룸 전세 수요가 많았는데 지난해 말부터 문의가 많이 줄었다. 신혼부부는 역에서 멀고 비싸더라도 아파트로 가려하고 싱글 직장인들은 전세보다 월세를 찾는다.”영등포구 소재 H공인중개사무소 대표의 얘기다. 강남권을 비롯한 일부 주거선호지역 아파트 전세는 반등하고 있는 반면 빌라(다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트 전세

2023-08-05

‘서울-지방’ 아파트 가격차, 6년만에 5억→10억으로 벌어져

부동산 양극화 현상이 심화되면서 서울과 지방 아파트 가격 차가 10억원 이상으로 벌어진 것으로 나타났다. 6년 전 5억원 수준에서 10억원 이상으로 격차가 확대된 것이다. ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상에 서울 아파트의 매매 가격이 1년만에 하락세를 멈춘 가운데 지방에선 미분양 적체, 인구 감소 등이 복합적으로 작용한 결과다. 9일 부동산R114에 따르면 지난 7일 기준 서울

2023-07-09

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