'주택시장 위축' 검색결과

“보험사·저축은행 알아볼까” 은행 대출문턱 높아져 실수요자 ‘발동동’

#50대 A씨는 몇 년 전 집을 매도하고 현재 월세로 살고 있는 집을 매수하려고 대출을 알아보는 중이다. 하지만 은행의 대출 금리‧한도 조건이 불과 한 달전과 비교해 달라졌다. 이에 보험사 주택담보대출을 알아보고 있는데, 이도 어려우면 상호금융‧저축은행 대출을 알아봐야 하나 걱정이다.은행들이 나날이 대출 문턱을 높여 주택 대출 실수요자들이 골머리를 앓고 있다. 은

2024-09-02

수도권에만 찾아온 ‘부동산의 봄’…공급 부족에도, 지역별 온도 차

전국적으로 가라 앉았던 부동산 서울·수도권을 중심으로 다시 꿈틀대고 있다. 서울의 주택 가격 상승세가 이어지고 한동안 내리막을 걸었던 수도권도 상승 전환하는 등 부동산 시장에 변화가 감지된다. 반면 지방은 하락세가 지속되며 양극화 우려도 나타나고 있다. 한국부동산원이 17일 발표한 ‘5월 전국주택가격동향조사 결과’를 보면 서울의 주택 매매가격지수

2024-06-18

데이터로 본 2024년 한국 부동산 시장…내 집 마련 적기는 하반기?[스페셜리스트 뷰]

2023년 9월 전국 아파트 월별 거래량은 3만4023건을 기록한 이후 거래량이 지속해서 감소했다. 2024년 1월 2만7781건(2월 12일 계약일 집계 기준)을 기록하며 지난해 12월 기록했던 2만4116건에 비해 반등에 성공했다. 하지만 한번 주춤해진 주택 구입 심리는 아파트 매매 가격 하락과 맞물리며 시장이 좀처럼 되살아나지 못하고 있다. 계절적 성수기인 봄 이사철을 앞두고 관망하는 수요

2024-03-18

지난해 주담대 46조원 증가…“올해 정책대출 공급 줄어들 것”

작년 한 해 가계대출 증가세는 주택담보대출이 주도했다. 대출규제 완화로 차주별 대출한도가 크게 확대된 영향이다. 향후 주택시장은 불확실성이 잔존해 있으며, 금융권 가계대출은 당분간 낮은 증가세를 이어갈 것으로 전망된다.14일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’에 따르면 2023년 중 금융권 가계대출은 11조5000억원 증가했다. 2022년 중 6조6000억원

2024-03-14

전국 아파트 절반 이상 하락세…영끌족 몰린 ‘노도강’ 60% ↓

지난해 4분기에 거래된 전국 아파트의 절반가량이 전 분기 실거래가보다 낮게 팔린 것으로 나타났다. 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단 이후 매수세가 위축되고 급매물만 거래되면서 실거래가도 떨어진 것으로 분석된다. 서울의 경우 아파트 거래의 53%는 하락거래였다.16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 실거래가를

2024-01-16

건설업 몸살인데 날개 단 한일시멘트, 원가율 업계 최저 수준 [이코노 리포트]

#한일시멘트가 원자재값 상승으로 건설 현장에서 공사중단 사례가 속출하는 등 불확실성이 지속되는 상황에서도 판매가 인상을 통해 시멘트업계 최고 수준의 수혜를 본 것으로 나타났다. 시멘트 가격 인상을 통해 매출을 크게 늘리는 한편 원가는 줄여 원가율을 70% 이하로 낮춘 것이다. 한일시멘트가 20.4%라는 업계 평균을 아득히 뛰어넘는 영업이익률을 달성했다는 점에서 부

2023-11-28

서울 집값, ‘찐반등’일까…“바닥 다지는 신호”

서울 주택 거래량이 늘고 낙폭도 줄어들면서 서울 부동산 시장이 상승세로 돌아설지, 일시적 반등에 그치면서 다시 하락폭이 커질지 부동산업계의 관심이 집중되고 있다. 22일 부동산 전문가들은 정부가 세금‧대출 규제 등 부동산 규제를 완화하는 가운데 기준금리도 2회 연속 동결하면서 서울 집값이 ‘바닥’을 다지는 구간에 진입했다는 데 의견을 모았다. 바로 반등

2023-04-22

부동산전문가 90%이상 “올해 집값 하락"…내년에는 회복할까

올해도 부동산 시장이 냉각기를 벗어나기 쉽지 않을 것으로 보인다. 부동산 관련 전문가 90% 이상이 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했기 때문이다. 하지만 내년 집값의 경우 전문가 2명 중 1명이 반등을 점쳤다. KB금융은 당분간 집값 조정이 불가피하지만, 가계대출 규제 상황 등으로 미뤄 가격이 급락하면서 부동산 시장이 경착륙할 가능성은 크지 않은 것으로 봤

2023-03-05

미분양 7만5000가구 돌파...전망 암울한 주택시장

[이코노미스트 김정훈 기자 올 1월 전국 미분양 주택이 7만5000가구를 넘어선 것으로 나타났다. 투자심리가 꾸준히 위축되며 올해 미분양 물량이 12만 가구를 넘어설 수 있다는 암울한 전망도 나온다. 28일 국토교통부에 따르면 1월 전국 미분양 주택은 7만5359가구로 집계됐다. 이는 전월(6만8148가구)보다 10.6%(7211가구) 증가한 수치다.또한 1월 미분양 물량은 2012년 11월(7만 6319가구)

2023-02-28

“금리 정점 찍었나”…둔촌주공·장위자이 등 서울 분양시장 호조

기준 금리가 정점에 도달했다는 기대가 나오면서 미분양 우려가 많았던 서울 아파트 분양 시장에도 활력이 돌고 있다.20일 GS건설에 따르면 서울 성북구 장위4구역을 재개발해 공급하는 ‘장위자이 레디언트’는 무순위 청약에 이어 선착순 분양을 진행한 결과 지난 18일 완판에 성공했다. 장위자이 레디언트는 지난해 12월 일반분양에서 계약률 약 60%를 기록했다. 일반분양

2023-02-20

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